Вы спрашиваете – мы отвечаем
22.02.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Вероника
Снос частного дома Минск
Добрый! Пришла бумага о сносе частного дома в Минске. В доме 3 собственника (2 просто вступили в наследство и не прописаны) прописана собственница, ее муж, сын взрослый и ещё один сын с двумя малолетними детьми. Мама их прописана в квартире (47 кв.м), принадлежащей мужу (этому сыну, который прописан в доме). На что можем мы рассчитывать? Cпасибо
Читать ответ20.02.2021 › Категория: Дарение › Автор: Регина
Как отказаться от своей доли разрушеном доме
Добрый день! Имеется участок 8 соток с домом и 5 собственников (7/10 доли, 1/10, 1/ 10 и двое по 1/20). Но дом разрушен, имеется 1 стена. Старый техпаспорт на дом не действителен. Сделать новые документы нет возможности, т.к. 2 собственника враждуют между собой (7/10 и 1/10). У меня 1/10 доли. Я хочу выйти из этой ситуации. Что мне предпринять для этого. Спасибо
Читать ответ20.02.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Артур
Продажа квартиры
Здравствуйте! Купил квартиру в 2017 году, в 2019 получил новую, в связи со сносом старой, акт приемки-передачи. Хочу продать новую, она будет стоить больше, чем старая. Вопрос: является ли эта замена сделкой, при которой нужно платить какие-либо налоги при продаже?
Читать ответ18.02.2021 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Юля
Участок
Здравствуйте имеется участок 25 соток в частной собственности (дом сгорел), но есть хоз. постройки. На дом сделан акт гибели и взято разрешение на строительство дома, но не начато строительство.Можно ли продать участок без дома, но с хоз. постройками, которые есть в техническом паспорте?
Читать ответ18.02.2021 › Категория: Дарение › Автор: Людмила
Пеня за коммунальные услуги
Четыре месяца назад забрали родителей, проживающих по адресу ул. Заславская д.12 кв.164 к себе. В квартире никто не проживает, квартира сдана на сигнализацию. Выставили извещение об уплате за январь, там пеня 1,08 руб. в декабре была 0,55. Дозвонилась в расчетный центр в декабре, объяснила ситуацию. Меня выслушали. Пеня не исчезла. С 15 января звоню каждый день не переставая, трубку никто не берет. Так расчетная организацию работать не должна. За это время мы не пользовались лифтом, не выбрасывали мусор, еще и оказались должны уплатить пеня. Пожалуйста, начните работать.
Читать ответ17.02.2021 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Юля
Консервация
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас сгорел дом 23 февраля 2020 года, сделали акт гибели дома и купили типовой проект в отделе архитектуры. Какие дальнейшие наши действия для консервации фундамента?
Читать ответ17.02.2021 › Категория: Дарение › Автор: Мария
Одна из половин дома, ветхое жилье
Добрый день! У нас такая проблема, 15 лет назад мы получили, 1/2 дома в наследство, вторая половина досталась другим людям. В нашей половине дома проведены все коммуникации (газ, свет, вода, отопление), и мы там проживаем. Во второй половине, нет ничего из коммуникаций. Сами понимаете, за эти 15 лет другая половина дома пришла в полную негодность, потому что там никто это время не проживал, не топил, там сгнил пол и стены, пошел грибок (кстати, на нашу половину он тоже распространился) в данный момент та половина дома, принадлежащая другим людям полностью не пригодна для проживания, я бы даже сказала аварийная. Но самая главная проблема, что на весь дом, крыша единая и она от той половины пошла проседать, следовательно крыша и нашей половины дома пошла следом. Мы боимся, что когда-нибудь, та половина рухнет и наша половина дома тоже пострадает.
Вопрос такой: что мы можем сделать в данной ситуации (разговоры не помогли, им все равно)?
Заставить их по суду отремонтировать дом? По суду продать нам ту половину? Выселить их с той половины? Или какие-нибудь другие варианты
15.02.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Продажа доли
У нас с бывшим супругом у каждого в собственности по 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Бывший супруг является должником и ОПИ наложил запрет регистрационных действий на его 1/2 доли. Он зарегистрирован в этой квартире и это у него единственное жилье. Я не зарегистрирована в этой квартире и имею в собственности жилье в другом городе. Если я захочу продать свою долю в общей квартире, то как это сделать в соответствие с законодательством.
Читать ответ14.02.2021 › Категория: Дарение › Автор: Лиля
О социальном жилье и опекуне
Здравствуйте! Решила Вам написать, спросить. Вопрос такой, администрация советского района Гомеля начала названивать и требовать , чтоб опекун зарегистрировал детей у себя в квартире. 7 лет их все устраивало, а тут чуть ли не в приказном порядке за неделю перерегистрировать.
Дети зарегистрированы в социальном жилье (4-ро детей и 3-х комн квартира в новобелицком районе). А опекун зарегистрирован в советском в 2-х комнатной.
Проживает вместе с детьми в новобелице в социальной квартире.
Обязан ли опекун их к себе регистрировать на меньшую площадь (в 2-х комн) и проживать в 2-х комнатной, тем самым ухудшить по требованию администрации жилищные условия проживания детей?. И что всех 4-х детей в одну комнату поселить?
А потом придут акт составят, что дети в плохих условиях и им столов не хватает на каждую, типа Ай ай..
Может администрация захотела квартирой воспользоваться, не понятно их требования. Зарегистрировав детей у опекуна, даже временно, у них как бы руки развязаны и они могут лишить квартиры, прикажут освободить. Хотя на этаже аж 2 квартиры стоят свободные (в социальном доме и до них дела никому нет).
Мы поинтересовались у администрации на основании чего это вдруг надо сделать, они ответили согласно указу 413 п7. Чтоб дети были , как они сказали, временно, зарегистрированы по месту жительства опекуна и что детей не снимут с регистрационного учета по месту их жительства.
Но все равно возникают какие то сомнения. А почему тогда опекуна нельзя так же временно зарегистрировать по месту жительства детей? (Наниматель социальной квартиры в бегах, и поэтому опекуном назначена бабушка детей и она с ними проживает, но без регистрации. Она пробовала, но ей отказали)
И еще один вопросик возникает тогда, А сможет ли, если даже сделают временную регистрацию в 2-х комн квартире опекуна, сможет ли тогда она ее сдать квартирантам, естественно по договору, чтоб хоть немного подзаработать.
Что Вы можете посоветовать ?
Заранее спасибо огромное!
13.02.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Владимир
Продажа доли в квартире
Кулагину Дмитрию.
Могилев. В 3-х комнатной приватизированной квартире, после моего развода с женой, 5 лет назад выделены доли: по 9/20 у меня и бывшей жены, по 1/20 у сына и дочери. 3 отдельных лицевых счета оплаты за квартиру: один – бывшая жена, второй – мой сын, третий – я, моя дочь и внук (10 лет). Все пятеро прописаны в квартире. Дочь с внуком более 5 лет живут на съёмной квартире. Я 4 года живу со второй женой в её квартире. Коммунальные платежи за ½ квартиры оплачиваю регулярно. Благодаря Вашим разъяснениям получил в расчётно-справочном центре лицевой счёт именно на себя, в котором обозначены я и дочь с внуком. Заказал и уже получил выписку для нотариального удостоверения сделки.
Первоначально мы планировали оформить договор дарения на мою дочь, а затем решить вопрос с продажей ½ квартиры от её лица. Дочь предложила не делать лишнего звена и сразу решать вопрос по продаже 9/20 моих и 1/20 дочери. Два года назад мой сын заявил о желании выкупить у нас ½ квартиры. Деньги он собирает. Время идёт, а он не очень спешит. Хотим его поторопить. Я не знаю готов ли он оплатить всё сразу, но, вероятно, можно и за два приёма.
При таком подходе будут два продавца – я и моя дочь. Возможно ли решать вопрос с продажей долей остающимся собственникам? Куда обращаться и какие документы нам нужно будет собирать?
12.02.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Кристина
Снос и отселение
Добрый день, подскажите пожалуйста. Есть квартира 32 кв. м. Я являюсь собственником. Кроме меня в квартире прописаны моя мать, моя дочь и мой муж. Дом идёт под снос. Хотелось бы узнать, есть ли возможность получить 2 отдельные квартиры. Какие могут быть варианты решения этого вопроса? Заранее благодарна за ответ
Читать ответ12.02.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
Компенсация при сносе
Добрый день! Получили письмо из Белгипрозема об определении размера убытков, связанных со сносом. Имеем двухкомнатную квартиру площадью 30,6 кв.м. В настоящий момент в квартире три собственника, прописаны 2 человека. Планируем, что в результате нескольких дарений между близкими родственниками состав собственников (обозначим С) будет следующим: С1 - 32/100, С2 (мать С1) - 5/100, С3 (отец С1) - 5/100, С4 (внучка и опекаемый С1, несовершеннолетний без попечения родителей, прописан в квартире) - 35/100, С5 - 5/100, С6 (муж С5) - 5/100, С7 (взрослый сын С5, прописан в квартире) - 3/100, С8 (сын С5, несовершеннолетний) - 5/100, С9 (мать С5) - 5/100. Можем ли рассчитывать, что общая площадь, предоставляемая взамен, будет рассчитана как 9х15=135 кв.м? Если С6 (собственник 5/100) подарит по 1/100 своим отцу и матери, будет ли площадь определяться как 15х11? Если да, то вероятнее всего, это будет несколько квартир. Как будут разделены доли в квартирах, предоставляемых взамен? Кто и как будет определять, куда перепрописать тех, кто сейчас прописан в квартире? Будет ли возможность продать, например, одну из предоставленных взамен квартир, если в ней будет доля несовершеннолетнего, оставшегося без попечения родителей?
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
