Вы спрашиваете – мы отвечаем
29.04.2020 › Категория: Наследование › Автор: Виктория
Что делать,если появились наследники?
Здравствуйте. У меня и моего дяди(родной брат папы)есть общая квартира,площадью 56.7 кв.В моей собственности 4/5 кв,в его 1/5 кв.Квартира 3-х комнатная. 13.8 кв,13.4кв и 9.2 ка.Дядя умер,у него небыло не жины не детей, он всю жизнь жил с нами.После смерти,у него остались сестра и брат,они как главные наследники.Одна из них,готова на дарственную,а второй,хочет свою долю в квартире.Могут ли они как то продать её?
Читать ответ27.04.2020 › Категория: Дарение › Автор: Елена
Реконструкция квартиры
Я имею в собственности квартиру, которая представляет собой объединенную из двух квартир при строительстве дома, в многоэтажном панельном доме, находящемся на балансе райжилкомхоза и встроенное изолированное нежилое помещение, представляющее собой отделенную от одной из моих квартир кухню и санузел, расположенное в непосредственной близости к моей квартире. По стояку в подъезде все 8 этажей - кухни и санузлы. Вход в нежилое помещение со стороны подъезда дома. Встроенное нежилое помещение коммунальной собственности было приобретено с аукциона с повышением и с условием оборудования отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома с заключением договора, зарегистрированного в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае невыполнения этого условия договора , договор расторгается в одностороннем порядке и встроенное помещение возвращается продавцу. Земельный участок под выполнение этого условия не выделялся. Я не осуществляю предпринимательскую деятельность и не намерен осуществлять, являюсь пенсионером в возрасте. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017г. №7 «О развитии предпринимательства» отдельный вход в помещение, изолированный от жилой части здания дома в обязательном порядке требуется в случае использования помещения в предпринимательской деятельности Целью моего приобретения встроенного помещения является использование под жилое путем реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла. Возможно ли этом случае получить разрешение в осуществлении реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла по административной процедуре, предусмотренной подпунктом 9.3.2. пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 или это является основанием, предусмотренным абзацем 3 пункта 8 (запрещение реконструкции в соответствии с законодательством) постановления Совета Министров РБ от 16.05.2013г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» в связи с невыполнения договорных обязательств? Для использования под кухню и санузел, при присоединении к квартире, требуется подвести газоснабжение, врезку дверного проема со стороны квартиры и заделать проем со стороны коридора подъезда. А для выполнения условия договора по оборудованию отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома, необходимо сделать входную дверь вместо оконного проема, лестницу и козырек, осуществить вырезку кустов возле подъезда и убрать скамейку рядом с входом в подъезд. Обязательно ли в этом случае нужно все это выполнять, чтобы получить разрешение на реконструкцию квартиры и встроенного помещения, а потом обратно все переделывать? Возможно, как вариант решения вопроса, воспользоваться п.6 ст.21Жилищного кодекса Республики Беларусь и осуществить по административной процедуре, предусмотренной п.1.1.15-1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 путем перевода нежилого помещения в жилое с присоединением к квартире для использования под кухню и санузел с проведением реконструкции путем разделения на две квартиры?
Читать ответ27.04.2020 › Категория: Дарение › Автор: Елена
Реконструкция квартиры
Я имею в собственности квартиру, которая представляет собой объединенную из двух квартир при строительстве дома, в многоэтажном панельном доме, находящемся на балансе райжилкомхоза и встроенное изолированное нежилое помещение, представляющее собой отделенную от одной из моих квартир кухню и санузел, расположенное в непосредственной близости к моей квартире. По стояку в подъезде все 8 этажей - кухни и санузлы. Вход в нежилое помещение со стороны подъезда дома. Встроенное нежилое помещение коммунальной собственности было приобретено с аукциона с повышением и с условием оборудования отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома с заключением договора, зарегистрированного в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае невыполнения этого условия договора , договор расторгается в одностороннем порядке и встроенное помещение возвращается продавцу. Земельный участок под выполнение этого условия не выделялся. Я не осуществляю предпринимательскую деятельность и не намерен осуществлять, являюсь пенсионером в возрасте. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017г. №7 «О развитии предпринимательства» отдельный вход в помещение, изолированный от жилой части здания дома в обязательном порядке требуется в случае использования помещения в предпринимательской деятельности Целью моего приобретения встроенного помещения является использование под жилое путем реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла. Возможно ли этом случае получить разрешение в осуществлении реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла по административной процедуре, предусмотренной подпунктом 9.3.2. пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 или это является основанием, предусмотренным абзацем 3 пункта 8 (запрещение реконструкции в соответствии с законодательством) постановления Совета Министров РБ от 16.05.2013г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» в связи с невыполнения договорных обязательств? Для использования под кухню и санузел, при присоединении к квартире, требуется подвести газоснабжение, врезку дверного проема со стороны квартиры и заделать проем со стороны коридора подъезда. А для выполнения условия договора по оборудованию отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома, необходимо сделать входную дверь вместо оконного проема, лестницу и козырек, осуществить вырезку кустов возле подъезда и убрать скамейку рядом с входом в подъезд. Обязательно ли в этом случае нужно все это выполнять, чтобы получить разрешение на реконструкцию квартиры и встроенного помещения, а потом обратно все переделывать? Возможно, как вариант решения вопроса, воспользоваться п.6 ст.21Жилищного кодекса Республики Беларусь и осуществить по административной процедуре, предусмотренной п.1.1.15-1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 путем перевода нежилого помещения в жилое с присоединением к квартире для использования под кухню и санузел с проведением реконструкции путем разделения на две квартиры?
Читать ответ23.04.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Артём
ипотека
Здравствуйте!Подскажите можно ли взять кредит под залог доли в квартире,а потом(через какое-то время) продать эту доля что бы вернуть кредит(или эта доля является собственностью банка,пока не будет погашен ипотечный кредит?)Спасибо.
Читать ответ23.04.2020 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Артём
постановка на учёт нуждающихся в улучшении жил.условий
Здравствуйте!Подскажите,такая ситуация-родители(в разводе)проживают в однокомнатной квартире(29,4м.кв)-мама разделила жил.площадь,могут ли родители стать на очередь по улучшению жил.условий по отдельности?,является ли нуждающимся один из родителей если на его долю пришлось 15м.кв.(ровно)?какие льготы у отца если он инвалид 2гр.рабочей(влияет ли то что у него переосвидетельствованиеМРЭК в ноябре и то что он трудился в Минске последние 5лет как ИП)Спасибо!
Читать ответ21.04.2020 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Артём
постановка на учёт нуждающихся в улучшении жил.условий
Здравствуйте!Подскажите примеры из практики постановки на учёт по улучшению жилищных условий.Например минчанин(более 5 лет) собирает необходимые документы для постановки на учёт в исполком(менее 15 м.кв.площадь для проживания).вопрос-сколько обычно стоят в очереди и от чего зависит продвижение?когда очередь подошла,что это даёт в реальности и в чём приоритет?всегда ли нужен первоначальный взнос для начала строительства?Можно ли проживать в новой уже построенной квартире?Выкупить уже готовую построенную квартиру(если отказались?)Когда подошла очередь то банк выдаёт кредит на постройку?Зависит ли от дохода?Если человек которого очередь подошла передать право на улучшение родственникам в случае смерти?Можно ли по очереди получить право на покупку участка или частного дома(или части) за пределами Минска?Спасибо!
Читать ответ20.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артём
Могу ли я с женой заехать на свою 1/4 доли
Могу ли я проживать с женой на своей 1/4 доли в квартире? В квартире никто не проживает.Спасибо.
Читать ответ17.04.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей
Дом под снос
Добрый вечер. У нас с сестрой дом под снос. 180 кв. м. Моя доля 5/6 это 150 м. кв. Доля сестры 1/6,это 30 м. кв. Сестра прописала троих человек, своих детей. Что мы получим при сносе и какие доли в м.кв будут в новом жилье? И могут ли они претендовать на мои 150 м.кв, так как мы чужие люди с разными семьями? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответ17.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
Доли в доме
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации.В частном доме 1951 года застройки, проживает моя мама. Дом остался ей от родителей. Мама оформила в 2000 году дарственную на дом на моего брата. Брат трагически погибает и на наследство (дом) претендуют 3 наследника: жена брата, дочь и моя мама. Брат перед смертью с женой не жил, собирался развестись, но не успел даже подать заявление. В доме появилось 3 собственника, каждый имеет по 1/3 доли. Среди собственников конфликт. Жена и дочь хотят продать свои доли, предлагая моей маме выкупить их по стоимости в 2 раза выше рыночной. Но это пока на словах. Думаю, что и в уведомлении, оформленном через нотариуса, стоимость будет также указана завышенная. Моя мама всю жизнь проживает в этом доме и хочет выкупить доли у других собственников, но по реальной стоимости. Для этого мы планируем сделать экспертизу рыночной стоимости дома, затем предложить первыми выкупить их доли. Можно ли это сделать и как быть, если мама получит отказ от приобретения собственниками их долей за рыночную стоимость. Можно ли предложить выкупить долю только одному собственнику (например внучке) мотивируя тем, что доля равнозначная доли моей мамы, что внучка не имеет существенного интереса к жилому помещению и мама хочет увеличить свою долю в доме.Заранее спасибо!
Читать ответ16.04.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Владимир
Снос
Добрый вечер, подскажите пожалуйста: дом на два входа находится в долевой собственности, соседи чужие люди, могут ли при сносе предоставить одну квартиру? Спасибо
Читать ответ15.04.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наташа
О сносе
Забыла уточнить к прошлому вопросу: в доме прописан только один человек
Читать ответ15.04.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наташа
Снос
Помогите, пожалуйста, разобраться: дом 57 идёт под снос для нужд государства, в доме 6 дольщиков, при сносе на что мы можем претендовать: на 57 метров, либо по 15 метров на дольщика?
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
