Снос

       Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!       Будем рады помочь Вам.
       В вашем случае очень важны детали. Дом на два входа, как вы понимаете, понятие бытовое. Так, возможны варианты:
      1) Дом разделен на две доли, но каждая доля имеет самостоятельный вход.
      2) Дом сначала представлял собой один объект недвижимости, а затем по соглашению собственников долей и в установленном законом порядке был разделен на несколько объектов недвижимости (а правильнее говорить из одного объекта недвижимости был выделен еще один объект недвижимости). В этом случае после такого выделения каждый собственник получил "самостоятельные" документы на недвижимость (технический паспорт именно на свою часть, свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою часть целиком).
      3) Дом изначально строился как двухквартирный и имел две самостоятельные и независимые друг от друга части (два входа, две кухни, два санузла и т.д.). Соответственно изначально каждый собственник являлся не владельцем доли, а собственником квартиры в двухквартирном блокированном жилом доме.
      Если имеют место второй или третий варианты (из обозначенных нами), то застройщик выделит при сносе каждому собственнику отдельное жилье. Если дом просто разделен на доли, то возможны варианты. Какие это варианты:
     Вариант № 1. Сносится дом, площадь которого 400 кв.м. Размер долей - 1/2. Квартир площадью 400 кв.м. встретить можно, но не часто. В этом случае застройщик может выделить две квартиры площадью по 200 кв.м. Как вы понимаете, в таком случае все зависит от того, что имеется в активе у застройщика. Каждая квартира будет иметь долевое разделение как в снесенном доме.
    Вариант № 2. Сносится дом, площадь которого 45 кв.м. Размер долей 1/2. В доме зарегистрировано два человека. В этом случае застройщик выделит одну квартиру (типовых потребительских качеств) площадью 45 кв.м.
    Вариант № 3. Сносится дом, площадь которого 45 кв.м. Размер долей 1/2. В доме зарегистрировано 6 человек, которые являются членами семьи собственников. Застройщик выделит одну квартиру. Площадь (общая) ее составит:
   6*15=90 кв.м., где 6 - количество зарегистрированных лиц; 15 кв.м. - норма жилой площади, выделяемая на одного человека (собственника либо зарегистрированного члена семьи собственника). Квартира будет иметь долевое разделение, как в снесенном доме.
    Вам остается только "примерить" обозначенные варианты к Вашей ситуации.
    Прочтите и другие наши ответы по вопросам отселения. Там много полезной информации.
    Желаем Вам благополучно решить (улучшить) свой жилищный вопрос.
    С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ" на страничке сайта. Для нас это очень важно.