Вы спрашиваете – мы отвечаем
20.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артём
Могу ли я с женой заехать на свою 1/4 доли
Могу ли я проживать с женой на своей 1/4 доли в квартире? В квартире никто не проживает.Спасибо.
Читать ответ17.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
Доли в доме
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации.В частном доме 1951 года застройки, проживает моя мама. Дом остался ей от родителей. Мама оформила в 2000 году дарственную на дом на моего брата. Брат трагически погибает и на наследство (дом) претендуют 3 наследника: жена брата, дочь и моя мама. Брат перед смертью с женой не жил, собирался развестись, но не успел даже подать заявление. В доме появилось 3 собственника, каждый имеет по 1/3 доли. Среди собственников конфликт. Жена и дочь хотят продать свои доли, предлагая моей маме выкупить их по стоимости в 2 раза выше рыночной. Но это пока на словах. Думаю, что и в уведомлении, оформленном через нотариуса, стоимость будет также указана завышенная. Моя мама всю жизнь проживает в этом доме и хочет выкупить доли у других собственников, но по реальной стоимости. Для этого мы планируем сделать экспертизу рыночной стоимости дома, затем предложить первыми выкупить их доли. Можно ли это сделать и как быть, если мама получит отказ от приобретения собственниками их долей за рыночную стоимость. Можно ли предложить выкупить долю только одному собственнику (например внучке) мотивируя тем, что доля равнозначная доли моей мамы, что внучка не имеет существенного интереса к жилому помещению и мама хочет увеличить свою долю в доме.Заранее спасибо!
Читать ответ05.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Игорь
Комната
Подскажите, пожалуйста, являюсь наследником. Там не проживаю. Коммунальные кроме меня никто не платит. Что делать? Я ведь этим не пользуюсь
Читать ответ20.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ксения
Комната
Здравствуйте. Я могу купить долю в квартире в рассрочку, если продавец против?
Читать ответ18.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Продажа 2/3 доли 1-комнатной квартиры
Могу ли я продать 2/3 доли в однокомнатной квартире, если 1/3 невозможно выкупить собственника?
Читать ответ11.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Доля в квартире.
Здравствуйте, подскажите, имеется доля (71/200) в двухкомнатной квартире 50.4м. с невыделенной комнатой. Квартира находится в районе Ангарская, дом 1977 г. на 6 этаже 12 эт. дома. Остальной частью квартиры владеет другой собственник. Наша доля была предложена ему к покупке за 15 000$, однако он отказывается аргументируя тем, что это высокая цена. Вопрос в том, реально ли продать долю с невыделенной комнатой по такой цене или стоит в судебном порядке ее выделять, а затем заниматься продажей? Какая реальная цена этой доли?
Читать ответ04.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Кристина
Продажа доли в квартире
Подскажите как быть: я являюсь собственником 1/2 доли в 2-комнатной квартире, полностью оплатила свою часть приватизации по договору, второй собственник не хочет продавать квартиру и оплачивать заранее всю сумму приватизации. Доли у нас равные, порядок пользования долями определили в устной форме, каждому своя комната. Могу ли я продать свою долю в квартире? В Свидетельстве о госрегистрации указано о запрещении отчуждения жилого помещения, приобретенного в рассрочку, до полного погашения стоимости жилого помещения.
Читать ответ04.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Кристина
Продажа доли в квартире
Добрый день! Подскажите как быть: я являюсь собственником 1/2 доли в 2-комнатной квартире, полностью оплатила приватизацию (всю свою сумму по договору приватизации), могу ли я продать свою долю, если второй собственник 1/2 доли не оплатил приватизацию? В Свидетельстве о госрегистрации жилого помещения указано, что есть запрещение отчуждения жилого помещения, приобретенного в рассрочку, до полного погашения стоимости жилого помещения! Заранее очень благодарна!
Читать ответ29.02.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Эмма
Определение стоимости доли в 2к
Здравствуйте! Я бы хотела адресовать свой вопрос Дмитрию Кулагину (по возможности, пожалуйста).Ситуация такая: 3 собственника в 2-комнатной квартире (17м и 14м):собственник 1 - доля в праве 47/100 (это я, проживаю в комнате 14м)собственник 2 - доля в праве 53/200 (пенсионерка 73 года, проживает в комнате 17м)собственник 3 - доля в праве 53/200 (мужчина 45 лет, не проживает в квартире, в настоящее время находится в ЛТП и продает свою долю по генеральной доверенности).Собственники 2 и 3 владеют в равных долях комнатой 17м с лоджией 7м. Каждому из них так же принадлежит 1/4 подсобных площадей.От собственника 3 мне поступило предложение о покупке его доли за 15000у.е. В покупке доли как таковой я заинтересована, но указанная цена кажется необоснованно завышенной.Вопрос 1:Подскажите, пожалуйста, какой может быть реальная стоимость данной доли? Какой-то примерный диапазон возможной цены.Более подробно о доме и о квартире:ул.Брестская, 84, панельный 9-этажный дом, построен в 1974, квартира на 6-м этаже, виды из окон хорошиеобщая площадь квартиры 54,91м, кухня 7,16м, высота потолка 2,55мсостояние общих помещений удовлетворительное (косметический ремонт сделан за мой счет)состояние комнаты 17м неудовлетворительноесоседка-пенсионерка свою долю в настоящее и ближайшее время продавать не намерена, в переезде не заинтересована, хочет "дожить" на своем месте, ее дети за границе, связь не поддерживают. После смерти мужа (2019г.) прекратила злоупотребление алкоголем. С гигиеной сложно...Вопрос 2Возможно из своей практики Вы сможете предположить, кого (кроме одного из собственников) может заинтересовать покупка такой доли?Вопрос 3Имеет ли смысл обратиться в агентство недвижимости или БРТИ для определения стоимости недвижимости, чтобы использовать эту стоимость как некую отправную точку в переговорах с собственником 2?Вопрос 4В данной ситуации собственник 2 выдал генеральную доверенность своей бывшей жене, с которой у него общая дочь. Однако он проживает отдельно, связей с бывшей женой не поддерживает и в целом отзывается о ней не очень хорошо. При этом ген.доверенность все-таки выдана. Для себя я усматриваю риск в покупке этой доли по генеральной доверенности, т.к. нет гарантии, что в будущем этот собственник не объявит, что доверенность выдана им, например, под давлением и т.д. и т.п. Можете ли Вы прокомментировать ситуацию и как избежать возможных рисков при покупке.Большооое спасибо)
Читать ответ24.02.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентина Волотовская
Купить 1/2 долю в квартире
Добрый день. Хочу приобрести 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. В ней никто не проживает. Жилые комнаты разные по площаде. Какую жилую комнату можно занимать при заселении: меньшую по площади+часть от большей или часть большей? В квартире жили пристарелые люди - требуется провести ремонт во всей квартире. Возможно ли истребовать от вторых собственников компенсации затрат, если они там не проживают? Спасибо.
Читать ответ11.02.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Выкуп доли квартиры
Добрый день. Есть двухкомнатная квартира площадью около 60 кв.м. В ней два собственника. Доли поделены 15/85%. Собственник, чья доля 85%, хочет выкупить 15% у второго (второй совсем не появляется в квартире, есть другое жилье). Но второй отказывается продавать, не аргументируя это ничем. Можно ли как-то 'заставить' его продать долю? Могут ли возникнуть проблемы, в первого, если долю не выкупит? Например, второй сдаст свои 15% непонятно кому, продаст третьему лицу, и т.д.
Читать ответ26.12.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елизавета
Продажа комнаты
Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире. Через нотариуса было составлено и отправлено заявление с предложением о выкупе моей доли второму совладельцу. Заказное письмо было возвращено в связи с невостребованием. Человек сознательно не получает письмо. Что делать в этой ситуации и куда обратиться дальше, что бы я могла распорядиться своим имуществом?
Читать ответ
