Вы спрашиваете – мы отвечаем
09.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Мария
Права на часть дома по дарственной при сносе
Здравствуйте, какие права у меня есть на часть дома полученного по дарственной от мамы, которая ещё проживает и прописана в этом доме, если этот дом попадает под снос?
Читать ответ03.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Регистрация при сносе.
Здравствуйте. Частный дом 83 кв.м. идёт под снос. Мать(15/16), сын взрослый (1/16), также зарегистрирован супруг ( и отец в одном лице, пенсионер, иной жилплощади не имеет). Всего три человека зарегистрированы, из них два собственника. Сносит горисполком. Мать написала денежную компенсацию, сын- квартиру. Отец, как сказали, должен идти с сыном, чтобы в дальнейшем было куда зарегистрироваться.
Вопрос: желательно ли супругам развестись, для подстраховки? Тогда отец точно пойдет как член семьи сына- собственника. Смущает маленькая доля. Или это не обязательно и собственники сами решают с кем пойдет отец ( супруг)супруга планирует взять деньги и зарегистрироваться к племяннице. Сын с отцом планируют проживать в квартире 30 кв.м
01.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Ветхое жилье
Здравствуйте, Дмитрий. Я являюсь собственником квартиры, брачного типа, в центре посёлка. Данное жилье ветхое, но оно не признано ветхим и аварийным. Меня и моих соседей вызвали(телефонным звонком) в сельсовет, для того, чтобы мы написали заявления о том, что наши квартиры являются ветхими. Подскажите, пожалуйста, для чего им нужны эти заявления.
Читать ответ28.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Людмила
Доли в общей собственности
Добрый вечер. Подскажите, если взамен сносимого жилого дома выделяют квартиры общей площадью из расчёта не менее 15 кв.м. на каждого собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащего сносу доме, то доли в общей площади предоставляемых квартир должны соответствовать их долям в сносимом доме?
Или "из расчёта" подразумевается дословно КАЖДОМУ.?. Здесь не применяется п.12 Указа ?
Суть вопроса в том, что собственник имеет 1/2 доли в доме (и один прописанный член семьи). Вторая половина дома принадлежала матери. После смерти матери в наследство вступила дочь, ей принадлежит 1/4 доли (и один прописанный член семьи). Оставшиеся доли никто не оформлял. И есть 8 собственников, которые суммарно имеют 1/4 доли , у них они незначительные, вступили в наследство недавно, узнав о том, что дом сносят, Общая площадь 200 м.кв.
8 собственников теперь претендуют на квартиру площадью150 кв.м., ссылаясь на п.13 Указа, каждому по 15 кв.м.и ещё один из собственников прописала двух малолетних членов семьи.
Всего в расчёт берётся 14 человек- 10 собственников и 4 прописанных членов семьи.
Выделяют квартиры общей площадью 210.
Получается, собственники, которые проживают в этом доме и имеют 100 кв.м. и 50 кв.м. остаются ни с чем, 60 кв.м.
Разве доля в предоставляемых квартирах не должна соответствовать долям сносимого жилого дома?
20.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
регистрация в доме под снос
Добрый день! Папа получил в наследство 1/4 доли жилого дома в Минске, Проживает и прописан по другому адресу в Минске. Часть дома ветхая , не пригодна к проживанию. нужно делать ремонт. Есть два отдельных входа. В 2/4 доли дома проживают и прописаны 2 человека. Лицевой счет в ЖЭС (на вывоз мусора) оформили. Если будут сносить дом - чтобы получить компенсацию или другое жилье - необходима ли регистрация или прописка папы в этом доме? Или достаточно только свидетельства из БРТИ и лицевого счета - как подтверждение собственности?
Читать ответ14.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Признание членом семьи собственника
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста - после получения извещения о сносе, через несколько дней зарегистрировала свою 80 летнюю свекровь ( мой супруг, её сын зарегистрирован на моей жилплощади свыше 30 лет). В лицевом счёте числится как мать мужа, свекровь- два слова. В Исполкоме объяснили, что на нее, согласно 58 Указу, жилплощадь полагается, но с подтверждением факта проживания.
Вопросы:
1. Через неделю истекает срок 2х летнего решения, его или будут продлевать или новый выносить ТК в течении 23 года планируется расселение. Отменяется ли в связи с этим проверка факта проживания? Ведь само предоставление жилплощади произойдёт свыше двух лет от даты решения?
2. Необходимо ли нетрудоспособную свекровь признавать членом семьи собственника? В 58 Указе про это не сказано.
Благодарю заранее.
04.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Илона
Не устраивает арендное жилье
Добрый день! В связи с признанием дома брачного типа непригодным для проживания (32 м2) я получила на себя и дочь квартиру 44.5 м2 (бессрочный договор найма), арендное жилье. Так получилось, что квартира в новом доме угловая, холодная. Первый этаж очень низкий, что создаёт определённые неудобства и страхи. При подписании документов я просила, чтобы мне предоставили квартиру на другом этаже (свободные квартиры имеются до сих пор). Мне отказали, сказали: берите, что дают. Вопрос: могу ли я просить предоставить мне другое жилье, если уже являюсь нанимателем предоставленной квартиры? Воспитывают дочь трех лет, на опеке также находится ребёнок-сирота.
Читать ответ04.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Учет площади хозпостройки при сносе квартиры
Добрый вечер ! В декабре 2023 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом №7 по ул. Серова. Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. В техпаспорте на квартиру указано, что общая площадь квартиры составляет 49,3 м2, а общая площадь по СМБ (т.е. в данном случае с учетом веранды) составляет 56,2 м2. Возле дома напротив каждой квартиры построено здание сарая, разделенное на четыре помещения с отдельными входами. На сегодняшний день площадь сарая ни в каких документах не учтена. Однако собственник квартиры №4 из своего помещения в сарае сделал гараж и до сих пор платит деньги за его приватизацию.
Вопросы:
1) Учитывается ли при сносе квартиры №3 общая площадь своей части сарая ? Если учитывается, то как ?2) Что собственнику необходимо сделать на данном этапе для того, чтобы площадь сарая была включена в общую площадь при предоставлении новой квартиры.
03.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алексей
Отселение
Добрый вечер.
Дом под снос, площадь 56кв.м. Дом блокированный (две квартиры с разными лицевыми счетами).
В первой квартире (28кв.м) загеристрирован первый собственник (доля собственности 1/2)+его супруга.
Во второй квартире два собственника (по 1/4доли у каждого). Также во второй квартире зарегистрированы члены семьи. Второй собственник+супруга+двое детей. Третий собственник+двое детей. Итого во второй квартире 7человек.
Застройщик принял решение о том, что, т.к. в доме всего зарегистрировано 9 человек (положено 135кв.м.) выделить квартиру в блокированном доме (точнее квартирой это назвать сложно, что-то вроде барака в частном секторе) в 156кв.м.
Жильцы первой и второй квартиры являются посторонним людьми, совместное хозяйство не ведут, являются просто соседями. Может ли застройщик заселить посторонних людей в одну квартиру?
Вопрос второй, доли собственности в предоставляемом жилом помещении остаются прежние 1/2+1/4+1/4. Т.е., если я правильно понимаю, первый собственник (со своей супругой, которым положено 30кв.м.) будут владеть 78кв.м? Второй собственник (со своей семьёй, которым положено 60кв.м) и третий собственник (со своей семьёй, которым положено 45кв.м.) будут владеть каждый по 39кв.м.? Законно ли это и не нарушаются ли права второго и третьего собственника?
02.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Павел
Консультация
Добрый день, в 1999 г приобретен дом в частном секторе в г. Могилеве, в 2005 году была начата его реконструкция с разрешения отдела архитектуры. В настоящее время дом не является достроенным, полагается ли компенсация при сносе, либо нужно его довести до состояния жилого. По адресу зарегистрировано 2 человека.
Читать ответ28.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Инна
Отселение и снос
Добрый день. Подскажите пожалуйста, учитывается ли при сносе дома (в общую площадь) неотапливаемая мансарда? Дом находится в Минске. Или она обязательно должна быть отапливаемой, чтобы войти в общую площадь при начислении компенсации?
Читать ответ24.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Инна
Покупка аварийного дома
Семья из 6 человек (4 детей, один из них инвалид 1 группы от рождения, трое -малолетних) проживает в квартире в одноэтажном доме в деревне. Дом принадлежал леспромхозу, который давно развалился. Изначально это было общежитие, которое позже переоборудовали в квартиры с отдельными входами. Сейчас часть пустующего здания признана аварийной. Семье в райцентре с господдержкой выделили 1- и 2-комн.квартиры без отделки, сейчас на стадии ремонта. Местные органы власти по тел. сообщили, что 6.03.23 семья должна освободить жилье. Какие есть варианты, чтобы оставить это жилье за семьёй? Хозяин готов на многое, лишь бы сохранить свой "угол". Спасибо.
Читать ответ
