Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
04.10.2018

Последствия купли-продажи квартиры с неутвержденной перепланировкой

Незарегистрированная перепланировка (реконструкция) в квартире или ином объекте недвижимости при совершении сделки купли-продажи может создать серьезные проблемы.

25.09.2018 Последний и первый этажи: плюсы и минусы

С появлением многоэтажных жилых зданий практически сразу возник и стереотип, согласно которому, не стоит без острой необходимости покупать квартиры, располагающиеся у самой земли и под самой крышей.

04.09.2018 Сколько будут стоить квартиры в Минске

Один из самых частых вопросов, который задают агентам: что будет с ценами на жилье? Дать прогноз на год вперед, тем более на пятилетку, очень сложно.

Все статьи

Команда «Час-Пик»

Рассохов Виктор Риэлтер

Работает в агентстве с момента основания, имеет высшее юридическое образование. Один из лучших специалистов в Минске по сложным разъездам и подбору вариантов. Неоднократно осуществлял помощь застройщикам в расселении граждан сносимых жилых домов.

Рассохов Виктор Риэлтер

Чукович Александр Риэлтер

Опыт работы в недвижимости с 2005 года, Имеет высшее юридическое и высшее экономическое образование. Один из лучших в Беларуси специалистов по вопросам оценки и реализации объектов загородной недвижимости, а также в решении "земельных вопросов", консервации и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости.

Чукович Александр Риэлтер

Ланковская Екатерина Агент

Работает в агентстве с 2015 года. Является вежливым, чутким и отзывчивым специалистом. Не боится браться за самые сложные вопросы, в том числе по разъезду семей. За все время ее работы от клиентов не было ни одного нарекания. Всегда с душей относится к интересам клиентов, как к своим собственным.

Ланковская Екатерина Агент

Жадинская Елена Агент

Жадинская Елена Агент

Мишин Михаил Агент

Работает в агентстве с 2007 года. Один из самых успешных сотрудников. Пользуется уважением коллег. Осуществляет практическое и успешное взаимодействие с застройщиками по реализации объектов долевого строительства. Жизненное кредо - думать надо о работе, а деньги приложатся.

Мишин Михаил Агент

Александрова Катерина Агент

Александрова Катерина Агент

Борисенко Елена Риэлтер

Работает в агентстве с 2006 года, характеризуется высокой деловитостью, быстротой в принятии решений и оперативностью при их реализации.

Борисенко Елена Риэлтер

Ленартович Ирина Агент

Стаж в агентстве с 2005 года. Грамотный работник, имеет практический опыт организации рекламных кампаний застройщиков («Итерабелстрой», «Ареса-сервис» и другие), эффективно и компетентно проводит переговоры с потенциальными дольщиками объектов недвижимости.

Ленартович Ирина Агент

Лобановский Тимофей Риэлтер

Бессменно является руководителем коллектива с 1996 года.

Лобановский Тимофей Риэлтер

Горлов Алексей Агент

Энергичный профессионал своего дела. Всегда «горит» на работе. Успешно реализует абсолютное большинство объектов, с которыми работает. Старается осуществить продажи по максимально высокой цене, создавая для этого все предпосылки.

Горлов Алексей Агент

Борисенко Иван Агент

В недвижимости с 1997 года. Работает в агентстве с момента основания. Один из самых грамотных специалистов недвижимости. Является победителем конкурса риэлтерского мастерства. Отличительная черта – солидность и ответственность.

Борисенко Иван Агент

Викторчик Виктория Агент

Работает в агентстве с 2016 года. Энергичная, целеустремленная, коммуникабельная. Умеет находить общий язык с потребителями и коллегами. В работе внимательна, пунктуальна, тактична, нацелена на результат.

Викторчик Виктория Агент

Малахова Наталья Агент

Наталья добросовестно выполняет свою работу проведения сделок с недвижимостью. Быстро и профессионально предоставляет квалифицированную поддержку на всех этапах сделки. Наталья обладает умением вежливо и тактично общаться как с клиентами, так и с коллегами.

Малахова Наталья Агент

Павловская Наталия Агент

Павловская Наталия Агент

Рассохов Игорь Риэлтер

Опыт работы в недвижимости с 1996 года, пользуется заслуженным авторитетом и уважением среди коллег. Один из лучших специалистов по вопросам недвижимости в городе Минске, хороший переговорщик. Окончил магистратуру ГИУСТ БГУ, магистратуру БГТУ и Вильнюсского Технического Университета

Рассохов Игорь Риэлтер

Чеховский Александр Риэлтер

Работает в агентстве с 2002 года. Имеет качества ответственного и порядочного сотрудника, практический опыт оказания помощи застройщикам г. Минска по инвентаризации и регистрации объектов недвижимости любой сложности.

Чеховский Александр Риэлтер

Лебедева Елена Агент

Елена отвечает за работу сектора по продаже и аренде коммерческой недвижимости. Дипломатичность, доброжелательность и пунктуальность помогают в работе с клиентами.

Лебедева Елена Агент

Кузьмич Анна Агент

Имеет высшее педагогическое и экономическое образование. Специализируется на вторичной и загородной недвижимости. Сертифицированный коуч ICU, активно использует коучинг-подход в своей работе: вникает в ситуацию клиентов, находит компромисс в решении сложных ситуаций.

Кузьмич Анна Агент

Кулагин Дмитрий Агент

Специалист в области аренды и продажи жилой недвижимости. Имеет высшее юридическое образование. Компетентно и квалифицированно отвечает на вопросы, поступающие в агентство. Воплощает замыслы клиентов в реальность.

Кулагин Дмитрий Агент

Вопрос-ответ

question
Вопрос

Я заключила договор на покупку квартиры. Агентство нашло мне вариант, но продавец, оказывается, заключил договор на продажу. Подскажите, за какие услуги я должна заплатить риэлторам как покупатель? Я так понимаю, что услуги по сопровождению сделки оплатит продавец? А я оплачу только услуги по подбору вариантов квартиры?

Читать ответ
question
Вопрос

Добрый день. Я проживаю в трехкомнатной квартире в доме 80-х годов постройки на втором этаже. Дом идет под снос. Взамен предложили другое жилье. Однако, горисполком предлагает варианты, которые намного хуже тех условий, в которых я проживаю. Все квартиры оказались ориентировочно 80-х годов постройки, либо на 5-ом этаже в доме без лифта, либо на 7 кв. м. меньше по жилой площади. От подобных вариантов я отказалась. Представители горисполкома говорят, что будут подавать в суд на принудительное выселение. Подскажите, пожалуйста, на что я могу рассчитывать в данной ситуации? Может мне выгоднее согласится на денежную компенсацию? Однако, я переживаю, что данной выплаты мне не хватит на новое жилье, т.к. дом в котором я проживаю достаточно старый.

Читать ответ
question
Вопрос

Доброго дня! Мы с мужем решили купить квартиру, нашли более-менее вариант. Первоначально сделка планировалась через агентство, но потом с продавцом решили без. Агент их знакомая и она обещала провернуть сделку в обход агентства себе на «карман»: сюда входит расторжение договора и прочее, что в итоге выходило выгоднее всем. Оформили соглашение и внесли аванс в размере 1000 $. На данный момент продавец выписался из жилья. Сделка планируется в ближайшее время. Нам случайно подвернулся более выгодный вариант, вопрос следующий – можно ли как-то вернуть аванс? В соглашении есть пункт, в случае необоснованного отказа от заключения договора купли-продажи жилого помещения на условиях, определенных настоящим соглашением, виновная сторона уплачивает другой стороне штраф в размере внесенного аванса. Спасибо

Читать ответ
Все вопросы

Зачем продавцу услуги агентства недвижимости?

ВОПРОС. А разве без агентства нельзя продать квартиру или дом?

ОТВЕТ. Конечно, можно. Но работник агентства сделает это эффективнее. Эффективнее – значит быстрее, по рыночной стоимости, комфортно и безопасно.

1

Продать квартиру, дом по рыночной стоимости. Покупатель,принимая решение о покупке, как правило, изучает рынок. Осматривает несколько квартир и путем сравнения определяет оптимальный вариант сделки. И для того, чтобы убедить покупателя приобрести «нашу» квартиру, необходимы аргументы и факты доказывающие, что предлагаемая нами квартира продается по справедливой цене и, что по соотношению цена-качество, является одним из лучших вариантов. При этом не стоит задача обмануть покупателя. Это непродуктивно и неэтично. Необходимо провести сравнительную характеристику объектов конкурентов по показателям месторасположения, качества самого дома, состоянию отделки квартиры, другим параметрам и объяснить, или даже показать , покупателю, что покупка «нашей» квартиры очевидно правильный выбор. Задача сложная, и не профессионал с ней не справится. Помимо экспертных знаний о рынке недвижимости, необходимо также способности и специальные навыки к убеждению.

2

Продать квартиру быстро. Конечно, интернет пространство во многом уравнивает информационные возможности продавца, покупателя и агента по недвижимости. Но все-таки, у агента возможностей заметно больше за счет использования в работе более широкого круга, чем у продавца, рекламных площадок и, главное, за счет использования внутренней базы данных. В наше агентство ежедневно обращаются десятки покупателей квартир, домов с самыми различными запросами. И, естественно, тем потенциальным покупателям, запросы которых близки или отвечают параметрам продаваемой квартиры, делается предложение покупки. В агентстве «Час-Пик» около тридцати процентов сделок совершаются именно таким образом.

3

Безопасность это важно. Продавая квартиру самостоятельно, без агентства, продавец один на один сталкивается с людьми, которые могут представляться покупателями, а по факту таковыми не являются. В Республике Беларусь, конечно, криминогенная обстановка достаточно спокойная, по сравнению с ближайшими странами соседями. Но действительно безопасной наша жизнь будет еще не скоро. Агент, как правило, имеет гораздо больше возможностей выявить недобросовестных лиц, поэтому сомнительные персонажи в агентство не обращаются, а стараются искать продавцов одиночек. И, в любом случае, во время осмотра квартиры агент не просто присутствует, что уже хорошо, а защищает интересы своего клиента, в данном случае продавца.

4

Страхование риэлтерских услуг. В соответствии законодательством риэлтерские услуги должны быть застрахованы. Естественно, агентство недвижимости «Час-Пик» тоже имеет страховку от компании «Белгосстрах». И хотя, за все время существования нашего агентства не было ни одного страхового случая, все-таки, наличие дополнительных гарантий для клиента является неоспоримым плюсом.

5

Преимущество перед другими квартирами-конкурентами. Если квартира продается через агентство, то покупатель справедливо ожидает, что вариантов какого-либо мошенничества ожидать не приходится. Также, он получит свою долю комфорта в процессе оформления сделки. И это является достаточной мотивацией, чтобы при всех прочих равных выбрать квартиру, которая продается при участии агентства недвижимости «Час-Пик».

6

Обмен квартир, домов. Большинство сделок по купле-продаже недвижимости, по сути, являются меной, или обменом квартир. В таких операциях, содержание работы агента, риэлтера раскрывается наиболее полно. Требуется большой опыт, терпение и по-настоящему искреннее желание работника помочь людям решить жилищный вопрос, чтобы собрать цепочку из двух, а бывает из трех и более квартир. При этом урегулировать внутренние противоречия множества контрагентов в сделках, подготовить к сроку несколько пакетов документов по разным объектам, организовать сделку присутствием в одно время и месте десять , а то и более людей, и за пару часов красиво сыграть финальный аккорд, где подписи клиентов как ноты в песне лягут на бумагу.

7

Комфорт в процессе оказания риэлтерских услуг. Продажа квартиры или дома занятие хлопотное, требует затраты времени. Создает неудобства. Если продавец сам размещает рекламное объявление о продаже квартиры, то он непременно подвергнется психологической атаке, телефонными звонками недобросовестных посредников, с целью навязывания продавцу чужого интереса. Сотрудничество с нашим агентством обеспечивает экономию времени, защиту интересов заказчика. Не будет пустословием и дежурной фразой заявление, что работа с агентством существенно снижает риски сорвать нервную систему в процессе продажи. Разумеется, работать с агентством и удобнее, и комфортнее, чем самостоятельно.

8

За что агентству платить деньги. Конечно сервис, удобство, комфорт – это приятные и необходимые составляющие риэлтерской услуги. Но главное, результат. Подавляющее большинство, обратившихся к нам граждан, решают свой вопрос. Работа в агентстве, в 60 процентах случаев, строится на рекомендациях и вторичных обращениях. То есть, люди получили услугу, заплатили деньги и остались довольны. Значит, мы предлагаем то, что сами граждане делать не умеют, или не могут. И делаем свою работу качественно и по адекватной стоимости.

Разместить объявление