Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Покупка доли

26.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Я собственник 5/6 доли и есть собственник 1/6 доли в двухкомнатной квартире, общей площадью 46.8 кв.м. Доли не выделенные. Я заказала рыночную оценку всей квартиры в БРТИ. Мне дали официальный документ всю квартиру оценили в 56400$. Собственник 1/6 доли хочет, чтобы я у него купила его долю за 9400$. Я считаю, что продается не вся квартира, а только его 1/6 доля и считаю, что стоимость доли дешевле. Я им предложила оценить свою долю в БРТИ. Подскажите, пожалуйста, сколько будет примерно стоить доля. И права ли я в этой ситуации. Доли получались по наследству. Лицевые счета не разделены. Спасибо большое.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 27.06.2024 в 13:53

Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Заочно оценить квартиру (долю в квартире) это тоже самое, что заочно поставить диагноз. Свое мнение высказать мы можем, однако здесь легко ошибиться.
Относительно квартиры мы знаем только общий метраж. Это может быть и однокомнатная квартира и двухкомнатная. Вы очень мало даете информации относительно квартиры. В Минске цены одни, в Фаниполе - другие. Ваша квартира где?
Продается, только 7,8 кв.м., т.е. небольшая часть квартиры. Очереди из желающих купить ее не будет, за исключением случаев, если:
- собственник большей доли не проживает;
- квартира с историей (например, в ней проживает М.В. Фрунзе в период руководства Минской милицией), - это так лирическое отступление.
Доля всегда стоит меньше (в пересчете на стоимость одного квадратного метра) в сравнении со стоимостью квартиры целиком. Насколько меньше? На 20-30 % в зависимости от недостатков квартиры:
- первый этаж;
- нет балкона;
- рядом в доме продуктовый магазин (бесконечно есть тараканы);
- требуется ремонт;
- последний этаж в доме без лифта (летом в квартире очень жарко - пятиэтажка без технического этажа).
Исходя из сказанного, полагаем, что 1/6 долей в праве собственности будет стоить 7400 - 7600 У.Е.
с уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных