Хочу продать 1/4 части
31.07.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Александр
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, по поводу возможности продать долю в квартире. Унаследовал 1/4 (11.72 м от общей площади) в 2-комнатной квартире, общая площадь 46.9 м, постройка 1977 года, 8 этаж. Там не проживаю и с жильцами не общаюсь, проживает 2 человека, каждый имеет 1/3 части (изначально и у меня была 1/3 части, но в итоге от моей части еще отсудили часть, и получил я 1/4). Возможно ли продать эту часть квартиры? Приблизительная стоимость? Возьмётесь ли вы за это? Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Александр!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Мы можем определить "справедливую" цену за Вашу долю. Для этого понадобится следующая информация:
1. Населенный пункт, в котором расположена квартира.
2. Микрорайон, улица, номер дома.
3. Сведения о материале, из которого построен дом (кирпичный, панельный и т.п.).
4. Сведения о других собственниках (общие данные типа: молодой человек, пенсионер, пьющий человек, несколько раз судимый человек и т.п.).
5. Планируют ли другие собственники продавать свои доли.
6. Хотят ли другие собственники приобрести Вашу долю.
7. Доли каждого собственника имеют ли "привязку" к конкретным помещениям (комнатам).
Вы пишете, что не общаетесь с другими собственниками. Стоит пообщаться, так как ответы на обозначенные нами вопросы можно получить только поговорив с соседями.
Продажа доли естественно возможна, однако экономически выгоднее продавать квартиру целиком. По этой причине также имеет смысл поговорить на эту тему с другими собственниками.
Заниматься или не заниматься продажей доли недвижимости, - можно сказать только тогда, когда мы будем обладать объективной и полной информацией о жилом помещении. Однозначно мы не станем заниматься объектом недвижимости, если:
- на объект наложен арест;
- если в настоящее время судом рассматривается имущественный спор между собственниками жилого помещения;
- если по объективным причинам (отсутствие (невозможность установления местонахождения) других собственников) невозможно соблюсти требование законодательства о преимущественном праве покупки доли другими собственниками.
Кроме того, законом четко оговорены случаи, когда агентство недвижимости не может заниматься продажей конкретного объекта недвижимости.
Одним словом, Вам необходимо подъехать с документами для предварительной консультации к нам. На месте (изучив все документы) можно что-то внятно ответить.
С собой необходимо иметь:
- свой паспорт;
- технический паспорт на квартиру;
- свидетельство о государственной регистрации;
- решение суда.
Будем рады видеть Вас среди своих клиентов.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34