Выкуп доли
28.05.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Здравствуйте, после смерти матери по наследству получили с братом доли в квартире в блокированном доме. Мне 2/3 и брату 1/3,брат заказал оценку рыночной стоимости, но в доме не проживает и соответственно, все улучшения в нем были сделаны мной с мужем. Мать последние 3 года жизни была лежачей и уход осуществлял тоже нами. Оценивали действующее состояние, хотя по сути мы получили дом без каких-либо удобств, а сейчас они есть(душ, туалет, канализация). Обязана ли я выплатить стоимость доли по оценке или все же можно её уменьшить.?
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Полагаем, что ситуация у Вас обстоит (в настоящее время) следующим образом. Брат планирует продать Вам свою долю. Чтобы ориентироваться в цене брат получил (заказал) справку о рыночной стоимости доли.
Поскольку у Вас чистой воды сделка по купле-продаже недвижимости, то Вы как покупатель можете обсуждать цену с продавцом. Поскольку Вы произвели существенные улучшения недвижимости за свой счет, то:
- Вы можете в судебном порядке увеличить величину своей доли;
- Вы можете говорить с братом об уменьшении стоимости продажи доли на сумму, которая была вложена в улучшение (реконструкцию) дома.
Понятно, что торг дело добровольное. Стороны (ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ) должны самостоятельно придти к цене, которая устроит обоих.
Говорить о том, что кто-то что-то должен, в данном случае не приходится.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.