Вы спрашиваете – мы отвечаем
11.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Покупка доли одноквартирного жилого дома.
Добрый день.
Хотелось бы уточнить порядок действий при намерении приобрести в частную собственность долю в одноквартирном жилом доме, расположенном на участке площадью 25 соток при следующих вводных:
одноквартирный жилой дом находится в собственности 2-х физических лиц (частная собственность либо пожизненно наследуемая неизвестно);
владение осуществляется в равных долях;
один из собственников ранее пытался продать долю третьим лицам - тщетно (может и не было особого желания), жилой дом не разделён на отдельные квартиры, не имеет разных входов и т.д.;
в настоящее время при беседе со вторым собственником установлено наличие желания продать (точнее сократить размер, ввиду почтенного возраста и невозможности обслуживать весь участок) часть земельного участка;
имеется заинтересованный покупатель (стоимость доли учитывая площадь земельного участка гораздо дешевле рыночной), стоит отметить что покупатель не претендует на жилплощадь (долю её);
интерес покупателя - последующее разделение земельного участка и строительства уже на территории зарегистрированного участка жилого дома.
Совершенно очевидно, что совершить вышеназванные действия она (второй собственник) не вправе. Ситуация не стандартная и интересная (заставит подумать).
Интересует порядок (варианты, риски) действий в сложившейся ситуации, чтобы не наломать дров?
Предполагаемый вариант следующий (интересует экспертное мнение профессионалов в сфере недвижимости, последовательность действий):
Приобретение доли у первого собственника;
Определение порядка пользования имуществом (соглашение между собственниками) и здесь возникает сомнение необходимо ли это;
Не уверен, что в данной ситуации необходимо вычленение доли в натуре для последующего деления земельного участка;
Спорный вопрос о делимости и неделимости земельного участка в указанной ситуации;
Достаточно ли председателю сельского совета соглашения между собственниками о порядке пользования общим имуществом для вычленения (оформления) в частную собственность (новому собственнику) части земельного участка?
Возможно имеется иной способ разрешения сложившейся ситуации?
В последующем доля в жилом доме будет подарена второму собственнику (ввиду ненадобности).
Основная задача разделение участка и строительство жилого дома на его территории.
Приношу свои извинения за возможные некорректные определения.
Благодарю за ответ.
10.05.2022 › Категория: Наследование › Автор: Александр
Дом по договору дарения
Добрый день.Дом был получен по договору дарения.Прописал совершеннолетнего сына.Сын выгоняет из дома,издевается,делает притон.Как его лишить прописки и наследства?
Читать ответ07.05.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Снос
Здравствуйте есть решение от мингорисполкома от 20. 07.2021 об изьятии земельного участка для строительства для государственных нужд я на этой недели написала в мингорисполком по поводу сноса. МНЕ БЫЛ ДАН ТАКОЙ ОТВЕТ ЧТО НА ДАННОЙ ТЕРРИТОРИИ ЭКОНОМИЧЕСКИ И ФИНАНСОВО НЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНО СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕШЕНИЕ БУДЕТ ОТМЕНЕНО!
ВОПРОС КАК ДОЛГО ЕГО МОГУТ ОТМЕНЯТЬ? ЧТО БЫ Я МОГЛА ПОЙТИ В АДМИНИСТРАЦИЮ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА И ВЗЯТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И СТРОИТЕЛЬСТВА СВОЕЙ КВАРТИРЫ? ТАК КАК ХОЧЕТСЯ СДЕЛАТЬ УСЛОВИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ НАРМАЛЬНЫМИ! ВЕДЬ КОГДА БЫЛО ПИСЬМО О СНОСЕ МЫ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЛИ ЧТО БЫ НЕ ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ! А ТЕПЕРЬ КОГДА СКАЗАЛИ ЧТО ОТМЕНЯТ ХОЧЕТСЯ СДЕЛАТЬ! ИЛИ Я С ДАННЫМ ПИСЬМОМ МОГ3 УЖЕ ПОЙТИ И БРАТЬ РАЗРЕШЕНИЯ?
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ
05.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Девушка
продажа части квартиры
Добрый день, у нас с супругом пополам квартира, вместе не живём, скоро планируем разводиться. Хотела бы продать свою часть квартиры. Он свою пока устно против продавать.
Подскажите, с чего начать? каковы шансы продать часть квартиры на данный момент?
05.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Evgeny Tutaev
Как связаться
Здравствуйте, я из Германии.
Как и когда с вами можно созвониться по Вотсапу для консультации.
+375 17 342 02 02
05.05.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Наталия
Доля в квартире
Брат главный квартирасемщик проживает с женой,оплачивает приватизацию.Жена препятствует мне жить я живу у мужа но прописана у брата.Как мне получить долю?Могут ли меня выписать за отсутствие
Читать ответ05.05.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Наталия
Доля в квартире
Здравствуйте!Брат приватизировал квартиру и оплачивает проватизацию проживает с женой и сыном,жена препятствует мне жить,я живу у мужа,но прописана у брата
Имею ли я право получить свою долю,и что для этого требуется
Могут ли они меня выселять ?
05.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Helen
Раздел имущества
Здравствуйте, уважаемые адвокаты. У нас с супругом 3-е совместных несовершеннолетних детей, частный дом, на который брали кредит, как молодая семья.Продавать дом, оставить его мне и детям,компенсировать и принимать от меня деньги отказывается. Совместное проживание невозможно из-за психологического, финансового насилия со стороны мужа. Может ли суд при разделе имущества оказаться на стороне женщины, с которой остаются проживать дети,и выделить ей большую часть дома , принудить супруга компенсировать или согласиться на компенсацию со стороны супруги? Могу ли я просить в суде оставить мне дом с возможностью компенсировать супругу средств за его часть? И при каких условиях в последующем можно сдать свою часть дома в аренду?
Читать ответ04.05.2022 › Категория: Наследование › Автор: Юля
Дарение
Здравствуйте в этом году мой дедушка оформил дарственную на меня (свою внучку) с пожизненным проживанием я хочу оформить сейчас дарственную на всю дочь которой 9 лет могу ли я сейчас) или тогда условия для дедушки меняются? Или ничего не меняется и я могу оформить на дочь?
Читать ответ01.05.2022 › Категория: Наследование › Автор: Светлана
Вопрос
Могу ли я прописаться на 1/6доли в однокомнатной квартире в Минске, доставшуюся мне после смерти мужа
Читать ответ29.04.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Людмила
Выкуп доли
Здравствуйте, пожалуйста, подскажите, пожалуйста, у меня с дядей в собственности однокомнатная квартира по1/2 доле. Он написал завещание в пользу государства свою долю. Пришлют ли мне какие либо документы об этом решении и какие варианты выкупа его доли у государства есть у меня? Все, что вкладывалось в эту квартиру, сделано мной и имеются все документы на мое имя. Спасибо большое !!!
Читать ответ28.04.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Наталья
Вычленение квартиры
Здравствуйте. Может быть отказ в вычленение квартиры в доме, если один из собственников иностранный гражданин РФ?
Читать ответ
