Вы спрашиваете – мы отвечаем
29.09.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Владимир
Продажа доли родственником
Добрый день!
Спасибо Вам за полезную рубрику!
В своих ответах о продаже долей родственниками Вы указываете о необходимости получения согласия родственников, зарегистрированных и имеющего долю в поделенной на доли квартире, на продажу доли, принадлежащей другим дольщикам из близких родственников (брат, сестра, дочь,отец....). И ссылаетесь на п.п.1.1.2 указа 200. В то же время, читая этот п.п.1.1.2 в указе 200, делаю вывод о том, что этот п.п.относится вообще к квартирам, построенным/приобретенным с льготным кредитом и на др. льготных условиях.
Подскажите, пожалуйста, нет ли все же ошибки в отсылке на п.п.1.1.2?
И если все же такова практика, как Вы пишете, то как продать долю родственнику, если остальные против? Никак? Как ему распорядиться СВОИМ имуществом, если родственники и купить не хотят/не могут, и чужого собственника видеть в квартире не хотят?
Спасибо!
28.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светоана
Выкуп доли у бывшего мужа
В 2001 году после развода были выделены по 1/2 доли в двухкомнатной квартире, приобретенной в браке. За наличные, без кредитов и субсидий. На данный момент я ,как совладелец хочу выкупить у него долю. В квартире прописана наша дочь ,29 лет. Адвокатом было составлено письмо с предложением купли-продажи доли. Бывший муж его получил и должен дать ответ до 1.10.2023г. Вопрос:
1. Можно ли у вас в агентстве оформить куплю продажу?
2. Какие документы от меня нужны для оформления такой сделки ?
3. Какой документ нужен от нашей дочери , если она не сможет присутствовать при оформлении лично ?
Спасибо. .
26.09.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Покупка долей
Здравствуйте. Мне принадлежит 80% доли собственности в 4-комнатной квартире. Остальная доля находится в аренде у государства, арендует её брат, в своё время отказался от приватизации. Могу ли я выкупить эту долю? Если да, то в каких случаях?
Читать ответ26.09.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Каролина
Как быть если два брата не могут придти к мирному согласию
Скажите мой муж после смерти отца вступил в наследство вместе с братом по 1/2 на человека. Дом является одноквартирным жилым помещением и не делился через суд, муж прописал меня и нашу маленькую дочь на свою ½ дома. Имеет ли право его брат прописать на свою часть дома их мать алкоголичку, чтобы она жила с нами под одной крышей. Брат в доме не прописан. Прописан и живёт в квартире в Минске, нужно ли наше разрешение, чтобы прописать мать?
Читать ответ25.09.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Наталья
Записаться на консультацию к Кулагину Дмитрию Ивановичу
+375296982584
Читать ответ25.09.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ирина
право на владение и пользование
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. У родителей был колхозный дом, где были прописаны они и я. Дом был не приватизирован. Жили они там около 35 лет. У меня 4 брата и я. Один из братьев решил приватизировать дом, в тот момент финансами обладал только он. Часть суммы выплатил колхоз, остальную сумму он выплачивал ровными долями в течение 5 лет. После приватизации договорились, что отец оформит дарственную на него. Родители и я подписали согласие на это. Недавно не стало мамы, и я предложила выкупить у брата половину дома, чтобы быть с ним наравне собственниками. Я прописана там с отцом, а он в арендной квартире в другом колхозе. Раньше, когда я поднимала эту тему, он был согласен (с учетом конвертации я узнала сумму и предложила вернуться к этому вопросу). Я прописана в этом доме. И по договору дарения я и мой отец имеем право владения, пользования жилым домом за нами сохранен. Живу я в Минске, дом в гродненском районе, участвую в жизни дома и отца. Но боюсь, что если мне дадут какое-то общежитие, мне придется выписываться. Право пользования как я понимаю, утеряю. Брат уверяет, что никто меня не выгонит, но жизнь бывает коварной, и обстоятельства могут изменить решение. Тем более у него есть жена и ребенок, боюсь, что когда не станет отца, она начнет строить свои порядки, ремонты и т.д. Если не собственник, буду как в гостях. Как вы считаете все-таки договариваться на половину дарственной или подписать какой-то договор, где смогу проживать, но своей доли не будет
Читать ответ25.09.2023 › Категория: Наследование › Автор: Людмила
Общий лицевой счет у двоих собственников квартиры
Добрый день! После смерти матери по завещанию квартира переходит в наследство мне и моей дочери (дочь и внучка умершей) в равных долях. В квартире на данный момент никто не зарегистрирован. При вступлении в наследство (по истечении 6 месяцев после смерти) планируем зарегистрировать в квартире мою дочь. Собственников квартиры будет двое, а зарегистрирована будет только моя дочь. Можно ли не разделять лицевой счет на двоих, а переоформить общий лицевой счет на услуги ЖКХ (свет, газ, вода и др. коммунальные услуги) на одного собственника, на дочь (с моего согласия)?
Читать ответ25.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Надежда
Как выделить долю
Здравствуйте, мне подарили 3/4 доли дома с участком и постройками на ней, но 1/4 доля в собственности другого человека, но доля не обозначена, ни одна и, ни вторая, как мне выделить свою долю в этом доме?
Читать ответ22.09.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анастасия
Снос
Здравствуйте! Есть частный дом! 2 разных входа,2 технических паспорта, но в свидетельстве о регистрации 2 собственника 1/2 и 1/2 доли общей площадью дом 112 кв.м! В одной половине проживает один собственник и прописан один, в другой половине проживает второй собственник с семьей прописан собственник, муж собственника и 2 несовершеннолетних детей! До вынесения решения о сносе дома во второй половине был другой собственник, он умер 1 марта 2023 года, а решение про снос было прислано 6 марта 2023 года. Дочь этого собственника вступила в права наследования и теперь хочет с собственником первой половины разделиться по квартирам, но для этого нужно разрешение горисполкома на вычленение квартир! Могут ли отказать новому собственнику о вычленении?
Читать ответ22.09.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Светлана
Право собственности на долю в квартире
Добрый день! По решению суда мне принадлежит 1/2 квартиры, вторая часть - бывшему супругу, который проживает за границей. В квартире в 2005 году была сделана самовольная перепланировка, которую сейчас надо узаконить для получения техпаспорта и оформления моего права собственности на 1/2 доли. Для этого необходимо нотариально заверенное согласие на перепланировку (пп1.1.21 п.1.1. Указа Президента от 26.04.2010 № 200) бывшего мужа. Его согласие заверяет консульство. Он не хочет обращаться в консульство, ссылаясь на Указ № 278 от 04.09.2023г. Я не могу оформить документы на квартиру. Что мне делать?
Читать ответ21.09.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Татьяна
Арендное жилье
Могу ли я прописать свою бабушку в арендное жилье? Спасибо
Читать ответ20.09.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Выделение доли в натуре
Здравствуйте. Двухкомнатная квартира, общая площадь примерно 50 метров, жилая 30 метров. Мне принадлежит 25%, родственнику 75%. Комнаты 14 и 16 метров. От покупки доли родственник отказался, я хочу выделить комнату, чтобы продать комнату, а не долю, третьему лицу. Реально ли, чтобы суд выделил маленькую комнату (25%*50 метров = 12.5м, соответствует примерно меньшей комнате, я могу доплатить разницу), или расчет делается по жилой площади, в таком случае у меня только 7.5 метров (25%*30м), доля будет считаться незначительной, комнату не выделят? В квартире пока никто не прописан, семейная ситуация у всех одинаковая.
Читать ответ
