Вы спрашиваете – мы отвечаем
03.01.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Частный дом
Здравствуйте! Подскажите можно ли оформить домина снос и постройку нового на его же месте, если дом куплен в кредит и он ещё не погашен. Или лучше оформлять реконструкцию т.к используются 2 части фундамента. Просто уменьшаются его размеры по будущему проекту.
Читать ответ17.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: елизавета
помогите разобраться
Здравствуйте, Дмитрий. Спасибо за быстрый ответ. Вопрос задан 16.12.18. Но меня больше интересует, может ли застройщик лишить метров при сносе людей из второй комнаты (три собственника), в которой невозможно проживать из-за соседей, которые пьют и дебоширят. Я правильно поняла, что при сносе 8ч*15м=120м общей площади жилья и у каждого собственника (их 3) будут равные доли в собственности.
Читать ответ16.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: елизавета
помогите разобраться
Здравствуйте. Квартира в 6-ти квартирном доме, которая идет под снос.Общая площадь кв.42,5 кв. метра. Две комнаты. В одной комнате зарегистрированы и проживают 5 человек (из них один собственник) - 55/100 свой лицевой счет. Во второй комнате 3 собственника, доли по 15/100 у каждого. Другой лицевой счет на всех. У одного из этих собственник, зарегистрирована невестка, у второго собственника дочь, у третьего муж и двое детей. Сами собственники не зарегистрированы в этой комнате. -На что может рассчитывать каждый из собственников второй комнаты при сносе? -Нужна ли регистрация собственнику доли для получения 15 метров квадратных при сносе? -Может ли застройщик лишить людей возможности выделения метров при сносе, если они там не проживают т.к. семья в первой комнате ведет асоциальный образ жизни.
Читать ответ15.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Мария
Что мы получим при сносе?
Здравствуйте! Наша история. Дом идёт под снос, мы живём в этом доме в 4-х комнатной квартире. Мы три собственника долей в этой квартире:я, моя мама и двоюродный брат. Приватизация у каждого своя. У меня в собственности 23.45 м2, у мамы 33,12 м2, у брата 10,82. Моя семья это - я, муж и двое сыновей; у брата - он, дочь и сын, мама - одна, но с 33,12 м2) После решения об изъятии земельного участка я прописала свекра по всем правилам, т.е. сделав его членом семьи и дав ему право пользования моей жил.площадью, а брат таким же способом прописал жену. Итого нас претендующих на 15 кв.м. стало - 9 человек + мама (33,12) получается нам должны дать квартиры общей площадью не меньше 168,12. Но есть один не очень хороший нюанс в нашей истории. Мой брат и его семья не живут в сносимой квартире, также как и мой свекр, но застройщику мы утверждаем обратное. В ней живу я, муж, двое моих детей и мама. Застройщик общаясь с нашими соседями выяснил, что они не живут и даёт нам только засчитав 8 человек - 138,12 кв.м. Из них мои 60 м2, мамины 33,12 м2 и брата 45 м2. При распределении квартир застройщик даёт нам 2 варианта. 1 вариант) две однокомнатные квартиры по 43 м2 + двухкомнатная 57 м2 или 2 вариант) трёхкомнатная 75 м2, однокомнатная 30 м2 и однокомнатная 37 м2. С 1 вариантом я не согласна, я хочу трёхкомнатную, а со вторым вариантом брат не согласен, он хочет однокомнатную больше или вообще 2-хкомнатную. Вопросы: 1) Имеет ли право застройщик не учитывать моего свекра? 2) Если не засчитывают свекра, у нас 60 м2, правомерно ли предложение о 57 м2 для моей семьи? (Кстати забыла уточнить мама согласна на квартиру с 30 м2, а 3 метра перекинуть на меня итого у меня 63 м2.) 3) Могу ли претендовать на трёхкомнатную квартиру, а брат на однокомнатную в 43м2 при этом не ущемляя друг друга? (т.е. застройщик сказал или вам не дададут метров или брату, ссылаясь на общую площадь в 138,12 м2) P.s. У застройщика в его доме двушки только по 56 и 57 м2, а трекомнатные по 75 м2. Заранее очень благодарна за ответ.
Читать ответ13.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Добрый день, Дмитрий. Огромное спасибо за разъяснения и ссылки на Указы Президента, всё прочла и для себя распечатала (обращалась 12.12.2018г. и ранее). Но возник вопрос: муж проживает со мной в общежитии, а зарегистрирован по месту жительства, в квартире, которая идёт под снос. Корреспонденцию в заявлении указали отправлять на мой адрес (мы проживаем в Октябрьском р-не г.Минска, муж зарегистрирован в Зелёном Луге). Юрист застройщика уточнила, почему корреспонденцию отправлять на мой адрес. Я объяснила: почему он там не проживает (там 2-х комнатная квартира, 2 семьи и ведут асоциальный образ жизни), на что юрист ответила, что муж в корыстных целях там зарегистрирован и через суд его могут лишить кв.м. при сносе. Законно ли это? Извините, если вопрос задан не по существу. Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответ12.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Денежная компенсация за снос квартиры
Добрый день. Квартира идет под снос, общая площадь квартиры 38,3 кв.м. Квартира приватизирована, каждые имеет 1/5 доли,т.е.7,7 кв.м. на человека. Муж свою долю выплатил. По закону положена 3-х комнатная квартира 75 кв.м. (15 кв.м. на человека). Если застройщик предложит такой вариант, мужа это не устраивает. Вопрос: если забрать денежную компенсацию, по каким критериям оценивается квартира,7,7 кв.м. выплачивают по рыночной стоимости или по оценочной? Кто возвращает деньги за приватизацию или муж их просто "подарил" государству? Возможен ли вариант получить отдельное жилье (наверное, по усмотрению застройщика) 15кв.м. положенных, а за остальные доплатить? Предварительно, при общении с юристом застройщика, было сказано, что денежная компенсация выплачивается по оценочной стоимости, если квартира, то 15 кв.м. не учитываются. Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответ29.11.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анастасия
Чеки жилье
Добрый день, дом идет под снос. Можно ли использовать "чеки жилье" при получении нового жилья?
Читать ответ23.11.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
Снос
Добрый день. Жилье идет под снос. В данном доме несколько собственников. Моя доля составляет 13/100, что соответствует 17,2 кв.м. Общая площадь 132 кв.м. При сносе сколько кв.м необходимо иметь для того, чтобы получить отдельную квартиру.
Читать ответ09.11.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Снос жилья
Здравствуйте, у отца в собственности приватизированная двухкомнатная квартира площадью 37 кв. м., собираются сносить, вопрос, если в эту квартиру пропишутся несовершенно летние внуки или дочь и сын с детьми (внуками) у детей есть в собственности жилые помещения, можно ли рассчитывать на 15 кв метров на каждого зарегистрированного члена семьи и если пропишется его тёща, можно ли рассчитывать на получение и на неё 15 кв.м. Спасибо.
Читать ответ02.11.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос жилья для государственных нужд
В 1-комнатной квартире общей площадью 36.6 кв.м прописаны и проживают 4 человека. Я, супруг и двое несовершеннолетних однополых детей. С 2010г. я стою с одним ребенком на улучшении по общей очереди. Сейчас дом, в котором наша квартира, идет под снос для государственных нужд. Расчет кв. метров не менее 15-20 на человека. Значит ли это, что взамен этой квартиры, я могу рассчитывать не на 2-комнатную квартиру, а скажем 3-комнатную, исходя из максимума? Спасибо.
Читать ответ11.10.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Родственные отношения при сносе
Добрый день! Дмитрий благодарю Вас за ответ на вопрос (10.10.2018) для Елены. Вопрос о родственных отношениях при сносе. Мой муж от первого брака, сестра и брат от второго брака. У сестры муж инвалид 1 группы, дочь. Брат мужа освободился из мест заключения (не единожды там находился по тяжким статьям). Может ли застройщик принять во внимание данную ситуацию при сносе или же муж может получить жилье вместе с братом? Может, есть иные варианты? Заранее благодарю Вас. С уважением, Елена.
Читать ответ10.10.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Возможно ли получить отдельное жильё?
Добрый день. Квартира мужа идет под снос. Общая площадь квартиры 38,3 кв.м. В ней зарегистрировано 5 человек, у каждого выделена доля, лицевые счета разделены. Квартира приватизирована, муж свою долю выплатил (приватизировал), остальные ещё выплачивают. При сносе может ли муж получить отдельное жилье (землю под строительство передали коммерческой организации), например, при выделении отдельной квартиры она будет считаться арендным жильем или собственным? Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответ
