Кредиты на недвижимость

БАНК

СТАВКА

РАЗМЕР КРЕДИТА

СРОК КРЕДИТОВАНИЯ

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Беларусбанк

На общих основаниях:

— вторичный рынок: 15,4%

— у застройщика: 14,4%

Для нуждающихся (не льготный):

— вторичка: 14,0%

— у застройщика: 13,25%

Льготный (господдержка):

— 13,25%

«Ипотека с нами» (грейс-период 24 мес. под 1%):

— первые 24 мес.: 1%

— с 25-го мес.: 15,4%

«Рефинансирование»:

— первые 12 мес.: 11%

— с 13-го мес.: 15,4%

«Ипотека Экспресс»:

— вторичка: 15,4%

— у застройщика: 14,4%

«Время строить»: 13,9%

«Дом для авто»:

— стандарт: 14,9%

— с электрозаправкой: 14,4%

До 90% стоимости (по большинству программ)

До 100% (по некоторым программам)

До 80% («Ипотека Экспресс»)

До 20 лет

Залог или залог + поручительство (при использовании совокупного дохода)

Принимают совокупный доход (супруги, близкие родственники)

Рефинансируют кредиты на недвижимость, выданные другими банками

Дифференцированные или аннуитетные платежи (в зависимости от программы)

Берут ИП

Кредитуют все виды недвижимости (кроме долей и коммерческой)

Для ранее оформленных кредитов (до 10.06.2026): с 14.09.2026 ставка снижена до 15,4%

Белагропромбанк

Вторичный рынок:

— первые 730 дней (2 года): 11,5%

— с 731-го дня: 15%

У застройщика / строительство:

— первые 1096 дней (3 года): 11,5%

— с 1097-го дня: 14,7%

«Ипотека Комбо»: 15,4%

Рефинансирование:

— первый год: 10,9%

— со 2-го года: 15,5% (переменная)

Не более 90% стоимости жилого помещения

Первоначальный взнос — от 10%

До 20 лет

До 200 000 BYN — залог или поручительство

Свыше 200 000 BYN — залог и поручительство

Оценка квартиры не требуется

Принимают совокупный доход

Отсрочка по основному долгу:

— вторичка: 6 месяцев

— застройщик/стройка: 18 месяцев

Дифференцированные платежи

Рефинансируют кредиты других банков

Договор купли-продажи можно предоставить после одобрения

Банк БелВЭБ

«Уласная маёмасць»:

— стандарт: 14,5%

— через агентство/Kufar: 14,3%

Рефинансирование: 13,9%

До 90% стоимости объекта (в пределах платежеспособности)

Рефинансирование: до 100% остатка задолженности

До 20 лет

Рефинансирование: до 20 лет

Клиент сам выбирает между поручительством и залогом

Цели: строительство или приобретение жилья, дачи, садового дома, гаража, коммерческой недвижимости

Рефинансируют кредиты других банков (кредиты БелВЭБ не рефинансируются)

Предварительное одобрение (упрощенная заявка)

Сниженная ставка через агентства (14,3%)

Услуга «Безопасная сделка»

Белинвестбанк

У застройщика: 14,4%

Строительство: 14,41%

Вторичный рынок: 14,9%

Рефинансирование: 14,9%

«Свой дом» (ЖСС):

— накопление: 10,18%

— кредит: 12,25%

До 90% стоимости

Первоначальный взнос — от 10%

«Свой дом»: до 70% стоимости

От 10 до 20 лет (на выбор: 10, 15, 16, 17, 18, 19 или 20 лет)

На иную недвижимость — 10 или 20 лет

«Свой дом»: 10, 15 или 20 лет

Жилая недвижимость:

— до 150 000 BYN: без поручительства (неустойка + залог)

— свыше 150 000 BYN: залог + поручительство

Иная недвижимость: залог + поручительство

Принимают совокупный доход (супруги, дети, родители, братья, сестры)

Рефинансируют кредиты других банков (14,9%)

Кредитуют все виды недвижимости

Зарплатным клиентам справка о доходах не требуется

«Свой дом» — государственная система ЖСС

Белгазпромбанк

«Скоро новоселье»:

— первые 365 дней: 12,8%

— с 366-го дня: 14,9%

«Строим вместе» (партнерские):

— первые 180 дней: 4,99%

— с 181-го дня: 14,9%

Рефинансирование:

— первые 365 дней: 12,8%

— с 366-го дня: 14,9%

До 90% стоимости

Минимальная сумма: 20 000 BYN

Максимальная сумма: до 160 000 BYN

До 20 лет (до 240 месяцев)

При залоге: ипотека

При поручительстве:

— 1 поручитель на каждые 100 000 BYN

Возможность без ипотеки (под поручительство)

Для семейных клиентов: супруг(а) — поручитель вместо солидарной ответственности

Принимают совокупный доход

Рефинансируют кредиты других банков

Кредитуют: квартиры в МКД, таунхаусы, ИЖС

Срок рассмотрения: на следующий рабочий день

Дистанционное оформление (с 13.08.2026)

Аннуитетные платежи

Технобанк

(«Милый дом»)

С 01.06.2026: 14,9%

От 15 000 до 500 000 BYN

Не более 80% стоимости

До 20 лет

Залог приобретаемого жилья (без поручителей)

Назначение: приобретение готового жилья на вторичном рынке

Платежи: аннуитетные

Поручители не требуются

Строительство — отдельный продукт («Я построю Милый дом»), ставка 15,4%

МТБанк

«Счастливы в месте»:

— 15,4%

— первый год: 14,5%

С отсрочкой (застройщик):

— первые 24 мес.: 16,875%

— с 25-го мес.: 17,73%

У застройщика: 16,254%

Партнерские программы:

— льготный период: от 3,5% до 10%

— затем: 16,125%

«Ипотека Микс»:

— грейс-период: от 0,99%

— затем: 15,48%

До 90% стоимости

Максимальная сумма: 200 000 BYN

По партнерским: до 600 000 BYN

«Ипотека Микс»: до 80% банк + до 20% рассрочка

Первоначальный взнос — от 10%

От 5 до 30 лет

«Ипотека Микс»: до 30 лет

По партнерским: до 25 лет

До 100 000 BYN — залог

100 000–200 000 BYN — залог + поручительство (1 лицо)

«Ипотека Микс»: без поручителей

Аннуитетные платежи

Принимают совокупный доход

Досрочное погашение без штрафов

Срок рассмотрения: до 2 рабочих дней

«Ипотека Микс»: от 3 рабочих дней

Возраст: 21–66 лет

Обязательное страхование

НЕО Банк

— первые 2 года: 10,9%

— с 3-го года: 15,9%

До 90% стоимости

Максимальная сумма: 500 000 BYN

Минимальный взнос: не менее 10%

Ранее: до 80% стоимости, 20% собственных средств

До 20 лет

Залог (ипотека) при сумме свыше 50 000 BYN

Без поручителей

Фиксированная ставка

Аннуитетные платежи

Досрочное погашение без штрафов

Цель: приобретение на вторичном рынке

Срок рассмотрения: в течение 2 часов

Обязательное страхование

Возраст: 21–70 лет

Принимают совокупный доход

Берут ИП

ТК Банк

Основная ставка:

— Ставка рефинансирования + 8 процентных пунктов = 17,25% (при СР 9,25%)

Специальное предложение:

— от 9,5% (для конкретных объектов)

В рамках кредитоспособности

Минимальная сумма: не менее 50 000 BYN

Максимальная сумма: не более 80% стоимости

До 25 лет

На машино-места: до 5 лет

Возраст на дату возврата: не более 70 лет

Ипотека (залог)

Поручительство супруга/супруги (при наличии)

Поручительство лиц, чьи доходы включены в совокупный доход

Аннуитетные или дифференцированные платежи

Принимают совокупный доход (супруг, родители, дети)

Чистый доход заемщика — не менее 30% платежей

Проверка дохода за 6 месяцев

Обязательное страхование на весь срок

Цель: квартиры, жилые дома, машино-места

Безналичное перечисление на счет продавца