Вы спрашиваете – мы отвечаем
18.10.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Инна
Продажа 1/4 доли в квартире
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. После смерти отца в 2016 году я вступила в наследство, т.е. через нотариуса оформила заявление о вступление в наследство (до 6 месяцев), но еще не получила свидетельство о праве на наследство и не оформила это в БРТИ (срок не ограничен). Всё это из-за того, что я живу в Гомеле, а наследство находится в г. Лида. В наследство мне досталась ¼ доли в 3-х комнатной квартире в г. Лида общей площадью 75 кв.м., там сейчас зарегистрирована и проживает вторая жена моего покойного отца, с которой отношения вообще не сложились. Доли не выделены. Так как жена отца вступила в наследство и все оформила в БТИ и расчётном центре, то коммунальные платежи на протяжении уже 5 лет я плачу на отдельный лицевой счёт (суммы летом до 15 рублей, зимой до 45 рублей, т.к. на моей доле никто не зарегистрирован). Надежды на то, что вторая жена моего отца захочет купить у меня эту долю, или, что ситуация сама каким-либо образом разрешится уже не осталось, поэтому я хочу продать свою долю и завершить этот давно мучающий меня вопрос. Подскажите пожалуйста, что мне нужно для этого сделать и есть ли вообще такая возможность? Как определить цену своей доли, есть ли вообще спрос на такие сделки?
Уточняющая информация:
- степени родства собственников – не родственники вообще;
- информация о собственниках (имеется ли ограничение дееспособности или нет) – ограничений дееспособности нет;
- величина долей – у меня ¼ и у жены отца ¾;
- общая площадь недвижимости – 75 кв.м;
- информация относительно того, имеет ли собственник (который против сделки) в собственности другую недвижимость – нет, жена отца не имеет больше собственности, а я имею.
17.10.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Продажа доли в 1-комнатной квартире
Здравствуйте. После смерти мужа его однокомнатную квартиру по наследству разделили между его тремя детьми: совершеннолетняя дочь о первого брака и двое наших общих несовершеннолетних детей. Каждому по 1/3. Старшая дочь предложила продать эту квартиру и разделить полученные деньги между всеми детьми. Я не против, но оказалось, что для продажи долей несовершеннолетних детей надо согласие органов опеки. Такое согласие опека не дала. Я попросила старшую дочь подождать три года до совершеннолетия младших детей и тогда продавать, но она не согласна. Сказала, что или я выкупаю ее долю по рыночной цене, или она найдет алкоголика, которому продаст. У меня таких денег на выкуп ее доли нет. Сейчас в этой квартире никто не живет. Скажите, могу я прописать в эту квартиру своих детей и на этом основании сама прописаться, чтобы старшей дочери надо было взять мое согласие для продажи своей доли?
Читать ответ17.10.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Света
Проверка факта проживания
Здравствуйте! Будьте добры, подскажите - всегда ли факт проживания проверяется комиссией ( после получения решения об изъятии земли для госнужд, перед написанием заявления о виде компенсации были зарегистрированы жена одного собственника и 85летняя мать супруга другого собственника (свекровь))). при приеме наших заявлений было помечено и озвучено, что участковый будет проверять факт проживания этих двух людей. Это обязательная, прописанная в законе процедура? Или не всегда проверяют? Не могу нигде прочитать. Спасибо.
Читать ответ17.10.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Сохранение права пожизненного владения и пользования
Здравствуйте! Может ли единственный собственник продать квартиру с единственным перерегистрированом по новому постоянному адресу членом семьи собственника. Он несколько месяцев назад поменял регистрацию ( к семье дочери, где собственник муж дочери), но выезжать передумал. Проживает без регистрации и слушать ничего не желает. Может ли он без согласия собственника зарегистрироваться обратно? В договоре дарения прописан как имеющий пожизненное право пользования и проживания. Как в такой ситуации поступить?
Читать ответ17.10.2021 › Категория: Наследование › Автор: Елена
Продажа долей
Квартира ( 2 проходные комнаты ) после смерти по завещанию перешла на двух наследников 50 процентов . Один наследник ( пенсионер ( + после инсульта ) , в ней же проживает и не имеет больше никакого имущества) подарил двум несовершеннолетним по 20 процентов из своей доли . Второй наследник- хочет продать квартиру и разделить пополам всё. Пенсионер-собственник проживающий в квартире против. Вопрос- может ли суд обязать продать квартиру и разделить доли , если в квартире нельзя выделить доли по ответу эксперта суда.
Читать ответ16.10.2021 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Нина
Мена доли на квартиру
Здраствуйте! Вопрос такой, развелись с мужем, разделили совместную двух комнатную квартиру по долям, ему 1/10 , мне 9/10, хочу обменять свою долю на однокомнатную квартиру, возможно ли это? Квартира приобретена с помощью льготного кредита и семейного капитала, кредит еще не выплачен. В Квартире проживает и прописан только бывший муж, продавать свою долю не хочет.
Читать ответ14.10.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Вероника
Купить дом
Здравствуйте. Я многодетная мама (3 детей), хочу с мужем купить дом. Дом 2020 года 134 кв.м общая площадь, мы заказали оценочную стоимость дома. В итоге оказалось, что стоимость этого дома вышла 23000$. Как так выходит, получается что дома 80-90г выходят по оценке в +-20000$ , а новые дома копейки...Можем ли мы заказать оценку у оценщика с другого города?
Читать ответ12.10.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Продажа комнаты
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как продать приватизированную комнату в двух комнатной квартире, где вторая комната не приватизированная, арендная. Прописаны несовершеннолетние дети. Какие документы необходимы. Спасибо.
Читать ответ11.10.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Даниил
Продажа доли
Здравствуйте. Такой вопрос: могу ли я продать свою долю в доме, если один из дольщиков зарегистрированный в этом доме, против? А за ту сумму, что предлагаю, купить сам не может? Благодарю.
Читать ответ11.10.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Андрей
Сноc частного сектора
Добрый день. Пришли бумаги на снос, дома, по документам 45 кв.метра. В квартире прописаны 5 человек. Мама, папа, сын, дочь и внук. Мама с папой разведены. На что можно рассчитывать? И если брат пропишет жену, а она стоит на очереди как нуждающиеся, снимут ли её с очереди?
Читать ответ10.10.2021 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Валентина
Покупка
Здравствуйте, хочу оформить покупку дома на себя, в котором уже прописана я и моя дочь. Так как ей не было 14 лет, опекунский совет давал документ разрешения на покупку этого дома, это учитывая, что мы уже там прописаны. Изменится ли что-то если ребёнку исполнится 14 лет, она получит паспорт, и при сделке нужно будет всё равно вмешательство опекунского, ребёнок там ведь всё равно прописан?
Читать ответ08.10.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Продажа доли
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. После смерти родителей остался дом, который поделен на 2 части (но условно, в документах это никак не отражено!). Дом принадлежит 3-ём дольщикам, причём по величине у каждого доля разная. Один из дольщиков хочет продать свою долю.
1-ый - против продажи и готов купить, но по меньшей цене. 2-й не против продажи и покупать не хочет. Можно ли продать свою долю 3-му лицу, без согласия хотя бы одного дольщика, если второй не против. И должен ли быть прописан в этом доме дольщик, который против продажи? Спасибо.
