Чердачное помещение
24.12.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Антон
Здравствуйте. Планируется снос жилой застройки, в которой находится жилой дом. Я единственный собственник. Возникает несколько вопросов: 1. Какую площадь считают при выделении квартиры (общую или жилую?) Имеет ли значение отапливаемая площадь или нет? 2. Есть полужилой второй этаж (не оформлен документально) какие требования нужно соблюсти (может высота потолков, радиаторы или ещё что-то) чтобы этот этаж вошёл в общую площадь? Спасибо!
Комментарии (2)
Добрый день, Антон!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"
Сориентируем Вас по ситуации.
Застройщик при определении метража, который должен выделить собственнику, которого отселяют, должен выполнить два условия:
- выделяемое жилье должно быть не меньше, чем общая площадь сносимого помещения;
- на собственника и зарегистрированных членов его семьи (в сносимом жилом помещении) должно приходиться не менее 15 кв.м.
Естественно учитывается отапливаемая площадь (не учитываются чердаки, подвалы, балконы, лоджии).
Для того чтобы чердак (мансардное помещение) вошло в общую площадь, необходимо:
- получить в исполкоме разрешение на реконструкцию;
- сделать в доме реконструкцию;
- ввести в эксплуатацию реконструированное помещение;
- получить новые документы на помещение (новый технический паспорт, новое свидетельство о государственной регистрации).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.