Вы спрашиваете – мы отвечаем
11.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
22 декабря 2022 года Минским городским исполнительным комитетом было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырехквартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный жилой дом 1948 года постройки.
Согласно техническому паспорту (по состоянию на 04.06.1988) на приватизированную в 2007 году квартиру в блокированном жилом доме общая площадь жилого помещения 2-х комнатной квартиры составляет 49,3 м2, а общая площадь по СНБ (в данном случае с учетом отапливаемой веранды, площадь которой должна была быть в 1988 БТИ включена, но в настоящее время пока не включена в общую площадь, так как еще ведутся работы по включению) составляет 56,2 м2. В настоящее время нам предлагают новую однокомнатную квартиру общей площадью 51,6 м кв. (при этом общая площадь квартиры без учета неотапливаемой лоджии составляет 48,7 м кв., что на 0,6 м кв. меньше общей площади идущей под снос квартиры). Квартира нам подходит, но есть вопрос.
Вопрос: Если в случае выбора предоставляемой нам новой квартиры я напишу заявление в местный исполнительный комитет исполнительный комитет (согласно п.7 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков для государственных нужд, смогу ли я после написания заявления до принятия решения об изъятии земельного участка получить новый техпаспорт на идущую под снос квартиру, в котором будет указана общая площадь 55.7 м кв. (с учетом отапливаемой веранды) вместо 49,3 м кв. и получить денежную компенсацию за лишние метры ?
Заранее благодарен.
10.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
Добрый вечер ! 22 декабря 2022 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом.
Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. По состоянию на 22 декабря 2022 в квартире были прописаны мои тесть и теща, но 28 декабря 2022 года теща умерла и в настоящее время в квартире прописан один тесть.
В настоящее время тестю Минскстрой предложил новую однокомнатную квартиру площадью 51.6 м кв. (при этом общая площадь квартиры без учета неотапливаемой лоджии составляет 48,7 м кв.).
В данное время общая площадь идущей под снос 2-х комнатной квартиры составляет 49,3 м кв., при этом площадь жилых комнат составляет 31,4 м. кв. (12,6 м. кв. и 18,8 м. кв. соответственно).
Вопросы:
1) Является ли новая квартира квартирой типовых потребительских качеств (согласно второму абзацу п.4 Указа президента РБ от 02.02.2009 № 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд") по отношению к квартире, идущей под снос ?
2) Не является ли ухудшением жилищных условий выделение квартиры с жилой площадью на 12,2 м. кв. меньше, чем в квартире, идущей под снос ?
Заранее благодарен
10.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: елена
отчуждение доли
Добрый день. Бывший муж обратился в суд по вопросу отсутствия моего согласия на продажу его доли по Указу президента №200. Может ли он получить разрешение на продажу через суд и какими причинами будет руководствоваться суд при вынесении решения в его пользу?
Спасибо
09.07.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Борис
Сдать жильё в наем
Я имею трёшку в г. Витебске. Я один собственник. Студенты со Шриланки, которые учатся в г. Витебске, в Мед.Универе хотят снять у меня квартиру на год. Вопрос.
Могу ли я им здать по договору найма?
Они просят какую то им сделать регистрацию. Что это означает и стоит ли её делать, не безопасна ли она в дальнейшем. Могу ли я без регистрации их оформить по договору найма?
08.07.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Елена
Арендное жильё
Можно ли выписаться из квартиры, прописаться в арендной квартире и переоформить договор аренды на себя? Сейчас этот договор оформлен на мужа. г.Пинск
Читать ответ06.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Вера
Снос
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой срок предусмотрен законом для выезда из сносимого дома?? Права имущественные реализованы. Необходимо разобрать и перевести вещи, грозят судом дали три месяца. Правомерно ли?
Читать ответ05.07.2023 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Яна
Льготный кредит
Здравствуйте.Мы скоро станем многодетной семьей.И становимся на учет по улучшению жилищных условий.Муж официально не работает.Даст ли государство льготный кредит на покупку квартиры, если я буду в декрете по уходу за третьим ребенком, а муж неофициально работает .
Читать ответ05.07.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Анастасия
Земельный участок, полученный как нуждающимся в улучшении жилищных условий
Здравствуйте! Помогите пожалуйста найти выход из ситуации.
В 2016 году нами был получен земельный участок, так как мы нуждались в улучшении жилищных условий. Начали строительство, залили фундамент, выстроили стены до окон, с 2018 года никакие строительные работы не производятся, в связи с недостаточными финансовыми возможностями. Можно ли нам отказаться от этого участка в пользу местных органов власти? Могут ли они выставить данный участок на аукцион и вернуть нам стоимость затраченных строительных материалов и работ?
05.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Продажа доли в квартире
Здравствуйте! У меня есть доля 5/8 квартира в г. Слониме Гродненская обл. Второй владелец имеет 3/8 доли. Обо наследника оформили свои права на наследство (получили свидетельства о праве на наследство и получили отдельные счета в БТИ). Владелец 3/8 доли прописан там с ребенком и проживает. Квартира 3-х комнатная. Продать просто долю и полностью квартиру не получается, нет согласия второго наследника (3/8 доли) на продажу. Взять квартирантов тоже нет возможности, там проживает ребенок 16 лет. Они не дают согласия. Каким образом определить конкретное выделенное имущество? Если иск в суд, то какие необходимо приложить документы? Может еще что-то посоветуете, каким образом я могу продать данную долю. Спасибо за ответ!
Читать ответ04.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
1/2 доли в однокомнатной квартире
Здравствуйте, спустя 11 лет бывший супруг через суд отсудил 1/2 долю в однокомнатной квартире, он никогда не проживал в ней, не был зарегистрирован, не оплачивал коммунальные, не заключал никаких договоров, ничего не приобретал. Как можно выделить 1/2 долю в квартире? Можно ли уменьшить его долю ? Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Читать ответ04.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина
продажа доли в квартире
Добрый день!
2-хкомнатная квартира в областном центре досталась по наследству 2-м собственникам. Выделены доли (каждому по комнате), лицевые счета разделены. 1-ый собственник зарегистрирован, но не проживает. 2-ой собственник не зарегистрирован и не проживает. Если 2-ой собственник захочет продать свою долю, обязан ли он брать разрешение на продажу у 1-го собственника?
04.07.2023 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Глеб
Кредитные прграммы для молодой семьи
Здравствуйте. Мне 25 лет. Зарабатываю в среднем две тысчи белорусских рублей. Накоплений немного - пять тысяч долларов. Какая оптимальная для меня кредитная прграмма для покупки самой дешовой однокомнатной квартиры в Минске.
Спасибо.
