Права прописанного
23.06.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Владимир
Здравствуйте! Я сдаю квартиру по договору с оплатой только коммунальных. Бывшая жена прописана в этой квартире, но живёт в другой. Сейчас она хочет вернуться и жить с квартирантами. Вернее, она требует, чтобы они выселялись. Имеет ли право прописанный человек проживать в квартире, если она сдаётся по договору?
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Полагаем, что собственником квартиры являетесь Вы, а бывшая жена в квартире только прописана. Если это так, то:
- для сдачи квартиры в найм не нужно согласие прописанного лица.
Вместе с тем, у прописанного человека имеется право пользования помещением, в котором оформлена регистрация.
Принятие решения в Вашей ситуации зависит от деталей. Так, если квартира трехкомнатная, а квартиранты занимают только одну или две комнаты (по договору), то бывшая супруга может пользоваться квартирой (проживая в свободной комнате). Заставить выселить квартирантов бывшая супруга (для этого случая) не может, так как не нарушается ее право пользования квартирой.
Если сдается квартира целиком, то усматривается невозможность супруги пользоваться квартирой. Вселиться она сможет в судебном порядке. Опять же, если, к примеру, Вы эту квартиру получили по наследству, то формально имеете право выселить бывшего родственника (бывшую супругу) в судебном порядке, без предоставления другого жилья.
Таким образом, ее обращение в суд, может с Вашей стороны вызвать встречный иск, который полностью лишит ее прав на регистрацию в квартире, и на право пользования.
Однако мы не знаем деталей о квартире. Относится ли квартира к совместному имуществу или не относится. Это очень важный момент. Он может коренным образом повлиять на суть и содержание нашего ответа.
Если Вы детализируете ситуацию, мы дополним свой ответ.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.