Вы спрашиваете – мы отвечаем
31.08.2025 › Категория: Дарение › Автор: Олег
Доля в квартире
Здравствуйте! Пожалуйста, просветите меня по такому вопросу. Есть квартира, разделенная на доли. Один дольщик уехал за рубеж 25 лет назад и ни разу не появился в квартире. Связи с ним нет. Пока счет за оплату квартиры был общим, я платил всю сумму сам. Теперь счета разделены. За его долю платить некому. Вопрос: что будет с этой долей, если оплаты не будет? Мне говорили, что если шесть месяцев никто не платит, то исполком принимает решение о принудительной продаже доли и дает год на исполнение этого решения. Если за этот год не погашена задолженность или доля не продана, то доля изымается и выставляется на продажу. Другой дольщик, т.е. я, имеет преимущественное право покупки этой доли. Скажите, это правда? И вообще, как сложится ситуация, если за долю вообще никто не платит? Заранее благодарен. С уважением. Олег.
Читать ответ23.08.2025 › Категория: Дарение › Автор: Александр
ПНВ или аренда?
Добрый день! Три наследника получили по 1/3 доли в доме на участке ПНВ. Две доли были проданы третьему наследнику (гражданину РФ), который стал собственником всего дома. Необходимо ли менять статус земли с пожизненно наследуемого владения на аренду?
Читать ответ22.08.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Чеки жильё
Здравствуйте! Мне подарили чеки жилье. Хочу купить 2-комнатную квартиру 48 кв.м на двоих с девушкой. Я готов рассчитаться чеками (по итогу индексации), а девушка даёт часть суммы наличными. Для нее важно иметь имущественные права в общей недвижимости. Примут ли договор на двоих покупателей, если подавать в райсполкоме для перечисления денег продавцу? Если нет, какое возможно, есть решение данной ситуации?
Читать ответ17.08.2025 › Категория: Наследование › Автор: Светлана
Разделение квартиры
Здравствуйте, мать вышла замуж, переехала к мужу, обменяв свою квартиру на комнату в квартире мужа (было 2 лицевых счета), после регистрации брака было объединение лицевых счетов и собственником становится муж, спустя несколько лет в эту квартиру переезжает дочь матери и 2 ее детей, отчим дает согласие на прописку. Мать умирает, дочь остается жить в квартире вместе с детьми. Дети уже взрослые, у отчима есть взрослая дочь, которой он хочет подарить эту квартиру. Имеет ли дочь умершей матери право на долю в этой квартире, дочь уже предпенсионного возраста ?
Читать ответ13.08.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Инна
Порядок отчуждения имущества
Добрый день. В уведомлении о первоочередном праве выкупа есть фраза: при этом цена долей в праве собственности на отчуждаемое имущество может быть изменена в сторону увеличения. Что это означает. Я приду с деньгами, а цена изменится?
Читать ответ11.08.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Виктория
Покупка квартиры
Добрый вечер. Мы живём в родительской квартире супруга, в которой так же прописан его брат. После смерти родителей супруга, квартира разделилась на двух собственников, моего супруга и его брата. Мы хотим выкупить его долю и взять для этого кредит. Как нам объяснили льготный кредит от Беларусбанка на покупку доли мы взять не можем, не смотря на что стоим на очереди как нуждающихся. Предложили только на общих основаниях и с поручителями. Поручителей найти сейчас очень сложно. Мы хотели взять кредит под залог недвижимости. Можем ли в этом случаи подарить свою долю брату, он станет единственным собственником и выкупить у него квартиру, взяв для этого кредит под залог. Или может можно просто с него взять разрешение , что он не против , что вся квартира и его доля, будет в залоге у банка?
Читать ответ09.08.2025 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Татьяна
Иск об изменении долей
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Кулагин! Являюсь ответчиком по иску о разделе квартиры и изменении долей. У меня 1/2, у 4-х истцов по 1/8. Они хотят выделить себе комнату 16,5 м, мне 11,9. Такой порядок пользования определен судом в 2019 по моему иску. Два новых истца дед 93 года и мать 60 лет имеют в Минске по 4-комнатной квартире каждый, остальные два владельца 1/8 ранее были прописаны в этих 4-комнатных и на них выделялись льготные кредиты. Свою долю уменьшать не хочу, т.к. он - встречный и подан против моего разрешении МГА продать мою долю без их отказа. Удовлетворение этого встречного о разделе повлечет полный отказ в моем первоначальном иске. Помогите, ради Бога!
Читать ответ08.08.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Наталия
Дом
Здравствуйте. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Мои родители приобрели и приватизировали дом в браке. Собственник - отец. На данный момент родители в разводе, брачного договора нет, имущество не делила, доли не выделяли. Прописана в доме только я (совершеннолетняя). Отец в этом доме не живет, только владеет на бумаге. Моя мама хочет переоформить этот дом на себя, отец не против. Как нам это сделать юридически правильно? Спасибо
Читать ответ07.08.2025 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Ольга
Аренда квартиры с бессрочным договором
Здравствуйте. Сдаю квартиру в аренду, необходимо выписаться из нее по другому адресу, но в этом случае оплата коммунальных платежей будет по полному тарифу. Если зарегистрировать арендаторов по договору бессрочной аренды и постоянной регистрацией по месту жительства, понимаю риски. 1. Смогу ли я выписать их по суду или на практике могут быть проблемы. 2. Есть ли возможность одностороннего расторжения договора. 3. Если договор аренды расторгнут по согласию сторон, может ли остаться постоянная регистрация, если не захотят выписаться. Заранее спасибо за ответ
Читать ответ06.08.2025 › Категория: Наследование › Автор: Иван
Наследство и договор дарения
Добрый день. Бабушка оформила дарственную на двух братьев (равные доли в квартире). Один из них умер. Может ли сын умершего брата вступить в наследство на долю отца?
Читать ответ05.08.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
очередь на улучшение жил. условий
Здравствуйте. Есть квартира, общая площадь 49 м.кв., прописаны 4 чел., г. Дзержинск. Я и сестра состоим на очереди на улучшение жилищных условий. В 2022 умерла мама, т.е. прописаны остались 3 чел. В июле 2025 г. сестра приобрела квартиру в Минске, снимут ли меня и сестру с очереди?
Читать ответ05.08.2025 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Татьяна
Снять квартиру долгосрочную
Здравствуйте, хотим снять квартиру 2 или 3 комнаты в Минске на долгосрочную аренду, семья 4 человек, граждане РФ
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
