Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Раздел долей в натуре

21.03.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Ольга

Добрый день! Я являюсь собственником 1/2 доли строительных материалов вложенных в строительство жилого дома. Остальная 1/2 доля разделена между тремя собственниками. Строительство остановилось уже очень давно на стадии - коробка, крыша, часть дома с коммуникациями (окна, двери, электричество, отопление, водоснабжение). Консервация строительства не производилась. Регистрационных и иных документов на это строительство нет, только решение суда и наследственные решения о долях в строительных материалах вложенных в строительство жилого дома. Я планирую продать свою долю. Остальные собственники ничего предпринимать не хотят. Предлагают мне за мой счет выделить свою долю в натуре. Каким образом я могу выделить в натуре свою долю? Должны ли другие собственники принимать участие в том числе и финансово в процедурах по выделению долей в натуре?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 23.03.2020 в 10:29

    Добрый день, Ольга!
         Спасибо за Ваше обращение в ООО "Час-Пик"!
         Попытаемся Вас сориентировать по порядку действий. К сожалению, у Вас сложная ситуация. Поскольку недостроенный объект не получил статус незавершенного законсервированного строения, соответственно он даже и в отдаленной перспективе не вводился в эксплуатацию, то вы (совершенно правильно пишите в вопросе) являетесь собственником строительных материалов. 
        Пока Вы и другие собственники не произведете действия по признанию (приданию) строения, - незавершенным законсервированным строительством, продать его нельзя. 
        Поэтому занимайтесь этим первичным шагом.
        Теперь немного поразмышляем с Вами о выделении доли в натуре. На наш взгляд говорить о таких действиях можно только при следующих условиях (должны быть соблюдены все условия):
        1) имеется жилое помещение, которое относится к частному жилому фонду; 
        2) жилое помещение введено в эксплуатацию, имеется технический паспорт на жилое помещение;
        3) произведена государственная регистрация права собственности и создания объекта недвижимости.
         Выделение доли в натуре означает, что Вам в конкретном жилом помещении принадлежит 1/2 доли, которая соответствует, к примеру: комнатам площадью 17 кв.м и 14 кв.м., а также 1/2 в помещениях общего пользования (кухне, коридоре, подвале ....и т.п.). Как мы понимаем, в недостроенном помещении это сделать нельзя, так как фактически отсутствует технический паспорт, который содержит информацию о конкретных помещениях (их размерах), соответственно невозможно закрепить  несуществующие (неоформленные надлежащим образом) помещения.
        Порекомендуем Вам обратиться к юристу в юридическую консультацию по месту жительства. Он сориентирует Вас относительно возможности продажи использованных для строительства строительных материалов. Это несколько не наша тема.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com