Вы спрашиваете – мы отвечаем
13.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Павел
Приватизация квартиры
Здравствуйте. На квартире весит приватизация в рассрочку, доли оформлены на мать, сына и дочь. Но за приватизацию сын не платил вообще, платила за него мама. Возможно ли както аннулировать его долю или нет?
Читать ответ13.07.2023 › Категория: Наследование › Автор: Юлия
Дом в наследство
Здравствуйте! По завещанию мне достался от сестры (других наследников нет) дом в деревне. Дом приобретался сестрой вместе с мужем (они оба участники приватизации) в результате приватизации (долг ещё не погашен). Муж сестры умер в 2020 году, сестра никакие документы на недвижимость не переоформляла, к нотариусу по поводу наследства не обращалась, приняла наследство фактически (прописана вместе с мужем, оплачивала коммуналку, делала ремонт и т.д.). На момент смерти мужа сестры у него была жива мать-пенсионерка, и к сожалению, я точно не знаю, заявляла ли она свои права на наследство (если имела такое право).
В 2023 году сестра умерла. Поскольку она после смерти мужа так и не получила свидетельства о праве на наследство на долю мужа и доля вообще не выделялась, означает ли это, что сейчас формально часть дома принадлежит её умершему мужу? Какие документы на недвижимость должны быть у меня, чтобы оформить право на наследство?
Договор купли-продажи приватизации был оформлен на сестру.
13.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: игорь
первочередное право
как поступить, если ,получив нотариально заверенное заявление о согласии выкупить долю в квартире, сособственник уклоняется от назначения даты сделки и тянет время до истечения отведенного месячного срока мне для выкупа или не явится на им же назначенную сделку, сказав нотариусу, что от другого нотариуса и меня ничего не поступало?
Читать ответ12.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Раздел 3-х комнатной квартиры на троих
Добрый день. Ситуация следующая: трехкомнатная квартира ( по плану двухкомнатная, старшая дочь делала перепланировку и евроремонт) ,в центре города, по завещанию оформлена на мать и двоих ее взрослых детей. Старшая дочь, чтобы выплатить долю брату, построила ему евродвушку, которая по завершению строительства выросла в цене в два раза и получилась половина стоимости квартиры, которая трехкомнатная. Как выйти из ситуации, чтобы разойтись еще с матерью, учитывая, Что брату построена квартира, которая на данный момент стоит 60 000, а квартира трехкомнатная 120 000. Учитывается ли то, что дочь еще делала ремонт, стоимостью в 20 000. Брат отказывается компенсировать разницу и хочет полностью забрать построенную квартиру.
Читать ответ12.07.2023 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Вероника
Льготный кредит на долю в доме
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, можно ли взять льготный кредит ,11/25 долей в праве собственности,на двухэтажный панельный блокированный дом? Спасибо
Читать ответ12.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Выкуп доли бывшего мужа в квартире
Здравствуйте. В браке была приобретена квартира с привлечением льготного кредита. Кредит был досрочно погашен, через несколько месяцев мы развелись. Сейчас Я оформляю выделение долей с последующим выкупом доли у бывшего. Возник вопрос. Как я понимаю, БТИ выдаст и мне, и ему тех.паспорта. Следом будет нотариальная сделка купли-продажи доли с рассрочкой платежа. Но надо ли будет мне забрать у бывшего мужа его тех паспорт и переоформлять квартиру на себя(до погашения долга)? Или же пока я не выплачу полную сумму по договору, я не могу это сделать? Хотя больше волнует вопрос, может ли он что либо сделать со своей долей (при действующем договоре со мной)? Спасибо.
Читать ответ12.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Продажа доли
Здравствуйте. У нас с сестрой 3-х комнатная квартира. У меня 1/2 и у неё 1/2. Право пользования жилым помещением не определено. Она захотела продать свою долю, предложила мне официально через нотариуса, но я не согласилась, так как цена очень большая. А через месяц она мне написала сообщение , что она продала свою долю. Когда я попросила предоставить мне документы , она отказалась , сказала покажет новый жилец. В квартире зарегистрированы я, сын 12 лет, и сын 22 года, и сестра. Лицевые счета разделены для оплаты ЖКУ. Могла ли она продать без моего согласия. Живу в Минске.
Читать ответ11.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
22 декабря 2022 года Минским городским исполнительным комитетом было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырехквартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный жилой дом 1948 года постройки.
Согласно техническому паспорту (по состоянию на 04.06.1988) на приватизированную в 2007 году квартиру в блокированном жилом доме общая площадь жилого помещения 2-х комнатной квартиры составляет 49,3 м2, а общая площадь по СНБ (в данном случае с учетом отапливаемой веранды, площадь которой должна была быть в 1988 БТИ включена, но в настоящее время пока не включена в общую площадь, так как еще ведутся работы по включению) составляет 56,2 м2. В настоящее время нам предлагают новую однокомнатную квартиру общей площадью 51,6 м кв. (при этом общая площадь квартиры без учета неотапливаемой лоджии составляет 48,7 м кв., что на 0,6 м кв. меньше общей площади идущей под снос квартиры). Квартира нам подходит, но есть вопрос.
Вопрос: Если в случае выбора предоставляемой нам новой квартиры я напишу заявление в местный исполнительный комитет исполнительный комитет (согласно п.7 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков для государственных нужд, смогу ли я после написания заявления до принятия решения об изъятии земельного участка получить новый техпаспорт на идущую под снос квартиру, в котором будет указана общая площадь 55.7 м кв. (с учетом отапливаемой веранды) вместо 49,3 м кв. и получить денежную компенсацию за лишние метры ?
Заранее благодарен.
10.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
Добрый вечер ! 22 декабря 2022 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом.
Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. По состоянию на 22 декабря 2022 в квартире были прописаны мои тесть и теща, но 28 декабря 2022 года теща умерла и в настоящее время в квартире прописан один тесть.
В настоящее время тестю Минскстрой предложил новую однокомнатную квартиру площадью 51.6 м кв. (при этом общая площадь квартиры без учета неотапливаемой лоджии составляет 48,7 м кв.).
В данное время общая площадь идущей под снос 2-х комнатной квартиры составляет 49,3 м кв., при этом площадь жилых комнат составляет 31,4 м. кв. (12,6 м. кв. и 18,8 м. кв. соответственно).
Вопросы:
1) Является ли новая квартира квартирой типовых потребительских качеств (согласно второму абзацу п.4 Указа президента РБ от 02.02.2009 № 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд") по отношению к квартире, идущей под снос ?
2) Не является ли ухудшением жилищных условий выделение квартиры с жилой площадью на 12,2 м. кв. меньше, чем в квартире, идущей под снос ?
Заранее благодарен
10.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: елена
отчуждение доли
Добрый день. Бывший муж обратился в суд по вопросу отсутствия моего согласия на продажу его доли по Указу президента №200. Может ли он получить разрешение на продажу через суд и какими причинами будет руководствоваться суд при вынесении решения в его пользу?
Спасибо
09.07.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Борис
Сдать жильё в наем
Я имею трёшку в г. Витебске. Я один собственник. Студенты со Шриланки, которые учатся в г. Витебске, в Мед.Универе хотят снять у меня квартиру на год. Вопрос.
Могу ли я им здать по договору найма?
Они просят какую то им сделать регистрацию. Что это означает и стоит ли её делать, не безопасна ли она в дальнейшем. Могу ли я без регистрации их оформить по договору найма?
08.07.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Елена
Арендное жильё
Можно ли выписаться из квартиры, прописаться в арендной квартире и переоформить договор аренды на себя? Сейчас этот договор оформлен на мужа. г.Пинск
Читать ответ
