Выделение внатуре долей земельного участка
29.06.2022 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Андрей
Добрый день. В долевой собственности по факту два участка земли с разными кадастровыми номерами.На одном построен дом размер участка 16 соток назначение для строительства и обслуживания жилого дома. Другой участок напротив через дорогу 8 соток назначение для обслуживания жилого дома.Собственников три человека в равных долях . Вопрос при выделении своей 1/3 в натуре как судом будет разделены земельные участки - на каждом по одной трети т.е. на одном 5.3 сотки и на другом 2.7 или есть практика выделения одним участком. И можно ли построить дом на участке 5.3 сотки.
Комментарии (1)
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Какое решение примет суд мы сказать не можем, поскольку не представляем интересы клиентов в суде (это не наше направление деятельности).
Вместе с тем, можем дать Вам ориентир, опираясь на практику, обращение клиентов, которые уже разделили земельный участок.
Первое, что необходимо понимать, на участке, который выделен для обслуживания жилого дома, можно построить только нежилое строение (гараж, баню, склад и т.п.).
Задавая вопрос, вы не говорите об очень важных вещах, а именно какой правовой статус имеют два этих земельных участка. Так они могут быть:
- в частной собственности;
- в пожизненном наследуемом владении;
- в пользовании;
- в аренде.
Исходя из статуса, будет приниматься решение судом. Однозначно, если говорить об участке, на котором стоит дом, что он будет пропорционально разделен между собственниками.
В общем, как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.