Вы спрашиваете – мы отвечаем
09.05.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга Гринкевич
Долевая собственность в сносимом доме.
Здравствуйте, Дмитрий! Помогите разобраться в ситуации. Одноквартирный жилой дом общей площадью 201.6 м принадлежит на праве собственности 4 собственникам 58/600, 435/600 и двум несовершеннолетним собственникам 58/600 и 235/600. Двое собственников 58/600 и представитель несовершеннолетнего с долей 235/600 хотят получить денежную компенсацию. Другие собственники 435/600 (состав семьи 5 человек), проживающие в доме более 20 лет и несовершеннолетний наследник с долей 58/600 (чья мать и ее трое детей были прописаны после изъятия земельного участка и не проживают в нем, состав семьи этого собственника 5 человек) хотят получить квартиру типовых качеств: 1) Каким образом будут распределяться доли в полученной квартире? 2) Возможно ли собственнику 58/600, в судебном порядке пересчитать свою долю согласно метрам, полученным по компенсации, а именно 5х15=75м и таким образом ее изменить в сторону увеличения? 3) Собственнику 435/600 в настоящее время принадлежит 83,9 м жилая часть дома (отдельный санузел, 2 комнаты и жилая комната с жилым оборудованием. Она до 2000 года считалась отдельной квартирой на первом этаже, но ввиду новых инженерных интерпретаций она утратила такой статус, что не имеет отдельного входа с придомовой территории, но фактически собственник 435/600 имеет отдельное жилье, а собственники остальных долей имеют общее свое. Стоит ли закреплять порядок пользования на сносимое жилье в суде, ввиду того что возможно выделение одной квартиры в суде 150 м, чтобы в дальнейшем при установления долей и права пользования квартирой иметь лучшее положение?
Читать ответ08.05.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина
Дарение части доли
Здравствуйте! Мне по наследству досталась одна четвертая доля в двухкомнатной квартире.Могу я половину ее, т. е. одну восьмую, подарить сыну?
Читать ответ08.05.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Евгения
Купить квартиру
Добрый день. Какой риелторский сбор я заплачу при сотрудничестве с вами по покупке 1-й квартиры. Спасибо
Читать ответ07.05.2020 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Юрий Клименко
машиноместо
В каком органе предоставляют информацию о выделенных машиноместах к жилому многоквартирному дому?
Читать ответ06.05.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
Снос частного дома
Собственником 1/2 доли является мой отец пенсионер (80 лет ) , зарегистрированы он и мать (инвалид 1 группы). Второй собственник 1/2 доли умер 8 лет назад и в наследство никто не вступал. Постановлением суда будет вынесено решение о выморачивании в пользу местного исполнительного комитета 1/2 доли умершего.Напомню, общая площадь дома 74м2.В таком случае на какую площадь могут рассчитывать мои родители собственники ½ при выделении им квартиры? В местный УКС при подаче заявления я предоставила все справки по поводу инвалидности моей матери. Будет ли это учитываться при выделении жилплощади.Заранее благодарна
Читать ответ05.05.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
снос частного дома
Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации. По решению исполкома дом идет под снос в связи с изъятием земельного участка, общая площадь оставляет 74м2, два собственника. В 1/2 доли проживают и зарегистрированы два человека: пенсионер 80 лет и его жена инвалид 1 группы (парализована после инсульта). Есть ли какие- то льготы при предоставлении им жилья? Спасибо.
Читать ответ30.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Тамара Акуневич
Раздел по 1/2 доли
Здравствуйте, я проживаю в Жодино в частном доме, имею 1/2 долю. При выделении у нотариуса устно с мужем договорились кому какая часть дома, у нас два входа. Решили, что каждый будет достраивать себе недостающие удобства, а потом будем выделять свои доли. Теперь, когда я, почти, достроила свою часть, он не хочет достраивать свою часть, и сказал, что будет делить весь дом, с моей достройкой, пополам. Что мне делать? Я инвалид 3 группы. Прошу мне помочь.
Читать ответ30.04.2020 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Татьяна
Размен 3-комнатной квартиры
Добрый день! Спасибо Вам за вашу всегда оперативность в ответах и помощь, можете дать ответ и комментарии на следующий ответ: у нас есть квартира 2- комнатная, она приватизирована ( НО: мы с сестрой с сумму приватизации еще выплачиваем, ежемесячно покрываем сумму приватизации, договора у нас есть у каждого собственника есть на руках). В данный момент при сносе нашей квартире, нам Застройщик предложил 3- комнатную квартиру, мы со своей сестрой хотели бы подать на размен ее. Вопрос: Мы можем делать эту процедуру с новой квартирой( т.е 3-комнатную квартиру подать на размен , если даже сумма приватизации пока не погашена до конца). Спасибо заранее за Ваш ответ
Читать ответ29.04.2020 › Категория: Наследование › Автор: Виктория
Что делать,если появились наследники?
Здравствуйте. У меня и моего дяди(родной брат папы)есть общая квартира,площадью 56.7 кв.В моей собственности 4/5 кв,в его 1/5 кв.Квартира 3-х комнатная. 13.8 кв,13.4кв и 9.2 ка.Дядя умер,у него небыло не жины не детей, он всю жизнь жил с нами.После смерти,у него остались сестра и брат,они как главные наследники.Одна из них,готова на дарственную,а второй,хочет свою долю в квартире.Могут ли они как то продать её?
Читать ответ27.04.2020 › Категория: Дарение › Автор: Елена
Реконструкция квартиры
Я имею в собственности квартиру, которая представляет собой объединенную из двух квартир при строительстве дома, в многоэтажном панельном доме, находящемся на балансе райжилкомхоза и встроенное изолированное нежилое помещение, представляющее собой отделенную от одной из моих квартир кухню и санузел, расположенное в непосредственной близости к моей квартире. По стояку в подъезде все 8 этажей - кухни и санузлы. Вход в нежилое помещение со стороны подъезда дома. Встроенное нежилое помещение коммунальной собственности было приобретено с аукциона с повышением и с условием оборудования отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома с заключением договора, зарегистрированного в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае невыполнения этого условия договора , договор расторгается в одностороннем порядке и встроенное помещение возвращается продавцу. Земельный участок под выполнение этого условия не выделялся. Я не осуществляю предпринимательскую деятельность и не намерен осуществлять, являюсь пенсионером в возрасте. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017г. №7 «О развитии предпринимательства» отдельный вход в помещение, изолированный от жилой части здания дома в обязательном порядке требуется в случае использования помещения в предпринимательской деятельности Целью моего приобретения встроенного помещения является использование под жилое путем реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла. Возможно ли этом случае получить разрешение в осуществлении реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла по административной процедуре, предусмотренной подпунктом 9.3.2. пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 или это является основанием, предусмотренным абзацем 3 пункта 8 (запрещение реконструкции в соответствии с законодательством) постановления Совета Министров РБ от 16.05.2013г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» в связи с невыполнения договорных обязательств? Для использования под кухню и санузел, при присоединении к квартире, требуется подвести газоснабжение, врезку дверного проема со стороны квартиры и заделать проем со стороны коридора подъезда. А для выполнения условия договора по оборудованию отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома, необходимо сделать входную дверь вместо оконного проема, лестницу и козырек, осуществить вырезку кустов возле подъезда и убрать скамейку рядом с входом в подъезд. Обязательно ли в этом случае нужно все это выполнять, чтобы получить разрешение на реконструкцию квартиры и встроенного помещения, а потом обратно все переделывать? Возможно, как вариант решения вопроса, воспользоваться п.6 ст.21Жилищного кодекса Республики Беларусь и осуществить по административной процедуре, предусмотренной п.1.1.15-1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 путем перевода нежилого помещения в жилое с присоединением к квартире для использования под кухню и санузел с проведением реконструкции путем разделения на две квартиры?
Читать ответ27.04.2020 › Категория: Дарение › Автор: Елена
Реконструкция квартиры
Я имею в собственности квартиру, которая представляет собой объединенную из двух квартир при строительстве дома, в многоэтажном панельном доме, находящемся на балансе райжилкомхоза и встроенное изолированное нежилое помещение, представляющее собой отделенную от одной из моих квартир кухню и санузел, расположенное в непосредственной близости к моей квартире. По стояку в подъезде все 8 этажей - кухни и санузлы. Вход в нежилое помещение со стороны подъезда дома. Встроенное нежилое помещение коммунальной собственности было приобретено с аукциона с повышением и с условием оборудования отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома с заключением договора, зарегистрированного в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае невыполнения этого условия договора , договор расторгается в одностороннем порядке и встроенное помещение возвращается продавцу. Земельный участок под выполнение этого условия не выделялся. Я не осуществляю предпринимательскую деятельность и не намерен осуществлять, являюсь пенсионером в возрасте. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017г. №7 «О развитии предпринимательства» отдельный вход в помещение, изолированный от жилой части здания дома в обязательном порядке требуется в случае использования помещения в предпринимательской деятельности Целью моего приобретения встроенного помещения является использование под жилое путем реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла. Возможно ли этом случае получить разрешение в осуществлении реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла по административной процедуре, предусмотренной подпунктом 9.3.2. пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 или это является основанием, предусмотренным абзацем 3 пункта 8 (запрещение реконструкции в соответствии с законодательством) постановления Совета Министров РБ от 16.05.2013г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» в связи с невыполнения договорных обязательств? Для использования под кухню и санузел, при присоединении к квартире, требуется подвести газоснабжение, врезку дверного проема со стороны квартиры и заделать проем со стороны коридора подъезда. А для выполнения условия договора по оборудованию отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома, необходимо сделать входную дверь вместо оконного проема, лестницу и козырек, осуществить вырезку кустов возле подъезда и убрать скамейку рядом с входом в подъезд. Обязательно ли в этом случае нужно все это выполнять, чтобы получить разрешение на реконструкцию квартиры и встроенного помещения, а потом обратно все переделывать? Возможно, как вариант решения вопроса, воспользоваться п.6 ст.21Жилищного кодекса Республики Беларусь и осуществить по административной процедуре, предусмотренной п.1.1.15-1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 путем перевода нежилого помещения в жилое с присоединением к квартире для использования под кухню и санузел с проведением реконструкции путем разделения на две квартиры?
Читать ответ23.04.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Артём
ипотека
Здравствуйте!Подскажите можно ли взять кредит под залог доли в квартире,а потом(через какое-то время) продать эту доля что бы вернуть кредит(или эта доля является собственностью банка,пока не будет погашен ипотечный кредит?)Спасибо.
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
