Вы спрашиваете – мы отвечаем
29.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
Компенсация при сносе дома
Добрый день! Согласно 58 указу, если стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу дома, строений и насаждений предусмотрена денежная компенсация в размере и данной разницы. В 2018 году была сделана оценка дома, строений которые подлежат сносу. Оценка составила 80 тысяч. Стоимость 2 квартиры, которую я выбрала в качестве компенсации, составила 60 тысяч. Экономист застройщика говорит, что оценка пересматриваться не будет. Белгипрозем куда я раньше обращалась, говорит, что оценка действительна только полгода. Экономист застройщика утверждает, что если бы я выбрала деньги, тогда бы они заказали новую оценку. Также утверждает, что мне положена только квартира и больше ничего. Правомерны ли ее действия?
Читать ответ28.12.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Продажа 1/2 доли в трехкомнатной квартире
Добрый день! У меня к Вам следующий вопрос. Сначала опишу ситуацию. В 1998 году, после смерти моей матери, нам с сестрой (сестра инвалид 3 группы по слуху) по праву наследования досталось по 1/2 доля в трехкомнатной квартире. На тот момент не было определено сколько конкретно комнат достается каждой. Год назад я пошла к нотариусу и выслала сестре письменное уведомление о желании продать свою долю в квартире третьему лицу за 10 000 белорусских рублей. Сестра согласилась выкупить у меня мою долю в рассрочку. Мы заключили договор у нотариуса, по которому она должна в течение 3 лет выплачивать мне эту сумму равными частями ежемесячно. Сестра платила 10 месяцев, а теперь звонит и говорит, что не хочет дальше выполнять условия договора. Мой вопрос: могу ли я аннулировать договор и продать свою 1/2 долю третьему лицу? Требуется ли на эту продажу согласие сестры и её детей, которые там прописаны (одна дочь - несовершеннолетняя, вторая дочь - совершеннолетняя)? Спасибо!
Читать ответ28.12.2020 › Категория: Дарение › Автор: Roman Filipovich
Разделение квартиры
Добрый день скажите такая ситуация. Мама единоличная собственница квартиры, но в ней прописана помимо её еще 3 человека. Вопрос как разделить квартиру на четверых, если один из прописанных не хочет её делить. Если обращаться в суд, какой порядок действий и в течение какого времени суд может поделить. И если представить, что там будет прописано только два человека, так проще ее будет поделить. Спасибо.
Читать ответ28.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Андрей
Раздел имущества
Добрый день. При сносе дома получили 2 квартиры на 7 человек (отец, мать, брат, я моя жена и двое моих детей). Отец главный квартиросъемщик, приватизация оформлена на него и все подписали документы, оплату тоже производил только он. Новые квартиры выданы тоже ему, а все остальные только прописаны. Я развожусь с женой, на что она может претендовать?
Читать ответ27.12.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юрий
Покупка доли
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Мы с женой хотим приобрести основную долю в квартире (2-х комнатная, 49 м2). Основная доля после смерти сына досталась его матери (в документах это указанно как 396/400), а по 3/400 в равных долях невестке и её дочери (в квадратных метрах это получается по 0.37м2 на человека). После того как мы оформим сделку и станем владельцами основной доли, а они захотят проживать в этой квартире (т. к. сейчас они не проживают) должны ли они будут согласовать с нами порядок проживания, так как на них в общем не выходит и 1м2 площади?
Читать ответ26.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Олег
снос дома
Здравствуйте. Моя мать владеет частью дома под снос. Прописан там только я на ее долях. Подскажите, при сносе дома мы можем претендовать на двухкомнатную квартиру? Доли около 12м.кв. А если она подарит мне часть своих долей, мы можем претендовать на раздельное жилье, так как мы являемся уже двумя собственниками? Спасибо
Читать ответ25.12.2020 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Анна
Обмен доли
Здравствуйте! 1)Скажите пожалуйста обменять 2/5 в трёх комнатной квартире (доли не выделены) можно без согласия и оповещения других собственников? Или все сделки с долями только при согласии делаются? Я вижу, что вы понятнее объясняете чем юристы. Только у вас узнала, что выделяют и части комнат в придачу к целой! В связи с этим ещё вопрос 2) сколько положено в пользование общей площади квартиры - 2/5, 1/3 или 1/2.У нас 3 собственника. 2 проживают и прописаны(у каждого по 2/5), третий не проживает и не прописан(1/5).
Читать ответ25.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Евгений
Оценка, переноса и строительства нового дома
Здравствуйте Дмитрий! Мой частный дом в планах на снос, и возникло несколько вопросов ответы на которые нигде не нашёл. 1 - Оценка дома, её производит застройщик или исполком, им выгоднее занизить стоимость, а мне наоборот, и коль я проведу независимую оценку, и сумма окажется немного или же значительно выше суммы исполкома, какую из сумм выберет суд, был ли у вас такой опыт? 2 - Строительство нового дома, ведь это долгий процесс, и выбрав сей вариант меня временно куда то переселят или же пока не построят я буду жить в старом жилище? 3 - можно ли при строительстве нового дома сделать новый проект (например, двухэтажный дом вместо одноэтажного) с моей доплатой? И если мой дом из хорошего дубового бруса, мне тоже новый дом из него сложат? 4 - При варианте переноса дома, как будут переносится многочисленные плодовые насаждения? 5 - 15 лет назад я улучшил землю на участке завезя 5 машин добротного чернозёма, и потом ещё произвестковал всю эту землю, при варианте переноса дома это будет учитываться? И могут ли мне дать неплодородную или слабоплодородную вместо добротной? 6 - Мой дом находится рядом с центром, участки для строительства или переноса дают на окраине, там нет нормального автобусного движения, защищает ли меня закон от такого положения дел? Для примера, чтобы с такого района мне попасть на работу, надо полчаса идти до остановки, в ином делать 2-3 пересадки автобусов. Огромное спасибо за ваши ответы, очень много для себя почерпнул из них!!!
Читать ответ24.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Людмила Горнастаева
Дом под снос
Пол дома куплено в браке. Переоформлено в собственность. Затем с мужем оформили развод, но муж прописан у матери. Имеет ли муж право при сносе этого дома на какую либо жилплощадь, ведь по сути он тоже собственник. В доме прописаны четверо моих детей и моя внучка. Общая площадь дома 68 кв.
Читать ответ24.12.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Доля в доме
Поделили с бывшим мужем дом по долям. Дом в льготном кредите. Я в доме не живу. Могу ли я обменять или подарить свою долю. Бывший муж отказывается выкупать мою долю по моей цене.
Читать ответ23.12.2020 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Светлана
Залог
У меня есть 1/2 часть дома, могу ли я его оставить в залог под кредит?
Читать ответ22.12.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артем
доля в 3-х комнатной квартире
Здравствуйте. После смерти бабушки осталась 3-х комнатная квартира (68 кв. м. общей площади, комнаты 14м, 18м и 18м, одна комната 18 кв.м. проходная), которая поделилась на троих детей 46%-27%-27%. Сейчас в квартире проживают (прописаны) два собственника (две сестры) 46% и 27%, ещё один собственник (брат) проживает и прописан в другом месте (имеет свою отдельную жилплощадь). Лицевые счета отдельные, доли не выделены в натуре. Брат требовал у сестёр выплатить ему 25 000$. Сейчас снизил до 20 000$ и грозится продать свою долю посторонним, если сестры не согласятся на его условия. От предложенных ему 15 000$ он отказывается. Подскажите, пожалуйста, какие у него шансы продать свою долю посторонним лицам за 20 000$? Ремонт старый. Ориентировочная стоимость квартиры 75000-80000$. г. Минск. Спасибо
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
