Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Разделение лицевого счета

09.08.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Жанна

Здравствуйте, в совместно купленной кооперативной с бывшим мужем 2-комнатной квартире, в 1999 году определен порядок пользования жилым помещением, супруг выписался из квартиры 15 лет назад, квартира оформлена в собственность на него, коммунальные платежи оплачиваю я. Вопрос: возможно ли на основании решения суда об определении порядка пользования квартирой, разделить лицевой счёт? Или нужно выделять доли в собственность в нотариальной конторе и регистрировать в БТИ? Спасибо.

Комментарии (3)

Кулагин Дмитрий 09.10.2023 в 13:16

Оксана в 07.10.2023 19:55

Дмитрий в 10.08.2023 05:50
Добрый день! Выделить долю в 2-комнатной квартире надо через суд или другим способом можно, если лицевой счёт разделен, и приватизация по ½ доли оформлена?! Но в БРТИ сказали пока все не оплатите ничего не сделаете. Можно ли выделить комнату в 2-комнат. квартире 17м одна и 17 м.вторая или только через суд пока неуплачена приватизация учитывая то, что собственник 1/2 доли умер, а его жена не прописана, но после 6 мес законно станет хозяйкой 1/2 доли брата))) Суд может сейчас этот вопрос решить или по-другому можно выделить свою долю. Напишите, пожалуйста, как?!

 


       Добрый день, Оксана!         
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Прежде всего, обратим внимание на технический момент. Так, задавать вопрос необходимо заходя в рубрику "ВОПРОС-ОТВЕТ", следую по кнопкам задать вопрос.
         Вы оформили свой вопрос, как комментарий к чужому вопросу.
         Мы можем не найти Ваш текст при таких условиях.
         Теперь обратимся к Вашему вопросу.
         Для того чтобы доля стала выделенной, а именно имела привязку к конкретному жилому помещению необходимо рассмотреть вопрос в суде, название иска "Об определении порядка пользования жилым помещением".
         Вместе с тем, Вам совершенно правильно подсказали, так сперва необходимо уплатить в полном объеме ту сумму, которую предусматривает договор приватизации.
         Поскольку один из собственников долей умер, то возникло дополнительное препятствие на срок минимум 6 месяцев (со дня смерти собственника). Вы, наверное, знаете, что вступить в наследство можно только спустя 6 месяцев после открытия наследства (смерти человека). В течение этого периода (6 месяцев) происходят следующие события:
         - наследники заявляют свои права на наследство (пишут заявление об оформлении свидетельства о праве на наследство; предоставляют нотариусу документы, подтверждающие родство и т.п.);
         - нотариус заводит наследственное дело, устанавливает круг наследников, разбирается, было ли завещание и т.п.
         Когда наследники вступят в наследство (с Ваших слов это жена брата), то можно будет (если спора по поводу того, кто и какой комнатой будет пользоваться, нет) в расчетно-справочном центре оформить соглашение о порядке пользования жилым помещением. Документ на одной страничке. Но если согласия нет, то придется обращаться в суд.
       Если мы правильно поняли, то:
      - квартира двухкомнатная;
      - размер долей собственников 1/2 (каждый владеет по половине квартиры);
      - комнаты в квартире имеют одинаковый размер.
      Если все это так, то естественно, что каждый из собственников будет владеть отдельной комнатой. Спор между сторонами может возникнуть, если одна комната с ремонтом, а вторая комната в аварийном состоянии. Само собой разумеется, что собственник, который делал ремонт (и имеет тому документальное подтверждение) вправе рассчитывать на то, что он получит во владение пользование и распоряжение  отремонтированную комнату.
     Сейчас Вам остается только одно (если это возможно) ускорять процесс приватизации, а именно уплаты необходимой суммы. Если это Ваша часть, то здесь все просто. Если это часть, которую унаследовали, то все зависит от планов наследников.
       Вот как-то так.
       С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием
Оксана 07.10.2023 в 19:55

Дмитрий в 10.08.2023 05:50
Добрый день! Выделить долю в 2-комнатной квартире надо через суд или другим способом можно, если лицевой счёт разделен, и приватизация по ½ доли оформлена?! Но в БРТИ сказали пока все не оплатите ничего не сделаете. Можно ли выделить комнату в 2-комнат. квартире 17м одна и 17 м.вторая или только через суд пока неуплачена приватизация учитывая то, что собственник 1/2 доли умер, а его жена не прописана, но после 6 мес законно станет хозяйкой 1/2 доли брата))) Суд может сейчас этот вопрос решить или по-другому можно выделить свою долю. Напишите, пожалуйста, как?!

 

Ответить Ответить с цитированием
Дмитрий 10.08.2023 в 05:50

Добрый день.
Вы рассуждаете совершенно верно. Для раздела лицевых счетов необходимо сперва выделить долю и оформить право собственности.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
 

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных