Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Обмен доли

25.12.2020 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Анна

Здравствуйте! 1)Скажите пожалуйста обменять 2/5 в трёх комнатной квартире (доли не выделены) можно без согласия и оповещения других собственников? Или все сделки с долями только при согласии делаются? Я вижу, что вы понятнее объясняете чем юристы. Только у вас узнала, что выделяют и части комнат в придачу к целой! В связи с этим ещё вопрос 2) сколько положено в пользование общей площади квартиры - 2/5, 1/3 или 1/2.У нас 3 собственника. 2 проживают и прописаны(у каждого по 2/5), третий не проживает и не прописан(1/5).

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 28.12.2020 в 13:53

Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады ответить на Ваш вопрос.
Мы очень часто повторяем о том, что очень многое зависит от мелочей. По этой причине для полного ответа лучше всего, когда ситуация отражается с приведением конкретных событий, а не просто цифр. Дело в том, что в зависимости от этих мелочей решение и ответ могут иметь совершенно противоположное содержание.
       Вернемся к Вашему вопросу.
       Отвечать будем в хронологическом порядке.
       1) Произвести обмен, без уведомления собственников долей нельзя. При этом необходимо понимать, что в настоящее время обмен, это продажа недвижимости, в которой две стороны выступают вначале в качестве ПРОДАВЦА, а затем в качестве ПОКУПАТЕЛЯ.
      2) Каждый собственник из трех, которые владеют 2/5; 2/5 и 1/5 долей в жилом помещении имеют право на владение жилой площадью, которая соответствует размеру доли, и аналогичной долей в помещениях общего пользования (коридор; прихожая; кухня; ванная комната; туалет).
        Три собственника могут составить между собой соглашение (зарегистрировать его у нотариуса) в котором закрепить, кто каким помещением квартиры будет пользоваться (например, какой комнатой). Если согласия между собственниками нет, то этот вопрос может быть решен в судебном порядке.
       То обстоятельство, что один из собственников не зарегистрирован и фактически не проживает в помещении, не уменьшает его права на площадь, которая ему принадлежит в соответствие с правоустанавливающими документами.
      Вот, пожалуй, и все.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных