Вы спрашиваете – мы отвечаем
31.07.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Доли в сносимом доме
Здравствуйте. Частный дом идет под снос (есть решение) общей площадью 95 кв.м. В квартире в частном доме собственниками являются 3 человека- мать, сын и дочь. У каждого 1/3 доли в общедолевой собственности. Прописаны еще члены семьи - 2 внука. При сносе мы хотим две отдельные квартиры. Если нам дадут одну общую квартиру, то доли останутся прежние, по 1/3. Если мы захотим разъехаться (или нам дадут 2 квартиры) и брат с семьей будет жить отдельно, а я с матерью и сыном отдельно, как поступить с долей матери? Как правильно распорядиться этой долей без ссор? Спасибо Вам заранее за ответ.
Читать ответ30.07.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Какое жилье можно получить при сносе дома
День добрый! Очень необходима Ваша помощь, чтобы разобраться вот в какой ситуации: У меня в собственности с сестрой блокированный одноквартирный жилой дом общей площади 57,6 м.кв с отдельными входами, где есть 4 изолированные комнаты и две изолированные кухни. Этот наш дом будут сносить, в связи со строительством дороги. По наследству у нас с сестрой в нём по одной второй. То, есть - у неё 28,8 м.кв. и у меня 28,8 м.кв. У сестры прописаны: она сама, её дочь и её внучка. У меня регистрация по другому адресу. Прописана у меня моя дочь уже после получения уведомления о сносе, и на неё метраж не выделяют. Застройщик предлагает нам квартиру в 61,2 м.кв. Получается , что на 4х человек ( три прописано и собственник один не прописан) выделяют по 15м. кв. Тогда, возникает вопрос : У меня в доме было в собственности 28,8 м.кв. Верно? А в квартире будет только 16,2 м.кв? Сестра мне поясняет, что у неё в квартире будет 45м. . Потому что по Указу 58 положено ей, её дочери и внучке по 15м - это и выходит им троим 45м.кв, и тогда мне в этой квартире из 61,2 м.кв остаётся 16,2м.кв. Права она? Пожалуйста, проясните, как так может быть. Вот читаю, что написано в Указе № 58 : - (цитата) - " Общая площадь которойдолжна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на самого собственника икаждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносужилом доме (квартире)." Значит ли это, что ,допустим, у собственника в долевой собственности имеется 10м. кв и застройщик должен выделить ему не менее 15м. ? И, мне как собственнику 28,8 кв. метров застройщик должен выделить так же не менее 15кв. метров? Что в моём случае исчисляется 16,2 метра квадратных. Что-то не могу понять... А, если я сейчас зарегистрируюсь в доме, это повлияет на ситуацию с выделением нам квартиры большей площади? Добавлю вот что: Заявление, в котором нужно указать о принятом нами решении о выборе способа реализации имущественных прав, мы с сестрой ещё не подавали. Заранее очень благодарна Вам за ваши пояснения по моим вопросам.
Читать ответ28.07.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Вывоз ненужных вещей из частного дома под снос
Здравствуйте! У нас в Минске сносят частный дом. Некоторая часть мебели в доме старая и ненужная (кухня, диваны). В доме жили старые люди под 90, теперь осталась одна бабушка. Еще от деда в сарае сохранились разные, тоже ненужные стройматериалы. Нужно ли все это заранее утилизировать перед переездом на новое место жительства? Или можно оставить ненужное в доме, ведь его все равно снесут. Есть ли соответствующий закон?
Читать ответ16.07.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Акт приёмки квартиры при сносе
Здравствуйте, нам предложили вариант квартиры. Мы дали свое согласие, все документы оформлены. Сказали, что можно получать ключи. Должен ли составлять акт приёмки квартиры предоставленной взамен сносимого жилого помещения? Нужно ли составлять акт сдачи старого жилого помещения. Если да, то какими нормами это регламентируется. Нам говорят, что составлять акт не нужно.
Читать ответ26.06.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Компенсация за сносимый дом
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, в каком размере должна быть выплачена денежная компенсация? Указ 58 о сносе гласит:...компенсация в размере рыночной стоимости аналогичного дома и строений при нем, но не менее затрат на строительство такого же дома и сооружений при нем. Наш дом идёт под снос для госнужд (строительство дороги). Предоставление земельного участка с переносом нашего или строительством нового дома изначально не было предусмотрено, поэтому мы были вынуждены согласиться на денежную компенсацию (наш дом построен 2 года назад, для его строительства мы продали 2 квартиры, машину, гараж). Аналогичных нашему домов на рынке нет. Сумма произведенной оценки намного ниже затрат на строительство нового такого же дома и строений при нем. Плюс горисполком говорит самим приобрести участок на аукционе или рынке. Ровно 2 месяца назад между нами и УКСом (занимается изъятием) был подписан протокол разногласий, где указано наше несогласие с размером компенсации. На сегодняшний день вопрос не разрешён. Кроме того, сегодня УКС демонтировал тепловую сеть центрального отопления ( 27 метров наша частная собственность и её стоимость входит в размер компенсации), которая проходит от нашего дома до теплопункта. Правомерно ли поступает УКС? Вправе ли мы требовать компенсацию в размере затрат, необходимых для строительства нового такого же дома, строений и покупки аналогичного участка? Что для этого нужно? Спасибо.
Читать ответ24.06.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Вопрос
Добрый день! Когда планируется снос частного сектора по адресу:Минск,Грушевская , д. 110
Читать ответ05.06.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
Снос дома
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, наш многоквартирный дом будут сносить для реализации проекта города, сейчас рядом идет стройка (туда же и переселят, когда построят). Обещали дать в свою собственность квартиры взамен, в новостройке. Вопрос такой: у нас квартира 37 м2. Нас прописано трое. Я, муж и ребенок. Плюс еще не прописанный собственник 1/2 доли - отец. Но живет он в своём доме. Какие у нас есть варианты получить жилье большей площади? Есть вариант получить двухкомнатную квартиру или две однокомнатных? Собрание будет не скоро, хочется обдумать всё заранее, чтобы не обманули
Читать ответ17.05.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Снос
Добрый день! В Минске есть жилой дом, общая площадь 50 м2. Доли не выделены, потому что родственники, проживающие на одной половине дома, сделали самовольную пристройку. Вторая половина дома принадлежит мне и сестре по 1/4 , мы не зарегистрированы, в первой половине собственник сестра двоюродная, также с ней живёт дочь 19 лет и мать. Что мы получим при сносе дома с сестрой, мы хотим компенсацию, а вторая половина - квартиру?
Читать ответ10.05.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос и выплата компенсации
Идёт по снос наш новый дом. В доме два собственника в равных частях. У одного собственника состав семьи 4 человека. В том числе двое маленьких детей. Выбрали денежную компенсацию. Заключили договоры на покупку квартир. Квартиры сдадут через 6 месяцев. Могут ли выселить после выплаты компенсации, если дети несовершеннолетние?
Читать ответ10.04.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Aнна
Мена долями в квартирах
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как происходит мена долями в квартире. Дом был под сном общей площадью 188 кв.м. взамен получены 4 квартиры общей площадью 285 кв.м. Собственников 10 человек. По договоренности с собственниками решили 1 собственнику отдать квартиру 77 кВ, 2 собственнику квартиру 77 кВ, 3 собственнику кв 57 кВ. Собственники будут проживать в этих квартирах. На 7 оставшихся собственников квартира 74 кВ , которая будет выставлена на продажу. Какая доля каждого будет в этой квартире при заключении договора мены.
Читать ответ05.04.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Снос дома
Добрый вечер, в квартире общей площадью 42 кв.м прописаны три собственника с составом семьи, всего 8 человек (приватизация не выплачена до конца) и один член семьи (отец, имеет в собственности свое жилье), пришло уведомление о сносе дома, в котором расположена квартира. Интересует, на что можно рассчитывать в этом случае. Спасибо.
Читать ответ29.03.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Новицкая Верника
Продажа доли сносимого дома
Добрый день! Частный дом в Минске идет под снос. Сейчас в доме 5 собственников(по наследству). Один собственник ( у него самая большая доля) готов продать свою часть другому. Подскажите, как правильно сделать? Планируем писать генеральную доверенность и отказ от наследства. Не будет ли каких подводных камней? Просто продать долю уже нельзя так как дом идет под снос и есть незарегистрированные постройки. Подарить не близкому родственнику узнавали только с уплатой налога и не маленького
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
