Продажа
03.03.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктор
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, после сноса было выделено две квартиры, один собственник. Может ли собственник квартир, одну из квартир продать либо подарить внуку по дарственной (дочь которая там прописана не против продажи), а сын который прописан во второй квартире против?
Комментарии (3)
Добрый день!
Продолжим наш диалог.
Вопрос наследования не следует упрощать. Так, собственник имеет право (и может) написать завещание. Тогда его имущество (после открытия наследства) будет распределено так, как указано в завещании. Если завещания нет, то наследство будет распределено в равных долях между наследниками первой очереди. К наследникам первой очереди относятся:
- родители;
- дети;
- супруги (с которыми брак не расторгнут).
На величину наследства не влияет тот факт, сколько наследник имеет прописанных (зарегистрированных) лиц.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.
Добрый день, Виктор!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Начнем с исходных условий.
1. Снесен частный дом, который принадлежал одному собственнику (не был разделен на доли).
2. В качестве компенсации за снос было выделено две квартиры.
3. Собственником двух квартир стал владелец снесенного дома.
4. В снесенном доме были прописаны (зарегистрированы), как минимум:
- сам собственник;
- дочь собственника;
- сын собственника.
5. В двух квартирах, которые выделены собственнику ситуация с регистрацией выглядит следующим образом:
- квартира первая: в ней зарегистрирована дочь собственника (как минимум);
- квартира вторая: в ней зарегистрирован сын собственника (как минимум).
Теперь вернемся к вопросу.
Если речь идет о дарении или продаже первой квартиры, то мнение сына (у которого нет регистрации в данной квартире, и права собственности в ней также нет), не важно. Для сделки продажи или дарения его согласие не нужно.
Если речь идет о второй квартире, то согласие сына, необходимо.
Сами понимаете, что мы строили ответ с учетом того количества информации, которую Вы предоставили.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.