Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Что мы получим при сносе?

15.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Мария

Здравствуйте! Наша история. Дом идёт под снос, мы живём в этом доме в 4-х комнатной квартире. Мы три собственника долей в этой квартире:я, моя мама и двоюродный брат. Приватизация у каждого своя. У меня в собственности 23.45 м2, у мамы 33,12 м2, у брата 10,82. Моя семья это - я, муж и двое сыновей; у брата - он, дочь и сын, мама - одна, но с 33,12 м2) После решения об изъятии земельного участка я прописала свекра по всем правилам, т.е. сделав его членом семьи и дав ему право пользования моей жил.площадью, а брат таким же способом прописал жену. Итого нас претендующих на 15 кв.м. стало - 9 человек + мама (33,12) получается нам должны дать квартиры общей площадью не меньше 168,12. Но есть один не очень хороший нюанс в нашей истории. Мой брат и его семья не живут в сносимой квартире, также как и мой свекр, но застройщику мы утверждаем обратное. В ней живу я, муж, двое моих детей и мама. Застройщик общаясь с нашими соседями выяснил, что они не живут и даёт нам только засчитав 8 человек - 138,12 кв.м. Из них мои 60 м2, мамины 33,12 м2 и брата 45 м2. При распределении квартир застройщик даёт нам 2 варианта. 1 вариант) две однокомнатные квартиры по 43 м2 + двухкомнатная 57 м2 или 2 вариант) трёхкомнатная 75 м2, однокомнатная 30 м2 и однокомнатная 37 м2. С 1 вариантом я не согласна, я хочу трёхкомнатную, а со вторым вариантом брат не согласен, он хочет однокомнатную больше или вообще 2-хкомнатную. Вопросы: 1) Имеет ли право застройщик не учитывать моего свекра? 2) Если не засчитывают свекра, у нас 60 м2, правомерно ли предложение о 57 м2 для моей семьи? (Кстати забыла уточнить мама согласна на квартиру с 30 м2, а 3 метра перекинуть на меня итого у меня 63 м2.) 3) Могу ли претендовать на трёхкомнатную квартиру, а брат на однокомнатную в 43м2 при этом не ущемляя друг друга? (т.е. застройщик сказал или вам не дададут метров или брату, ссылаясь на общую площадь в 138,12 м2) P.s. У застройщика в его доме двушки только по 56 и 57 м2, а трекомнатные по 75 м2. Заранее очень благодарна за ответ.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 17.12.2018 в 13:20

Добрый день, Мария!

       Спасибо, что обратились в наше агентство.
       Вопросы у Вас конечно сложные. Понятно, что где-то Ваши интересы отличаются от интересов застройщика.
       Ответим на все вопросы последовательно.
       Относительно свекра и др. лиц, зарегистрированных в квартире (позже), застройщик может принять то решение, которое основывается на полученной информации от соседей (есть, что представить в качестве доказательства в суде). Если Вы с таким решением не согласны, то можете его оспорить в судебном порядке. Однако давайте спрогнозируем решение суда. Суд посмотрит сведения о лицах, признанных членами семьи и если будет установлено что:
         фактически они живут в другом месте (что подтверждается соседями с предыдущего места проживания; сведениями из поликлиники (обращение к врачу, вызов врача); сведениями о почтовой корреспонденции; сведениями о получении социальных услуг (пенсии); сведениями расчетно-справочного центра об оплате коммунальных платежей и др. то суд Вы не выиграете (для успокоения себя можете попытаться). В этом случае Вы понесете финансовые потери в сумме судебных издержек (государственной пошлины).
     Если у застройщика (в активе) меньшие квартиры, чем Вам необходимо, то только при Вашем согласии на получение такой квартиры состоится "операция". Если Вы против, заставить Вас принять такое жилье нельзя. Застройщик должен подобрать вариант, который соответствует Указу Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд" (далее - Указ).
    То есть, если застройщик должен людям  жилье (площадью по 15 кв.м. на человека), а у него такого жилья нет (в доме, который он строит (построил) где-то), то возможны несколько вариантов решения:
     - вы соглашаетесь на жилье меньшей площади;
     - застройщик приобретает Вам квартиру той площади, которая предусмотрена Указом (где он возьмет эту квартиру, должны решить сотрудники организации застройщика)
   Относительно того, что мама готова Вам отдать свои 3 кв. метра. Вышеуказанный нормативный акт этого не предусматривает. Другое дело, что Вы можете (при согласии Вас и мамы) высказать представителю застройщика пожелание, о выделении квартиры (одной) и Вам и маме. Тогда 15 метров мамы войдут в актив Вашей общей квартиры.

Желаем Вам, чтобы вопрос сноса решился очень удачно.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com