Вы спрашиваете – мы отвечаем
16.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: елизавета
помогите разобраться
Здравствуйте. Квартира в 6-ти квартирном доме, которая идет под снос.Общая площадь кв.42,5 кв. метра. Две комнаты. В одной комнате зарегистрированы и проживают 5 человек (из них один собственник) - 55/100 свой лицевой счет. Во второй комнате 3 собственника, доли по 15/100 у каждого. Другой лицевой счет на всех. У одного из этих собственник, зарегистрирована невестка, у второго собственника дочь, у третьего муж и двое детей. Сами собственники не зарегистрированы в этой комнате. -На что может рассчитывать каждый из собственников второй комнаты при сносе? -Нужна ли регистрация собственнику доли для получения 15 метров квадратных при сносе? -Может ли застройщик лишить людей возможности выделения метров при сносе, если они там не проживают т.к. семья в первой комнате ведет асоциальный образ жизни.
Читать ответ15.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Мария
Что мы получим при сносе?
Здравствуйте! Наша история. Дом идёт под снос, мы живём в этом доме в 4-х комнатной квартире. Мы три собственника долей в этой квартире:я, моя мама и двоюродный брат. Приватизация у каждого своя. У меня в собственности 23.45 м2, у мамы 33,12 м2, у брата 10,82. Моя семья это - я, муж и двое сыновей; у брата - он, дочь и сын, мама - одна, но с 33,12 м2) После решения об изъятии земельного участка я прописала свекра по всем правилам, т.е. сделав его членом семьи и дав ему право пользования моей жил.площадью, а брат таким же способом прописал жену. Итого нас претендующих на 15 кв.м. стало - 9 человек + мама (33,12) получается нам должны дать квартиры общей площадью не меньше 168,12. Но есть один не очень хороший нюанс в нашей истории. Мой брат и его семья не живут в сносимой квартире, также как и мой свекр, но застройщику мы утверждаем обратное. В ней живу я, муж, двое моих детей и мама. Застройщик общаясь с нашими соседями выяснил, что они не живут и даёт нам только засчитав 8 человек - 138,12 кв.м. Из них мои 60 м2, мамины 33,12 м2 и брата 45 м2. При распределении квартир застройщик даёт нам 2 варианта. 1 вариант) две однокомнатные квартиры по 43 м2 + двухкомнатная 57 м2 или 2 вариант) трёхкомнатная 75 м2, однокомнатная 30 м2 и однокомнатная 37 м2. С 1 вариантом я не согласна, я хочу трёхкомнатную, а со вторым вариантом брат не согласен, он хочет однокомнатную больше или вообще 2-хкомнатную. Вопросы: 1) Имеет ли право застройщик не учитывать моего свекра? 2) Если не засчитывают свекра, у нас 60 м2, правомерно ли предложение о 57 м2 для моей семьи? (Кстати забыла уточнить мама согласна на квартиру с 30 м2, а 3 метра перекинуть на меня итого у меня 63 м2.) 3) Могу ли претендовать на трёхкомнатную квартиру, а брат на однокомнатную в 43м2 при этом не ущемляя друг друга? (т.е. застройщик сказал или вам не дададут метров или брату, ссылаясь на общую площадь в 138,12 м2) P.s. У застройщика в его доме двушки только по 56 и 57 м2, а трекомнатные по 75 м2. Заранее очень благодарна за ответ.
Читать ответ14.12.2018 › Категория: Нежилой фонд (коммерческая недвижимость) › Автор: Татьяна
коммерческое жилье
организация сдает коммерческое жилье под съем. в квартире нет унитаза, счетчиков на воду, крана в ванну нет ванная не подключена, воды в квартире нет. подвод к квартире газа есть, в самой кв стоит электро плита, раковины на кухне нет, воды тоже.
съемщик обещает установить унитаз. вопрос: должна ли организация подключить воду и установить краны и счетчики.
14.12.2018 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Марина
Купить квартиру
Я хочу купить квартиру в Минске в кредит, сама я жительница другого города . Где мне надо брать кредит в банке г Минска или где я проживаю?Спасибо.
Читать ответ14.12.2018 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Ольга
Хочу сдать 2ух комнатную кв.с новым ремонтом,паркет,подогревные полы
Хочу сдать свою 2ух комнатную кв.на Бурдейног10,паркет,подогревные полы,вся мебель&техника новые
Читать ответ13.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Добрый день, Дмитрий. Огромное спасибо за разъяснения и ссылки на Указы Президента, всё прочла и для себя распечатала (обращалась 12.12.2018г. и ранее). Но возник вопрос: муж проживает со мной в общежитии, а зарегистрирован по месту жительства, в квартире, которая идёт под снос. Корреспонденцию в заявлении указали отправлять на мой адрес (мы проживаем в Октябрьском р-не г.Минска, муж зарегистрирован в Зелёном Луге). Юрист застройщика уточнила, почему корреспонденцию отправлять на мой адрес. Я объяснила: почему он там не проживает (там 2-х комнатная квартира, 2 семьи и ведут асоциальный образ жизни), на что юрист ответила, что муж в корыстных целях там зарегистрирован и через суд его могут лишить кв.м. при сносе. Законно ли это? Извините, если вопрос задан не по существу. Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответ12.12.2018 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Валентина
пароль
Изменила пароль, не могу войти, пишет неправильный пароль
Читать ответ12.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Денежная компенсация за снос квартиры
Добрый день. Квартира идет под снос, общая площадь квартиры 38,3 кв.м. Квартира приватизирована, каждые имеет 1/5 доли,т.е.7,7 кв.м. на человека. Муж свою долю выплатил. По закону положена 3-х комнатная квартира 75 кв.м. (15 кв.м. на человека). Если застройщик предложит такой вариант, мужа это не устраивает. Вопрос: если забрать денежную компенсацию, по каким критериям оценивается квартира,7,7 кв.м. выплачивают по рыночной стоимости или по оценочной? Кто возвращает деньги за приватизацию или муж их просто "подарил" государству? Возможен ли вариант получить отдельное жилье (наверное, по усмотрению застройщика) 15кв.м. положенных, а за остальные доплатить? Предварительно, при общении с юристом застройщика, было сказано, что денежная компенсация выплачивается по оценочной стоимости, если квартира, то 15 кв.м. не учитываются. Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответ11.12.2018 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Игорь Владимирович
Снос
Здравствуйте!
Прошу Вашей помощи разобраться в ситуации со сносом.
Минск, район ул. Тимирязева- Панфилова - Москвина. 2-х комнатная квартира в 2-х квартирном доме. Семья 3 человека (взрослый + несовершеннолетний + совершеннолетний). Сносят. Постановление о сносе получено в августе 2018. Предлагают жилье в новом доме в размере 45 кв. м из расчета 15 кв на каждого прописанного – 1-ну комнатную квартиру. За желание получить 2-х комнатную большей площади, предлагают заплатить за превышение 45 м по коммерческим ценам.
Для увеличения шансов получить 2-х комнатную квартиру в новом доме, в сносимой квартире в ноябре 2018 прописывается бывший супруг. Прописали, т.к. есть несовершеннолетний ребенок и это один из его родителей. Но, от застройщика получили отказ в предоставлении 60 кв. м нового жилья, т.к. прописка была после получения постановления о сносе.
Правомерны ли действия застройщика? И если оформить брак с бывшим супругом (который сейчас прописан в сносимом жилье), есть ли возможность рассчитывать на жилплощадь более 45м? У бывшего супруга, сегодня прописанного в сносимой квартире, есть в собственности квартира достаточно большой площади. Не будет ли это препятствием для получения вместо сносимого жилья, интересующей нас 2-х комнатной квартиры.
С уважением, Игорь
10.12.2018 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Анастасия
Аренда квартиры в Минске
Здравствуйте,мы с молодым человеком планируем временно переехать в Беларусь. Мы граждане РФ. Его взяли на новую работу в Минск, а я еще в России, но в ближайшее 2 месяца планирую приехать. Подскажите пожалуйста: как правильно нам арендовать квартиру на длительный срок? Нам нужно присутствовать вдвоем при оформлении договора аренды квартиры или я смогу выслать все документы? И можно ли оформлять квартиру имея на руках только трудовой договор ?
Читать ответ07.12.2018 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Михаил
Законы
Уважаемые господа, я гражданин РФ, 60 лет, вышел на пенсию. В апреле-мае планирую приобрести дом в РБ. Сейчас просматриваю сайты недвижимости РБ. В связи с этим возник вопрос: есть ли отличия между статусом «дом» / «дача» / «коттедж». Язык у нас один, но и «власти», очевидно, похожие)))! Полагаю, что запутанно в законодательстве РБ не меньше, чем в РФ. Интересуют два вопроса: 1 - есть ли существенные различия при оформлении права собственности на дом/дачу/коттедж? 2 - получению, в последствии, ВНЖ (прописки) собственнику«дом» / «дача» / «коттедж»? Спасибо.
Читать ответ07.12.2018 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Галина
покупка квартиры
Добрый день. Сестра хочет купить одно-двухкомнатную квартиру, но все пытается смотреть только еще строящиеся дома, думая, что агенства наживаются и т.п. Напишите, пожалуйста, какая в конечном итоге получится сумма, если агенство найдет подходящий вариант и оформит сделку? И если ей покупка "не горит", возможно же ждать вариант по приемлемой цене, если сделка будет за наличные и не надо будет ждать получение кредита и т.п. Ведь бывает же, что людям срочно надо продать квартиру. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
