Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Разъезд

21.05.2020 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: светлана

Добрый день, есть ли варианты разъехаться из хрущевки со смежными комнатами в минске первомайский район

Комментарии (2)

Кулагин Дмитрий 22.05.2020 в 11:13

Да, мы ориентировались на двухкомнатную "хрущевку".

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 22.05.2020 в 11:08

Добрый день, Светлана!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Сразу заметим, что при помощи специалиста можно реализовать самые смелые планы (при условии, что они не относятся к миру фантастики).
Весьма важно знать исходные условия. Поскольку Вы о них не упоминаете в вопросе, то попробуем смоделировать ситуацию.
1) Имеется квартира в Минске (если это не столица, то ситуация будет совершенно другой). Квартира построена в шестидесятых годах (одна комната проходная).
2) Квартира приватизирована (если квартира не находится в частной собственности, то вопрос необходимо адресовать не нам, а в органы, которые выделили жилье (исполком скорее всего)).
3) Собственником квартиры является один человек, либо несколько человек (если квартира разделена на доли).
4) У проживающих в квартире людей (собственников, членов их семьи или бывших членов семьи) имеется твердое решение изменить свои жилищные условия посредством продажи "старой" квартиры и приобретения другого жилья. Если кто-то из совершеннолетних лиц, зарегистрированных (прописанных) в квартире против, то ничего не получится. Даже просто для продажи квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
5) Необходима согласованность в планах, где в перспективе Вы все (жильцы "хрущевки") планируете проживать в Минске или в городах, которые находятся в непосредственной близости от столицы (Дзержинск, Смолевичи, Заславль и др.).
6) Необходимо четко подсчитать сумму, которую Вы можете затратить на приобретение другого жилья. Эта сумма может складываться (теоретически) из следующих составляющих:
- сумма от продажи "хрущевки";
- личные накопления;
- средства от продажи автомобиля, другой недвижимости (гаража например и т.д.)
- кредитные средства;
- средства, которые могут одолжить родственники на длительный срок.
Если у Вас такая ситуация, что можно рассчитывать только на сумму от продажи "хрущевки", то от планов на разъезд можно забыть. Этих средств будет явно недостаточно.
Приведем некоторые математические вычисления.
Стоимость "хрущевки" находится в пределах от 42 000 до 55 000 долларов США (приводим стоимость в иностранной валюте, исключительно для Вашего удобства).
42 000 - 43 000 это квартира без ремонта, со старыми коммуникациями, без балкона, на первом этаже;
55 000 это квартира, где хороший или отличный ремонт (стеклопакеты, ламинат на полу, современная плитка в санузлах и кухне).
При всем этом необходимо понимать, что цифры о стоимости условны, но на них можно ориентироваться. 
Если Вы планируете приобрести две однокомнатные квартиры в Минске, то в активе необходимо иметь 90 000 - 95 000 долларов США. Если в планах приобретение комнаты и однокомнатной квартиры, то понадобится сумма несколько меньшая, к примеру, 70 000 США.
Исключительно для сравнения можем сообщить, что в Дзержинске квартира (однокомнатная) на стадии строительства с кухней площадью 10 метров и комнатой площадью 20 метров будет стоить на 8-10 тысяч дешевле, чем в Минске.
Понимаете, что без дополнительных "вложений" не обойтись.
Другой вопрос если есть замысел продать "двушку" в Минске, а приобрести две однокомнатные квартиры где-то далеко от столицы. Так, исключительно для иллюстрирования можем сообщить, что в некоторых областях (Гродненской например), однокомнатная квартира может стоить от 8 000 долларов до 15 000 долларов.
В любом случае необходимо изучить возможность привлечения кредитных средств. По этой причине стоит, даже для собственного интереса просто с паспортом заглянуть в кредитный отдел двух - трех банков. Специалист, исходя из величины Вашего заработка, подсчитает, на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать и какова величина ежемесячного платежа по кредиту. Тогда будет полное понимание, сможете ли Вы "потянуть" кредит или нет.
Только выполнив наши советы, Вы сами начнете понимать, имеются ли шансы на разъезд или нет. Также сообщим о том, что в настоящее время нет такого понятия как обмен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. Все идет через продажу.
Будем рады видеть Вас в числе клиентов ООО "Час-Пик"!
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Также порадуемся Вашему отзыву на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных