Разделение лицевого счета
09.08.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Жанна
Здравствуйте, в совместно купленной кооперативной с бывшим мужем 2-комнатной квартире, в 1999 году определен порядок пользования жилым помещением, супруг выписался из квартиры 15 лет назад, квартира оформлена в собственность на него, коммунальные платежи оплачиваю я. Вопрос: возможно ли на основании решения суда об определении порядка пользования квартирой, разделить лицевой счёт? Или нужно выделять доли в собственность в нотариальной конторе и регистрировать в БТИ? Спасибо.
Комментарии (3)
Добрый день, Оксана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Прежде всего, обратим внимание на технический момент. Так, задавать вопрос необходимо заходя в рубрику "ВОПРОС-ОТВЕТ", следую по кнопкам задать вопрос.
Вы оформили свой вопрос, как комментарий к чужому вопросу.
Мы можем не найти Ваш текст при таких условиях.
Теперь обратимся к Вашему вопросу.
Для того чтобы доля стала выделенной, а именно имела привязку к конкретному жилому помещению необходимо рассмотреть вопрос в суде, название иска "Об определении порядка пользования жилым помещением".
Вместе с тем, Вам совершенно правильно подсказали, так сперва необходимо уплатить в полном объеме ту сумму, которую предусматривает договор приватизации.
Поскольку один из собственников долей умер, то возникло дополнительное препятствие на срок минимум 6 месяцев (со дня смерти собственника). Вы, наверное, знаете, что вступить в наследство можно только спустя 6 месяцев после открытия наследства (смерти человека). В течение этого периода (6 месяцев) происходят следующие события:
- наследники заявляют свои права на наследство (пишут заявление об оформлении свидетельства о праве на наследство; предоставляют нотариусу документы, подтверждающие родство и т.п.);
- нотариус заводит наследственное дело, устанавливает круг наследников, разбирается, было ли завещание и т.п.
Когда наследники вступят в наследство (с Ваших слов это жена брата), то можно будет (если спора по поводу того, кто и какой комнатой будет пользоваться, нет) в расчетно-справочном центре оформить соглашение о порядке пользования жилым помещением. Документ на одной страничке. Но если согласия нет, то придется обращаться в суд.
Если мы правильно поняли, то:
- квартира двухкомнатная;
- размер долей собственников 1/2 (каждый владеет по половине квартиры);
- комнаты в квартире имеют одинаковый размер.
Если все это так, то естественно, что каждый из собственников будет владеть отдельной комнатой. Спор между сторонами может возникнуть, если одна комната с ремонтом, а вторая комната в аварийном состоянии. Само собой разумеется, что собственник, который делал ремонт (и имеет тому документальное подтверждение) вправе рассчитывать на то, что он получит во владение пользование и распоряжение отремонтированную комнату.
Сейчас Вам остается только одно (если это возможно) ускорять процесс приватизации, а именно уплаты необходимой суммы. Если это Ваша часть, то здесь все просто. Если это часть, которую унаследовали, то все зависит от планов наследников.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день.
Вы рассуждаете совершенно верно. Для раздела лицевых счетов необходимо сперва выделить долю и оформить право собственности.
С уважением, Дмитрий Кулагин.