Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Денежная компенсация за снос квартиры

12.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена

Добрый день. Квартира идет под снос, общая площадь квартиры 38,3 кв.м. Квартира приватизирована, каждые имеет 1/5 доли,т.е.7,7 кв.м. на человека. Муж свою долю выплатил. По закону положена 3-х комнатная квартира 75 кв.м. (15 кв.м. на человека). Если застройщик предложит такой вариант, мужа это не устраивает. Вопрос: если забрать денежную компенсацию, по каким критериям оценивается квартира,7,7 кв.м. выплачивают по рыночной стоимости или по оценочной? Кто возвращает деньги за приватизацию или муж их просто "подарил" государству? Возможен ли вариант получить отдельное жилье (наверное, по усмотрению застройщика) 15кв.м. положенных, а за остальные доплатить? Предварительно, при общении с юристом застройщика, было сказано, что денежная компенсация выплачивается по оценочной стоимости, если квартира, то 15 кв.м. не учитываются. Заранее спасибо. С уважением, Елена.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 12.12.2018 в 13:01

     Добрый день, Елена.

     Вопрос, который задан Вами, регламентируется Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд".

     Так, Местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, - квартира) (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение:     в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;   денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.    Предполагаем, что у собственников (видимо их 5) имеется договор, заключенный с администрацией района (районным исполкомом) о приватизации жилья. Если мы не ошибаемся (основываясь на Вашей информации) то только один (муж) выплатил в соответствии с договором сумму, предусмотренную договором. Вы должны понимать, что этот договор (о приватизации) силы своей не потеряет. Что это значит, - так на квартиру (выделенную вместо сносимого жилья) перейдет обременение по выплате суммы, эквивалентное сумме невыплаченного остатка за приватизацию жилья. Пока эта сумма не будет выплачена, сделки с квартирой провести нельзя. Таким образом, Ваш муж никому ничего "не подарил", а поступил правильно. Рекомендуем и оставшимся собственникам (при наличии возможности) в сжатые сроки выплатить свои части оплаты (в соответствии с договором о приватизации).
     О возможности получения отдельного жилья. Прямого указания в Указе по этому поводу не содержится. Так, застройщик только в том случае, когда у него нет одной квартиры необходимой площади, может предоставить две квартиры. 
    В любом случае у Вас имеется возможность обсуждать с представителем застройщика проблемные вопросы, высказывать свои пожелания. Однако перед этим внимательно прочтите Указ, о котором написано выше.

С уважением Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных