Вы спрашиваете – мы отвечаем
26.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Общая долевая собственность
Здравствуйте. Подскажите, дом находится в общей долевой собственности, но по данным БРТИ состоит из двух квартир. Как такое возможно. Я унаследовала долю в таком доме и хочу там зарегистрировать мужа и детей. Это можно сделать? Или нужно согласие сособственников?
Читать ответ26.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Покупка доли
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Я собственник 5/6 доли и есть собственник 1/6 доли в двухкомнатной квартире, общей площадью 46.8 кв.м. Доли не выделенные. Я заказала рыночную оценку всей квартиры в БРТИ. Мне дали официальный документ всю квартиру оценили в 56400$. Собственник 1/6 доли хочет, чтобы я у него купила его долю за 9400$. Я считаю, что продается не вся квартира, а только его 1/6 доля и считаю, что стоимость доли дешевле. Я им предложила оценить свою долю в БРТИ. Подскажите, пожалуйста, сколько будет примерно стоить доля. И права ли я в этой ситуации. Доли получались по наследству. Лицевые счета не разделены. Спасибо большое.
Читать ответ26.06.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Компенсация за сносимый дом
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, в каком размере должна быть выплачена денежная компенсация? Указ 58 о сносе гласит:...компенсация в размере рыночной стоимости аналогичного дома и строений при нем, но не менее затрат на строительство такого же дома и сооружений при нем. Наш дом идёт под снос для госнужд (строительство дороги). Предоставление земельного участка с переносом нашего или строительством нового дома изначально не было предусмотрено, поэтому мы были вынуждены согласиться на денежную компенсацию (наш дом построен 2 года назад, для его строительства мы продали 2 квартиры, машину, гараж). Аналогичных нашему домов на рынке нет. Сумма произведенной оценки намного ниже затрат на строительство нового такого же дома и строений при нем. Плюс горисполком говорит самим приобрести участок на аукционе или рынке. Ровно 2 месяца назад между нами и УКСом (занимается изъятием) был подписан протокол разногласий, где указано наше несогласие с размером компенсации. На сегодняшний день вопрос не разрешён. Кроме того, сегодня УКС демонтировал тепловую сеть центрального отопления ( 27 метров наша частная собственность и её стоимость входит в размер компенсации), которая проходит от нашего дома до теплопункта. Правомерно ли поступает УКС? Вправе ли мы требовать компенсацию в размере затрат, необходимых для строительства нового такого же дома, строений и покупки аналогичного участка? Что для этого нужно? Спасибо.
Читать ответ24.06.2024 › Категория: Дарение › Автор: Жанна
Прописка
Добрый день. Какие документы нужны для прописки мамы у меня в квартире? Генеральная доверенность на меня, фамилии у нас разные.
Читать ответ24.06.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Вопрос
Добрый день! Когда планируется снос частного сектора по адресу:Минск,Грушевская , д. 110
Читать ответ24.06.2024 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Людмила
Кредит на квартиру и 3й ребёнок
Добрый день! В апреле 2024 года взяли кредит как молодая семья с двумя детьми под 11.5%. Сейчас ждём третьего ребёнка. Положено ли нам погашение части кредита? Спасибо
Читать ответ24.06.2024 › Категория: Дарение › Автор: Полина
Дарение недвижимости родителям до брака
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть такая ситуация: Молодой человек, зарегистрирован в Витебске, 24 года, покупает дом в Минском районе в 2024 году и в этом же году оформляет дарственную на своего отца, т.е. дарит ему этот дом. Больше собственности в Минске и Минском районе у него нет. В 2025 году он женится, и, учитывая возраст, пара получает статус молодой семьи. Собственности у супруги нет. Могут ли они вдвоем теперь быть нуждающимися в городе Минске или из-за дарения дома в Минском районе будет считаться, что молодой человек ухудшил жилищные условия и теперь не может иметь статус нуждающегося в течение 5 лет со дня продажи дома? В случае если супруг не может иметь этот статус, то может ли его супруга стать на очередь по основанию «молодая семья» одна?
Читать ответ23.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентин
обмен, или продажа комнат?
Здравствуйте! В квартире 4 собственника, доли выделены. Я, как собственник, в данной квартире не прописан и не проживаю, второй собственник гражданин России и там зарегистрирован и проживает, два других собственника проживают и зарегистрированы. Один из проживающих собственников в данной квартире имеет задолженность за оплату по коммунальным услугам более 8000 руб. и его счет арестован по суду! Хотя данный собственник объясняет, что свою долю он собирается обменять на другую комнату с доплатой, или продать! Скажите, пожалуйста: 1) Могу ли я обменять его долю в трёх комнатной квартире (доли выделены) на другую свою долю в другой квартире без согласия и оповещения других собственников? Или все сделки с долями только при согласии делаются? Данный обмен я рассматриваю, чтоб потом не возник вопрос по выписке бывшего собственника! Так как в нашей стране нельзя выписать человека в никуда! 2) Можно ли решить вопрос с организаций (наложившей запрет на продажу) снять запрет на продажу данной доли на время совершения купли-продажи между мной и данным собственником? Гарантируя оплату долга с моей стороны в процессе расчёта за данную собственность (долг на указанный счёт данной организации), или после совершения данной сделки! Данный вопрос возникает, чтоб продавец комнаты не сказал, что оплатить данный долг он у меня не просил и в дальнейшем он не желает продавать свою долю! 3) На какой адрес собственник-продавец должен высылать уведомления о желании продажи своей доли, другим собственникам? Это адрес регистрации и проживания, или адрес нахождения продаваемой собственности (хотя там я там не проживаю и не зарегистрирован). Спасибо за помощь!
Читать ответ23.06.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Владимир
Права прописанного
Здравствуйте! Я сдаю квартиру по договору с оплатой только коммунальных. Бывшая жена прописана в этой квартире, но живёт в другой. Сейчас она хочет вернуться и жить с квартирантами. Вернее, она требует, чтобы они выселялись. Имеет ли право прописанный человек проживать в квартире, если она сдаётся по договору?
Читать ответ21.06.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Evgeniy
Оплаты на даче
Здравствуйте, уже задавал вопрос, но появились новые обстоятельства, очень хочется всё разъяснить. После смерти брата, его жена получила 75% дачи, и после вступления в права на наследство, она так и не зарегистрировалась в кадастровом областном агентстве, а также не зарегистрировалась в садовом товариществе, а уже прошёл год, и она не платит никакие взносы, получается ей ничего не будет, т.к. она не зарегистрирована в СТ? Или что будет в таком случае? Большое спасибо.
Читать ответ21.06.2024 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Наталия
Цена за аренду квартиры
Здравствуйте. При первичном просмотре квартиры собственник озвучивает стоимость аренды. Я соглашаюсь на цену. После регистрации договора в РСЦ я обнаруживаю, что сумма за аренду вдвое больше. На мои вопросы арендодатель заверяет меня, что на мои платежи это не влияет. Как договорились, так и останется. Каждую месячную оплату я регистрирую видеосъёмкой. Договор оформлялся на испытательные 3 месяца. Договорилась при продлении цену исправить. Когда срок продления договора настал, собственник раскрыл карты, что таким способом он "обеляет" свои не заявленные доходы. Вопрос. Является ли такая схема нарушением Налогового законодательства? Если Да, то становлюсь ли я соучастником, зная причины завышения цены? Благодарю.
Читать ответ18.06.2024 › Категория: Дарение › Автор: Дмитрий
Регистрация и разделение счетов
Добрый день! Хочу выразить благодарность за Ваш блог, великолепная задумка, которая помогает людям, надеюсь, Вы поможете и мне с моим вопросом)! Имеется квартира в равных долях принадлежащая маме и мне. Лицевой счет, договор на электроэнергию, водоснабжение оформлен на мое имя. В наследство получили квартиру от бабушки. Я планирую выписаться из старой, зарегистрироваться в новой и открыть новый лицевой счет, заключить все договора на техобслуживание (вода, электроэнергия и т.д.) на себя. Нужно ли мне оформлять на маму новый лицевой счет по старой квартире и, соответственно, все договора на электроэнергию, водоснабжение и газ на ее имя, или у меня могут быть два лицевых счета, за которые я и буду производить оплату? Благодарю!
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
