Вы спрашиваете – мы отвечаем
16.07.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Элина
Купля-продажа дома
Здравствуйте. Хотим приобрести дом у которого два наследника. Наследники не хотят заниматься бумагами, оформили доверенности на моего мужа. Один из них вступал в наследство на 1/2 долю дома, второй нет. Сейчас муж занимается процедурой вступления в наследство от имени второго наследника. Право на землю никто из наследников не оформлял. Потом муж будет заниматься этим. Мы планировали, что после всего муж от имени наследников продаст дом мне (своей жене). Но нотариус нас предупредил, что БТИ такие сделки с недавних пор не пропускает, усматривая "личную выгоду". Есть ли запрет на такие сделки? И где это можно прочесть. Спасибо.
Читать ответ01.07.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Оксана
Продажа своей доли в СТ
Здравствуйте. Хочу продать свою1/2 долю на даче. Оплачивала тольк налог на землю и недвижимость. Где я могу рассчитать стоимость за ЖКУ за 5 лет. Если у меня нет доступа на территорию дачи, т.к. другой собственник не пускает, боясь, что я туда вселюсь. К кому обратиться?
Читать ответ01.07.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Оксана
Продажа своей доли в СТ
Здравствуйте. 5 лет назад в наследство досталась 1/2 дачи в СТ. Дачный кооператив. Там хозяйничает сестра. На даче не бывала после вступления наследства ни разу. При этом оплачиваю налог на недвижимость и земельный налог. Коммунальные оплачивает сестра . Могу ли я без оплаты этих коммунальных продать свою долю без согласия сестры. Она против.
Читать ответ19.05.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Олег
Покупка дачи
Здравствуйте! Помогите понять, являюсь гражданином РФ, ВНЖ или РВП пока нет, собираюсь приобрести дачу в СТ, у продавца строение - право частной собственности, а земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении. Надо ли продавцу менять правовой статус земли для продажи дачи и если надо, то в какую сумму это ему обойдётся?
Читать ответ05.04.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Наталия
Возможно ли продать участок?
Здравствуйте, получили участок как нуждающиеся 20 лет назад, за это время построили только сарай. Теперь нам этот участок не нужен, но и государство не хотит его забирать и людям не разрешает продать и подарить. Подскажите пожалуйста какой есть выход? Возможно ли как -то его продать хотя б вернуть средства за сарай. Что нужно для этого сделать подскажите пожалуйста???
Читать ответ20.03.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Ирина
Продажа дома по доверенности
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня с тётей дом с земельным участкам на двоих по 1/2 доли. Я свою долю оформила давно,а она 20 лет вступить в наследство не может после смерти матери. Она сказала ничего делать и платить не будет. Готова сделать на меня генеральную доверенность чтобы я этим занималась. Ей и деньги от продажи не нужны. Сказала хочешь заниматься делай что хочешь. Если она сделает на меня доверенность могу ли я её долю продать своему мужу. Если собственник второй доли я.
Читать ответ27.02.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Анастасия
Вопрос по возврату недвижимости
Приветствую. Моя мама по наследству получила от бабушки домик в деревне. Я был несовершеннолетним. А потом продала дом лет 5 назад и я не знал, когда спросил она скащала ч приступе отчаяния и сожалеет. Люди ввели её в заблуждение касательно цели, цены и не дали посоветоваться. Моего согласия не спросили официально. Могу ли я обратиться в суд и признать сделку недействительной?
Читать ответ20.01.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Алла
Новый дом на собственной земле
Здравствуйте. Мы два собственника блокированного жилого дома в Минском районе. Участки при доме у каждого также в частной собственности.
Дом уже старый. Я - собственник половины старого дома, и хочу построить Новый дом на своем участке. А старый владелец не хочет, его устраивает его половина старого деревянного дома. Дом не ветхий, не под снос. Просто старый. 1950 года постройки.
Могу ли я построить на своем куске земли новый дом? Раньше было нельзя. Но теперь я слышала, что с 2024 года чтото изменилось в законе в лучшую сторону. Или как мне построить новый дом?
Спасибо за ответ
05.01.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Галина
Продажа незавершенного строительства
Здравствуйте, уважаемые работники агенства. Поздравляем вас с Новым 2026 годом. У меня такой вопрос: хотим продать законсервированное незавершенное строительство. На момент консервациии составлен техпаспорт участка и дома, где указана только коробка дома, 1 й и 2 й этаж.Не нанесены ни гараж, ни баня, так как они еще не были построены. На первоначальном проекте есть и дом , и гараж, и баня. Возможно ли, не разконсервируя строительство, достроить гараж или баню. С этим гаражом продать дом соответственно подороже.А новый владелец уже сам будет проводить разконсервацию, достраивать и вводить дом в эксплуатацию. С уважением!
Читать ответ17.12.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Антон
Разделение земельного участка
Добрый день.
Есть жилой дом на одном большом земельном участке. Дом фактически разделён на две части (две квартиры), у каждой отдельный вход и своя сложившаяся территория пользования.
По документам объект оформлен как квартира в блокированном жилом доме, а земельный участок предоставлен для обслуживания квартиры. При попытке разделить земельный участок исполком отказал, сославшись на то, что законодательством не предусмотрен раздел земли под квартирой в блокированном доме.
Подскажите, пожалуйста:
Можно ли в такой ситуации переоформить объект в двухквартирный жилой дом?
Каков общий порядок действий и реально ли это сделать на практике?
Нужно ли согласие второго собственника?
Даст ли такое переоформление возможность законно разделить земельный участок?
Спасибо.
06.12.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Татьяна
Купля-продажа
Добрый день, состоялась сделка по покупке дома, деньги переданы продавцу, сделку сопровождало агентство по недвидимости со стороны продавца. После сделки нотариус отправила документы на получение свидетельства о регистрации на нового пользователя. Регистратор прислал отказ со следующей формулировкой: Таким образом, при отчуждении одного капитального строения из нескольких, расположенных на одном земельном участке, необходимо произвести раздел земельного участка для обслуживания каждого капитального строения в установленном законодательством порядке. В случае, если участок является неделимым, заявителю необходимо предоставить документ о неделимости данного земельного участка. Факт неделимости земельного участка подтверждается документом компетентного органа (заключением, письмом и т.д.). Уточню: дом находится на арендованной земле,на которой находится два дома с разными номерами и владельцами. Агентство утверждает, что БТИ изначально не запрашивали такой документ и их вины нет. В итоге, я продала квартиру и должна выписаться в ближайшие 2 недели, а выписаться некуда, так как дом принадлежит продавцу. Справку о неделимости ни в одном госучереждении не дают. Какие действия я могу предпринять? Виновато ли агентство, сопровождавшее сделку?
Читать ответ26.11.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Александр
Выкуп двух долей у собственников
Здравствуйте, нужна помощь с определением порядка действий. Ситуация - есть дом и земля к нему в собственности у трёх человек в равных долях (1/3). Доли не выделены в натуре, порядок пользования не устанавливался. Договорился с двумя собственниками о том, что я становлюсь единственным владельцем (мне готовы отдать дом и участок безвозмездно). Собственники не являются мне близкими родственниками, планировали оформлять сделку через куплю-продажу без реальной передачи денег. Но есть загвоздка - у нас у всех участок к дому в свидетельстве о гос.регистрации имеет назначение «для строительства и обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства». В такой формулировке я получил недавно долю по наследству (как и ещё один из собственников), но эту формулировку считают не существующей. Изначально дом пытались все вместе продать стороннему лицу и в сделке с такой формулировкой нам отказали. Внятного ответа, как изменить назначение участка - нет. Ответа, почему при вступлении в наследство не было сложности оставить эту же формулировку - тоже нет. Соответственно, сейчас возникает вопрос - возможно ли, все-таки, оформить сделку без изменения назначения, если речь идёт о продаже одному из собственников. Далее, я как один собственник уже готов заниматься приведением в порядок документов. А если нет, то, все-таки, какой порядок действий, к кому можно обратиться для изменения этого назначения?
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
