Компенсация при сносе дома
29.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
Добрый день! Согласно 58 указу, если стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу дома, строений и насаждений предусмотрена денежная компенсация в размере и данной разницы. В 2018 году была сделана оценка дома, строений которые подлежат сносу. Оценка составила 80 тысяч. Стоимость 2 квартиры, которую я выбрала в качестве компенсации, составила 60 тысяч. Экономист застройщика говорит, что оценка пересматриваться не будет. Белгипрозем куда я раньше обращалась, говорит, что оценка действительна только полгода. Экономист застройщика утверждает, что если бы я выбрала деньги, тогда бы они заказали новую оценку. Также утверждает, что мне положена только квартира и больше ничего. Правомерны ли ее действия?
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина!
Спасибо за Ваше обращение в ООО "Час-Пик"!
Давайте разберемся с Вашей ситуацией.
Вы хорошо изучили Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Прочтем внимательно пункт 4 Указа: местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, квартира) (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение:
в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), денежной компенсации в размере данной разницы.
Таким образом, на получение разницы Вы имеете право. Полагаем стоит, захватив с собой текст Указа переговорить на эту тему с экономистом организации, который не согласен с Вашим мнением, а при невозможности его убедить, непосредственно к руководству организации застройщика (либо начальнику юридического отдела).
Очевидно, что поскольку оценка проводилась давно, а рыночная стоимость объектов недвижимости изменяется постоянно, сумма стоимости сносимого жилого помещения не актуальна. Настаивать или нет на переоценке дело Ваше. Однако Вы должны иметь в виду, что на недвижимость вторичного рынка рыночные цены с 2018 года не увеличились, скорее наоборот.
Вы нас поняли.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.