Вы спрашиваете – мы отвечаем
04.06.2021 › Категория: Наследование › Автор: Татьяна
недостойный наследник
Здравствуйте! После смерти мамы в январе 2021, с которой я совместно проживала в приватизированном доме, собственником которого она являлась, младший брат и сестра, имеющие свое жилье, решили не заявлять свою долю наследства, чтобы дом я оформила на себя. Я подала документы нотариусу и ждала середины июля, чтобы вступить в наследство. Недавно я узнала о продаже участка с ветхим жильем, который подарила брату тетя 10 лет назад с условием, что он будет за ним ухаживать и строиться в будущем. Все это время за участком ухаживала мама, платила налоги, обустраивала временное жилье для брата, надеясь, что он там построится. Все эти годы участок хотел купить сосед, ища повод оскорбить маму и подсылая к ней людей, чтоб уговорили ее на продажу, зная, что брат без согласия мамы (не в юридическом смысле, а моральном) его не продаст. После смерти мамы брат втайне взял от соседа денежный залог и проговорился мне о будущей продаже. Я, будучи возмущена таким попранием памяти и чести мамы (я даже писала как-то на соседа заявление в милицию за оскорбления, брат же, зная все, ничего не предпринимал для ее защиты), попросила его продать участок кому угодно, но не соседу, и предложила свою помощь в этом, сказав, что ни на что не претендую. Он сделал вид, что согласился, и я три месяца давала объявления и вела переговоры с потенциальными покупателями, которые почему то в последний момент передумывали (теперь я понимаю почему). Узнав о тайной продаже, я решила подтянуть брата к нотариусу, чтобы письменно зафиксировать его отказ от наследства в мою пользу, но он сказал, что передумал и будет претендовать на свою долю в доме. При этом, кроме проданного участка, брат имеет свой дом в деревне, где и живет время от времени. То есть, если бы я сейчас не вызывала его к нотариусу, он в последний момент собирался подать на свою долю, чтобы сестра, проживающая в другом городе, не успела написать отказ в мою пользу, и получил бы половину дома. При этом он сказал, что продавать в будущем долю дома не собирается, а может быть потом станет здесь проживать. При этом он никакого участия в благоустройстве дома никогда не принимал, все делали мы с мамой. Месяц назад у него родился ребенок и имеется гражданская (пока) супруга, с которой они живут в данный момент в ее доме. На следующей неделе сестра мне вышлет нотариально заверенный отказ в мою пользу, чтобы мне достались 2\3. Скажите, пожалуйста, могу ли я что-то сделать, чтобы брат не вселился в дом в будущем? И есть ли шансы признать его недостойным наследником?
Читать ответ04.06.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Компенсация собственникам/прописанным при сносе
Добрый день! В Мингорисполкоме практически решен вопрос о сносе нашего частного сектора в Минске. Со дня на день ждем официального уведомления. Я проживаю в квартире (55,2м.кв) в блокированном доме (4 квартиры). Было сделано вычленение квартир. В моей квартире сейчас 3 собственника: моя тётя (1/4 доли на квартиру), моя мать (1/4) и у меня 2/4 доли. В квартире прописаны я, мать и моя мочь (26лет). Т.к. метраж нашей квартиры небольшой, хотелось бы получить отдельные квартиры (я с матерью-одну, дочери-вторую квартиру) и максимально подстраховаться на случай сноса. Подскажите-имеет ли смысл подарить моей дочери половину своей доли (1/4), чтобы она стала тоже собственником, а не просто прописана. Есть ли в этом смысл? Выгоднее брать квартиру или выбирать денежную компенсацию?
Читать ответ01.06.2021 › Категория: Наследование › Автор: Ольга
Снос дома
Здравствуйте, площадь дома 42 кв.м общая долевая собственность, два собственника, у второго собственника есть ребенок, лицевой счет один, вход один, могут ли при сносе дома дать две отдельные квартиры?
Читать ответ31.05.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Доля 7/100
Здравствуйте, я дополню ещё сообщения: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в квартире никто из наследников не подавал, долю не выделяли и не оформляли в БТИ.В БТИ я одна собственник 1/1. Бывший умерший муж в спорной квартире никогда прописан там не был. Обязательно ли делать рыночную стоимость квартиры в БТИ? Можно ли сделать рыночную стоимость в Белорусской Торгово Промышленной Палате, база данных у них одна? Какой формы иск подавать в суд?
Читать ответ29.05.2021 › Категория: Наследование › Автор: Игорь
Наследство
Здравствуйте! Не было ли у вас в практике подобного случая: я принял наследство после смерти матери и отца, уже готовился к продаже квартиры, а через 8 месяцев после смерти отца появился племянник матери с завещаниями и отца, и матери. Доказал, что были уважительные причины, что не принял наследство вовремя после отца. А после матери, нотариус сказала, что раз её собственность была завещана отцу, то неважно, что завещание после смерти матери не было им предъявлено в 6-ти месячный срок. Т.е. мой отец никогда завещания матери вообще не предъявил, а нотариус все равно его применяет. Дальше, тексты завещаний показались мне странными, подошел к адвокатам, двое понятно и логично объяснили, что квартира в них не была завещана, что нотариус неправильно применяет завещания, но надо идти в суд оспаривать. Относительно того, что сам отец не принес завещания матери в срок, толком ничего не говорят. Главное, я понимаю, что адвокаты привыкли всё решать в суде, но ведь нотариус и так обязана соблюдать закон. Такие вопросы, как неправильное применение завещаний, разве не решаются письменными заявлениям нотариусу, или в нотариальную палату?
Читать ответ28.05.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Выкуп доли
Здравствуйте, после смерти матери по наследству получили с братом доли в квартире в блокированном доме. Мне 2/3 и брату 1/3,брат заказал оценку рыночной стоимости, но в доме не проживает и соответственно, все улучшения в нем были сделаны мной с мужем. Мать последние 3 года жизни была лежачей и уход осуществлял тоже нами. Оценивали действующее состояние, хотя по сути мы получили дом без каких-либо удобств, а сейчас они есть(душ, туалет, канализация). Обязана ли я выплатить стоимость доли по оценке или все же можно её уменьшить.?
Читать ответ28.05.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Доля 7/100
Здравствуйте, по завещанию в 2014г от моего отца досталась квартира общей площадью 49, 4 м. кв. С этой общей площади я выкупила у своей сестры 7/100, т.к. в приватизации квартиры участвовали ее детские чеки. В это время я находилась в браке. Брак расторгнут в 2015, бывший муж умер 02.2020 оставив завещание на сына и троих внуков в 2015году. В 2019 году он дал мне согласие на продажу этой квартиры, не требуя ничего., т.к. знал ,что доля выкупалась за деньги, которые я получила по наследству и часть денег которые остались с погребения, квартиру не удалось продать, а бывший муж умер. Был подан иск об исключении из совместно нажитого имущества 7/100 доли в квартире. Наследники бывшего: сын согласен с иском, двое не претендуют на долю (всё письменно указали), представитель несовершеннолетнего ребенка (мать) не согласна с иском, мне отказали. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в квартире никто из всех четверых не подавал. Мне нужно делать рыночную стоимость квартиры. Какую долю я должна оценить. Оценить всю квартиру: 7/100-это 3.5/100 мои, 3,5/100 бывшего мужа, или 3,5/100 на четырёх по 0 ,875/100, или 0,875/100 только не согласной. Несовершеннолетний не относится к категории детей, находящихся в социально опасном положении, у матери (представителя) есть две квартиры и бизнес в Гомеле, 0,875/100 это 0.,43м.кв. по рыночной стоимости где-то 80-100руб.(спорная квартира в Светлогорске). А так же подскажите, пожалуйста, можно ли будет расходы по суду истребовать с представителя несовершеннолетнего? Какой формы иск мне подавать? Так как представитель деньги брать не желает, предлагалась сумма 260р, она сказала, что возьмёт деньги только после решения суда. Какую долю я должна выплатить, и нужно ли привлекать троих
Читать ответ28.05.2021 › Категория: Наследование › Автор: Николай
Приватизация
Здравствуйте! Наследство родителей по завещанию передается моему брату, но я прописан в их квартире и также участник приватизации. И я, и брат, уже давно живем в Европе, я гражданин, он держит вид на жительство. Нотариус сказала что моя доля совсем маленькая, 1-2 %, но другой собственности в РБ у меня нет, и я не хочу её терять. Брат нанял адвокатов чтобы идти в суд с принудительным выкупом моей доли, так как у меня есть за границей дом с участком в собственности, и он может это доказать. В РБ я не был четыре года, он два. Банковских счетов в РБ у меня нет. Могу ли я как-то предотвратить такой принудительный выкуп?
Читать ответ28.05.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Продажа по доверенности и перечисление денег
Здравствуйте! Я владею квартирой в Минске, нахожусь в Европе (вид на жительство в Германии). Необходимо продать эту квартиру без моего приезда в Минск, по доверенности. Как правильно оформить сделку, чтобы я могла получить деньги в Европе, на банковский счет в Германии, Швейцарии, любой другой стране Евросоюза?
Читать ответ27.05.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Lia
Регистрация
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Хотим вступить в долевое строительство в Минске, как многодетная семья, но без использования субсидий и льготного кредитования. Возникает необходимо продать имеющуюся у нас квартиру. А значит мы должны оттуда выписаться (нас 5 человек, я, муж и трое детей). Теперь вопрос: куда же нам необходимо зарегистрироваться. В отделе жилищной политики сказали, что это обязательно должен быть Минск, это верно? Все ли в одном месте должны быть прописаны? Минск только для того, кто стоит на очереди или для всей семьи? Достаточно сложно найти куда можно зарегистрироваться всей семьей. (
Читать ответ26.05.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Галина
Снос
Добрый вечер! Пришло письмо о предстоящем изъятии земли для гос. нужд и сносе дома. Общая площадь 43 кв.м. Семья - 3 человека. В доме под снос прописан только сын (совершеннолетний), я и муж (владелец дома) прописаны в другой квартире (владелец я). Нужно ли прописываться всем в дом, чтобы при сносе было 45 м, или будет 15+15 (на прописанного и владельца) и 43 общей. Спасибо
Читать ответ26.05.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Рина
Продажа доли квартиры
Хочу продать долю в квартире, два собственника, доли невыделенные, второй собственник не хочет пока продавать ничего, а мне очень надо, отправка письма заказного от натариуса будет ли действенной, а если он не получит письмо, сколько стоит суд, какие меня ждут при этом затраты и сработает ли это?
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
