Вы спрашиваете – мы отвечаем
25.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Изменение вариантов реализации имущественных прав
Доброго времени суток. При изъятии земельного участка для гос. нужд наш частный дом идет под снос (г.Минск, пересечение ул.Щорса и пр.Дзержинского, это 2-ая планово-экономическая зона), общая площадь 41,1 м.кв., два собственника ½ - моя и ½- мой родной брат (женат), прописано – 2 человека (только собственники). Решение о сносе уже получено на руки. Оба собственника написали заявление на вариант реализации имущественных прав – две отдельные квартиры. Застройщик уже прислал уведомление с вариантами квартир (одна общая в долевую собственность). Интересуют два вопроса: 1) Можно ли в процессе реализации имущественных прав изменить вариант с квартиры на денежную компенсацию? Если можно, то можно ли что один собственник выберет квартиру, второй – денежную компенсацию? 2) Учитывая то, что мой брат женат, является ли он моей семьей? Для дальнейшего использования этого как основание для выделения отдельной квартиры. 3) На основании чего можно требовать отдельные квартиры? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответ25.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей Алексеевич
Снос. Не согласие с вариантами жилья, предложеными застройщиком.
Добрый день. При изъятии земельного участка для гос. нужд наш частный дом идет под снос (г.Минск, пересечение ул.Щорса и пр.Джержинского, это 2-ая планово-экономическая зона), общ.площадь 41,1 м.кв., два собственника ½ - моя (женат) и ½- моей сестры, прописано – 2 человека (только собственники). Решение о сносе уже получено на руки. Оба собственника написали заявление на вариант реализации имущ. прав – две отдельные квартиры (на рынке недвижимости имеются варианты двух однокомнатных квартир вписывающихся в сумму оценки нашей недвижимости, проведенной в порядке требуемом законом) . Застройщик уже прислал уведомление с вариантами квартир (одна общая квартира в долевую собственность). Интересуют два вопроса:1) Предложенные варианты квартир имеют стоимость в 1.5 раза ниже, чем стоимость принадлежащего нам сносимого жилья, согласно данным предварительной оценки Белгипрозем. Нормы по кв.м. соблюдены. Низкая стоимость предлагаемого жилья обусловлена в первую очередь географически отдаленным расположением, а именно, за пределами кольцевой (Заводской р-н, м-р Сосны) или другим факторам (худшее в качественном плане при равных площадях). Так как, на наш взгляд, стоимость жилья отображает его потребительские качества, то предоставление жилья по существенно более низкой стоимости, ухудшает жилищные условия. Вариант реал. им.прав в виде жилья – был выбран с целью получения равноценного жилья.- Являются ли данные факторы ухудшением жилищных условий? И имеет ли право застройщик настаивать на своих вариантах с существенной низкой стоимостью при условии наличия на рынке недвижимости двух отдельных квартир общей стоимостью близкой к оценочной стоимости сносимого жилья?2) Каким образом мы можем выражать своё несогласие с предложением застройщика? И в какие государственные органы обращаться за помощью в данном вопросе? Есть ли смысл, ссылаясь на вышеуказанные факторы, писать отказ в адрес застройщика, а также направить копию в адрес Мингорисполкома или другого органа исполнительной власти?Заранее благодарен за ответ.
Читать ответ24.01.2020 › Категория: Наследование › Автор: Андрей
Раздел имущества
Здравствуйте. Есть ли у нас какие либо варианты оспорить наследование .В 1996 была приватизирована 2-х комнатная квартира и собственником являлась теща она же сама и одна приватизировала. У нее есть единственная дочь. В 2011 году теща вышла замуж, и у моей жены появился отчим. В 2019 году муж тещи подал на развод, в заявлении о разводе указал, что делить имущества не будет. Было 2 заседания суда, но теща на них не ходила, так как у нее была онкология. До третьего заседания она, увы, не дожила, и их не развели, отчим автоматически становится вдовцом и наследует 1/3 доли квартиры. 1/3 потому, что ещё одним наследником является родной отец тещи. Он отписал свою долю в пользу моей жены. Отчим не принимал участие в приватизации, уплаты каких-либо денежных средств и так далее. Изначально теще и ее родному отцу предоставили 1 - но комнатную квартиру в микрорайоне Шабаны, как переселенке из Чернобыльской зоны. В 1996 году она обменивает эту однокомнатную квартиру с доплатой на эту 2-х комнатную и приватизирует. В уплате коммунальных платежей отчим ни когда участия не принимал, а также не был прописан в этой квартире, также лицевой счет не делился. Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас какие либо варианты оспорить получение доли собственности отчима моей жены в пользу моей супруги. Заранее очень признателен, большое спасибо!
Читать ответ24.01.2020 › Категория: Наследование › Автор: Андрей
Раздел имущества
Здравствуйте. Есть ли у нас какие либо варианты оспорить наследование .В 1996 была приватизирована 2-х комнатная квартира и собственником являлась теща она же сама и одна приватизировала. У нее есть единственная дочь. В 2011 году теща вышла замуж, и у моей жены появился отчим. В 2019 году муж тещи подал на развод, в заявлении о разводе указал, что делить имущества не будет. Было 2 заседания суда, но теща на них не ходила, так как у нее была онкология. До третьего заседания она, увы, не дожила, и их не развели, отчим автоматически становится вдовцом и наследует 1/3 доли квартиры. 1/3 потому, что ещё одним наследником является родной отец тещи. Он отписал свою долю в пользу моей жены. Отчим не принимал участие в приватизации, уплаты каких-либо денежных средств и так далее. Изначально теще и ее родному отцу предоставили 1 - но комнатную квартиру в микрорайоне Шабаны, как переселенке из Чернобыльской зоны. В 1996 году она обменивает эту однокомнатную квартиру с доплатой на эту 2-х комнатную и приватизирует. В уплате коммунальных платежей отчим ни когда участия не принимал, а также не был прописан в этой квартире, также лицевой счет не делился. Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас какие либо варианты оспорить получение доли собственности отчима моей жены в пользу моей супруги. Заранее очень признателен, большое спасибо!
Читать ответ23.01.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Руслан
Подоходный налог для иностранцев
Здравствуйте. Имею вид на жительство в РБ. Получал перевод безвозмездный из-за границы в 2018 году. По закону, если не покидал РБ более чем на 185 дней, являюсь налоговым плательщиком подоходного налога? Банки подают данные в НГ. Но налоговая инспекция не извещает об оплате подоходного налога. Как определить и оплатить подоходный налог?
Читать ответ23.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Раиса
Дом под снос
Частный дом, сделала дарение детям, но они не прописанные, сейчас дом идет под снос, какие права у меня есть, дом 57 кв. метров.
Читать ответ23.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Помогите разобраться
Здравствуйте! У меня такой вопрос, я собственник квартиры под снос, но прописан в другой квартире, мне что-нибудь положено, когда в этой квартире прописаны моя мама и отчим. Квартира двухкомнатная 42 кв. м, на что мы можем претендовать? Заранее спасибо!
Читать ответ20.01.2020 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Руслан
Сдать долю в квартире
Здравствуйте. Имею долю в квартире, отдельную комнату. Как её сдать в аренду не родственникам? Обязательно ли согласие 2- го собственника? Спасибо
Читать ответ19.01.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Галина
Покупка квартиры
Здравствуйте! Такая ситуация. Присмотрели квартиру в городском поселке, стоимость устраивает. Но вот какие-то сомнения ( разные бывают случаи) - хозяйка гражданка РФ, пенсионного возраста. В квартире была прописана племянница, выписали по суду. У хозяйки есть сын. Не может ли так случится, что через какое-то время он захочет признать сделку не действительной. Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить?
Читать ответ18.01.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Продажа доли в однокомнатной квартире
Можно ли продать долю в однокомнатной кв 27% из 100% это 9м2 общих. Бывший супруг не хочет покупать и живёт там сейчас с новой супругой.
Читать ответ15.01.2020 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Александр
Изменение цены.
День добрый. Скажите, пожалуйста, может ли собственник изменять цену за аренду жилья после заключения договора, если в нем указана стоимость?
Читать ответ12.01.2020 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Saveliy
Ремонт в квартире с 2-мя собственниками.
Здравствуйте. Такой вопрос. Квартира 3х комнатная. 2 собственника. Я и мой дядя. Долевая часть по 1/2 Доля досталась мне по наследству от моего отца. Переехал я с семьёй и начал делать ремонт в местах общего пользования, так как ремонт в квартире был первый и последний раз, когда эту квартиру получил мой дед, а это почти полвека назад. Ремонт делаю за свои деньги. Имеются все чеки на материалы и акты выполненных работ. Сумма, потраченная на ремонт не маленькая, поэтому такой вопрос возможно ли мне увеличить мою долю в квартире за счёт потраченных мною денег на ремонт. Насколько знаю, есть такая практика в РФ, а как у нас с этим? Или только поход в суд и требовать половину суммы с дяди? Хотя это бессмысленно, так как человек нигде не работает лет так 20.
Читать ответ
