Аренда квартиры с бессрочным договором
07.08.2025 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Ольга
Здравствуйте. Сдаю квартиру в аренду, необходимо выписаться из нее по другому адресу, но в этом случае оплата коммунальных платежей будет по полному тарифу. Если зарегистрировать арендаторов по договору бессрочной аренды и постоянной регистрацией по месту жительства, понимаю риски. 1. Смогу ли я выписать их по суду или на практике могут быть проблемы. 2. Есть ли возможность одностороннего расторжения договора. 3. Если договор аренды расторгнут по согласию сторон, может ли остаться постоянная регистрация, если не захотят выписаться. Заранее спасибо за ответ
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (3)
Если я куплю квартиру с действующим бессрочным договором найма и зарегистрированным там нанимателем, смогу ли я потом сам расторгнуть такой договор и выписать этого человека без его согласия?
Заранее благодарю что уделили внимание моему вопросу.
Добрый день, Валерий.
Для расторжения договора нужно присутствие собственника жилья и нанимателя. Если нанимателя нет, то договор найма можно расторгнуть в судебном порядке. Но могут быть вопросы. Если например наниматель парень, который не служил в армии. Для такого случая велика вероятность, что суд откажет в иске.
Вот как-то так.
С уважением Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте!
Если я куплю квартиру с действующим бессрочным договором найма и зарегистрированным там нанимателем, смогу ли я потом сам расторгнуть такой договор и выписать этого человека без его согласия?
Заранее благодарю что уделили внимание моему вопросу.
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Действительно на практике имеют место иски о выселении нанимателей (аннулировании регистрации, которая у них есть). Само собой разумеется, что в каждом конкретном случае суд принимает решение исходя из деталей. Проблемы могут быть. Приведем пример: допустим, член семьи нанимателя или сам наниматель военнообязанный (но в армии не служил). Место регистрации человека закрепляет его за конкретным военным комиссариатом. Соответственно нет регистрации, - нет военного комиссариата. По этой причине суды могут отказать в иске об аннулировании регистрации. Для того, чтобы наниматель перестал числиться в Вашей квартире (перестал иметь там регистрацию) необходимо выполнить два условия (нанимателю):
- расторгнуть договор найма;
- зарегистрироваться в другом месте.
Расторгнуть договор по инициативе собственника можно (например, неуплата два и более раз (в текущем году) суммы за пользование квартирой), вместе с тем для расторжения договора нужно либо присутствие двух сторон, либо решение суда.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.