Помогите разобраться
25.03.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая, что наш дом идет под снос. Площадь квартиры 32кв.м, но 2 комнаты. Прописано 2 человека (сын и отец). Если отец распишется с мамой ребенка и пропишет (если это еще возможно), то будут ли считаться 15 м и на жену. И Отселение из близлежащих домов началось. И можно ли претендовать на 2-ух комнатную тогда.
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья! Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь. Для начала (чтобы не ошибиться) повторим исходные данные:
- двухкомнатная квартира располагается в доме, который идет под снос;
- причина сноса - изъятие государством земельного участка в своих интересах;
- площадь квартиры 32 кв.м.;
- собственником квартиры (предполагаем) является отец семейства;
- в квартире зарегистрированы отец (собственник) и его сын;
- брак с матерью ребенка не зарегистрирован и она не имеет регистрации в квартире, о которой идет речь.
Также обозначим, что вопрос компенсации собственникам жилья (при сносе, а точнее при изъятии земельного участка, в интересах государства), регламентирует Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Если брак с матерью зарегистрированного ребенка будет оформлен в ЗАГСе и мать ребенка зарегистрируется в сносимой квартире (т.е. общее количество зарегистрированных лиц станет 3), то застройщик обязан будет выделить другое жилье (в квартире типовых потребительских качеств), площадь которого составит 45 кв.м., а именно:
- 15 кв.м. на собственника;
- 30 кв.м. на членов семьи собственника.
Как вы понимаете современных двухкомнатных квартир, площадь которых составляет 45 кв.м. маловато. Скорее всего, это однокомнатная квартира. В Вашем случае все будет зависеть от застройщика. Сразу обозначим, что обязанности у застройщика предоставлять именно двухкомнатную квартиру - нет. Так, коммерческий застройщик (который для отселяемых лиц, приобретает жилье) может отыскать (на вторичном рынке) то, на что Вы рассчитываете. Государственный застройщик будет предлагать то, что у него имеется в активе. Предугадать заранее действия представителя застройщика нельзя.
Если никаких действий по регистрации матери ребенка не проводить, то застройщик будет обязан выделить квартиру типовых потребительских качеств, площадь которой (общая) должна быть не менее 32 кв.м.
Такая вот математика.
Желаем Вам благополучно решить жилищный вопрос.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ" на нашем сайте. Для нас это важно.