Вы спрашиваете – мы отвечаем
17.09.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
о вычленении
Дмитрий, доброго дня! Я обращалась к Вам немного ранее. Подскажите еще, пожалуйста, дом, 4 сособственника, общедолевая собственность, у каждого 1/4 доля вправе. Я одна обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, о вычленении своей доли. Технически вычленение возможно, проведение дополнительных строительно-монтажных работ не требуется, у каждого свой отдельный вход с придомовой территории. Оплатила оценку стоимости дома, внесла госпошлину за свою долю. Судебное заседание пока еще не назначено. Но дом рассматривается к сносу. Общественные обсуждения пока еще не проводились, готовится предпроектная документация, т.е. официального решения исполкома не получали. Беспокоит вопрос, если вдруг в течение рассмотрения судом моего иска, либо в процессе судебных разбирательств я получу решение исполкома об изъятии земельного участка, о сносе дома. И мой иск и все мои затраты будут аннулированы?
Читать ответ28.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
снос
Добрый день! Мама приобрела благоустроенную квартиру в одноэтажном четырехквартирном доме в районном центре. Остальные три квартиры принадлежат местному ЖКХ, там давно никто не проживает. Сейчас рассматривается вопрос, чтобы признать эти квартиры непригодными для жилья и снести весь дом. Мама категорически не хочет куда-либо переезжать, так как ей нравится расположение и наличие земельного участка. Её квартира - в хорошем состоянии, общая крыша - тоже. Будет ли учитываться её мнение при решении о сносе? Что можно предпринять, чтобы дом не снесли?
Читать ответ17.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Маргарита
Порядок регистрации в жилых помещениях после сноса частного дома
Здравствуйте. Вопрос такой: снесён частный дом. В нем было зарегистрировано 7 человек, мать (собственник) и двое ее взрослых детей со своими семьями. После сноса выделено две квартиры, 60 кв.м и 57 кв.м. Собственник дома регистрирует так людей в этих квартирах, что в квартире площадью 60 кв.м (где зарегистрирована сама), остаётся 15 кв.м. свободными, а в квартире 57 кв.м - не хватает 3 кв.м, т.к. зарегистрировала туда 4 человека. Правомерно ли такое распределение жилья? Получается, что теперь людям из квартиры 57 кв.м нужно становится на очередь на улучшение жилищных условий, при этом во второй квартире, 60 кв.м будут "гулять" лишние 15кв.м? Заранее спасибо за ответ. С уважением к Вам.
Читать ответ14.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Владимир
Снос дома
Добрый вечер Дмитрий! Подскажите, пожалуйста, при сносе многоквартирного дома из-за несоответствия санитарным нормам (отсутствует санкабина, горячая вода, ванна), исполнительная власть предложила арендное жильё и компенсацию (с оценкой БТИ) и на этом месте строительство нового дома! Какие у нас есть варианты получить квартиры в собственность? Спасибо.
Читать ответ14.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Дарья
Снос квартиры
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, вопрос, в собственности квартира 39 квадратных метров, непригодное для проживания идет под снос, предлагают арендное жилье нанимателям и арендное жилье с выплатой компенсации. Можно ли получить не арендное жилье, а квартиру в собственность?
Читать ответ08.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
О вычленении
Доброго дня! Я задавала Вам вопрос 06.08.2024 (О сносе). Проконсультируйте дополнительно, пожалуйста. В нашей ситуации, 4 собственника по 1/4 доли каждый, в вычленении заинтересована я одна. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о вычленении только моей доли, и может ли с учетом действующего законодательства суд принять положительное для меня решение? Один сособственник в ЛТП без правоустанавливающих документов; второй - ЖРЭТ города, ему все равно; третий фифти-фифти, не пробить. Как рассчитывается госпошлина в суд в сложившейся ситуации? Какие документы необходимо будет представить суду?
Читать ответ06.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Дарья
предстоящий снос
Доброго дня! Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры в частном доме, второй собственник 1/2 доли мать. Общая площадь квартиры 106,5 м3. Предстоит снос. Решение об изъятии земельных участков получили. В месячный срок обязаны написать заявление с выбором варианта реализации наших имущественных прав. Каким образом на сегодняшний день я могу повлиять на ситуацию, в выделении двух раздельных квартир, помимо указания в заявлении пожеланий.
Читать ответ06.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: ирина
о сносе
Доброго дня! Помогите мне, пожалуйста, в таком вопросе. Проживаю в блокированном жилом доме, в котором 4 собственника, каждому собственнику принадлежит по 1/4 доли. Один из собственников ЖРЭТ города. Доли не вычленены. У каждого из собственников свой метраж, свое благоустройство. У одной меня подведена вода, газоотопление, канализация. На участке баня, гараж. Один из собственников периодически находится в ЛТП, правоустанавливающих документов на его долю у него нет. Чтобы мне получить технический паспорт на мою долю после самовольных построек, мне пришлось обращаться в суд за разрешением проводить регистрацию без него. Сейчас рассматривается вопрос о возможном сносе дома. В моей доле прописаны 2 человека, я и мой муж. Общая площадь моей доли 80 кв.м. Официального решения властей о сносе еще не было. Если доли не вычленены как будут предоставляться квартиры? Каждый будет иметь право на долю сособственников? Какой площадью мне будет полагаться квартира? И может быть мне надо срочно начать заниматься процедурой вычленения? Все доли у нас изолированы, у каждого свой вход отдельно, нигде не пересекаемся. И мне опять придется обращаться в суд за разрешением проводить процедуру вычленения без нашего ЛТП-ка?
Читать ответ05.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: жанна
Снос
Добрый день. Квартира в одноэтажном доме идет под снос. Получили уведомление о проведении собрания участников совместного домовладения Предлагают снос дома с предоставлением арендного жилья нанимателю и предоставлением арендного жилья с выплатой компенсации за сносимое жилое помещение . Квартира находится в собственности. Прописан в ней бывший супруг(квартира была приобретена в браке с бывшим супругом мною). Он в квартире не проживает. И его местонахождение мне не известно. Хочу спросить, как его прописка в данной квартире повлияет при получении жилья при сносе данной квартиры. Нужно ли его согласие на снос дома. При сносе жилья кто получит квартиру и должна ли я его прописывать в новом жилье. Могу ли я через суд выселить его, так как он уже долгое время не несет расходов связанных с квартирой и не проживает в ней.
Читать ответ04.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Снос
Добрый день! Дмитрий Иванович, благодарю за развёрнутое пояснение на предыдущий мой вопрос. Теперь, ещё нужна Ваша помощь. Дело в том, что поменялись некоторые данные: в сносимом доме я сделала постоянную регистрацию после получения уведомления через полгода, как собственник, проживающий здесь в доме. Немного напомню: дом, блокированный одноквартирный с двумя отдельными входами площадью около 60 м.кв. с 4 изолированными комнатами и 1 тех паспорт, доли не выделены. И в нём по наследству у нас с сестрой выходит по 1/2 части по 30 м.кв. Мы с сестрой пенсионеры. У сестры прописаны дочь и внучка. У меня взрослая дочь прописана после получения уведомления о сносе и на неё 15 м.кв. не выделяются на основании 58 указа, как вы сказали. Скажите, пожалуйста. 1. исходя из того факта, что регистрация в доме у меня сейчас сделана, и что я пенсионер проживающий там, меняется ли что-то в площади выдаваемого жилья? Мне, как собственнику, проживающему и зарегистрированному в сносимом доме, будут выделены, моих 30 кв. метра в предлагаемой застройщиком квартире? И, сестре с дочерью и внучкой тогда по 15 м.кв. на каждого, так же выделит застройщик? Это - ещё 45 м. кв.? В итоге получится уже 75 м.кв. на всех нас? 2. Если моя дочь, (у которой сделана регистрация после уведомления) пропишет несовершеннолетнего сына, то для него будет выделено дополнительно застройщиком 15 м кв. по 58 указу? Если да, то по итогу на что можно притендавать?3 пропишут ли внука, если нас уже 7 человек на 60 м кв.? Или надо кого-то выписать, не имеющего значения для дополнительных метров при сносе? Заранее огромное спасибо!!!
Читать ответ31.07.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Доли в сносимом доме
Здравствуйте. Частный дом идет под снос (есть решение) общей площадью 95 кв.м. В квартире в частном доме собственниками являются 3 человека- мать, сын и дочь. У каждого 1/3 доли в общедолевой собственности. Прописаны еще члены семьи - 2 внука. При сносе мы хотим две отдельные квартиры. Если нам дадут одну общую квартиру, то доли останутся прежние, по 1/3. Если мы захотим разъехаться (или нам дадут 2 квартиры) и брат с семьей будет жить отдельно, а я с матерью и сыном отдельно, как поступить с долей матери? Как правильно распорядиться этой долей без ссор? Спасибо Вам заранее за ответ.
Читать ответ30.07.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Какое жилье можно получить при сносе дома
День добрый! Очень необходима Ваша помощь, чтобы разобраться вот в какой ситуации: У меня в собственности с сестрой блокированный одноквартирный жилой дом общей площади 57,6 м.кв с отдельными входами, где есть 4 изолированные комнаты и две изолированные кухни. Этот наш дом будут сносить, в связи со строительством дороги. По наследству у нас с сестрой в нём по одной второй. То, есть - у неё 28,8 м.кв. и у меня 28,8 м.кв. У сестры прописаны: она сама, её дочь и её внучка. У меня регистрация по другому адресу. Прописана у меня моя дочь уже после получения уведомления о сносе, и на неё метраж не выделяют. Застройщик предлагает нам квартиру в 61,2 м.кв. Получается , что на 4х человек ( три прописано и собственник один не прописан) выделяют по 15м. кв. Тогда, возникает вопрос : У меня в доме было в собственности 28,8 м.кв. Верно? А в квартире будет только 16,2 м.кв? Сестра мне поясняет, что у неё в квартире будет 45м. . Потому что по Указу 58 положено ей, её дочери и внучке по 15м - это и выходит им троим 45м.кв, и тогда мне в этой квартире из 61,2 м.кв остаётся 16,2м.кв. Права она? Пожалуйста, проясните, как так может быть. Вот читаю, что написано в Указе № 58 : - (цитата) - " Общая площадь которойдолжна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на самого собственника икаждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносужилом доме (квартире)." Значит ли это, что ,допустим, у собственника в долевой собственности имеется 10м. кв и застройщик должен выделить ему не менее 15м. ? И, мне как собственнику 28,8 кв. метров застройщик должен выделить так же не менее 15кв. метров? Что в моём случае исчисляется 16,2 метра квадратных. Что-то не могу понять... А, если я сейчас зарегистрируюсь в доме, это повлияет на ситуацию с выделением нам квартиры большей площади? Добавлю вот что: Заявление, в котором нужно указать о принятом нами решении о выборе способа реализации имущественных прав, мы с сестрой ещё не подавали. Заранее очень благодарна Вам за ваши пояснения по моим вопросам.
Читать ответ
