Вы спрашиваете – мы отвечаем
27.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Лилия
Снос дома
Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Частный дом( с прилегающими постройками) состоящий из двух квартир (у второй квартиры посторонний собственник) идёт под снос. Одна из квартир приватизируется(в процессе) на мать, прописаны:муж, две ее совершеннлетние дочери, внук и бывший зять. Дочери и зять давно стоят на очереди на улучшение жиличных условий. Мать инвалид нерабочей группы. Внук несовершеннолетний. Есть ли возможность расселения? Возможно ли при выплате стоимости приватизации ранее установленного срока поделить доли в квартире и рассчитывать на расселение?
Спасибо.
27.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей
Акт приёма-передачи квартиры взамен сносимой
Здравствуйте! Наш дом сносят, идёт процесс документального переоформления. Такой вопрос: в ЖРЭО нас просят подписать акт приема-передачи, а ключи от новой квартиры нам не отдают, ссылаясь на то, что сначала нужно переоформиться в БРТИ; как я могу подписать акт, если квартиру видел пару месяцев назад? Какие там сейчас показатели счётчиков, в каком состоянии жилое помещение в данный момент нам не известно. Спасибо!
Читать ответ25.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Изменение вариантов реализации имущественных прав
Доброго времени суток. При изъятии земельного участка для гос. нужд наш частный дом идет под снос (г.Минск, пересечение ул.Щорса и пр.Дзержинского, это 2-ая планово-экономическая зона), общая площадь 41,1 м.кв., два собственника ½ - моя и ½- мой родной брат (женат), прописано – 2 человека (только собственники). Решение о сносе уже получено на руки. Оба собственника написали заявление на вариант реализации имущественных прав – две отдельные квартиры. Застройщик уже прислал уведомление с вариантами квартир (одна общая в долевую собственность). Интересуют два вопроса: 1) Можно ли в процессе реализации имущественных прав изменить вариант с квартиры на денежную компенсацию? Если можно, то можно ли что один собственник выберет квартиру, второй – денежную компенсацию? 2) Учитывая то, что мой брат женат, является ли он моей семьей? Для дальнейшего использования этого как основание для выделения отдельной квартиры. 3) На основании чего можно требовать отдельные квартиры? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответ25.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей Алексеевич
Снос. Не согласие с вариантами жилья, предложеными застройщиком.
Добрый день. При изъятии земельного участка для гос. нужд наш частный дом идет под снос (г.Минск, пересечение ул.Щорса и пр.Джержинского, это 2-ая планово-экономическая зона), общ.площадь 41,1 м.кв., два собственника ½ - моя (женат) и ½- моей сестры, прописано – 2 человека (только собственники).
Решение о сносе уже получено на руки. Оба собственника написали заявление на вариант реализации имущ. прав – две отдельные квартиры (на рынке недвижимости имеются варианты двух однокомнатных квартир вписывающихся в сумму оценки нашей недвижимости, проведенной в порядке требуемом законом) . Застройщик уже прислал уведомление с вариантами квартир (одна общая квартира в долевую собственность). Интересуют два вопроса:
1) Предложенные варианты квартир имеют стоимость в 1.5 раза ниже, чем стоимость принадлежащего нам сносимого жилья, согласно данным предварительной оценки Белгипрозем. Нормы по кв.м. соблюдены. Низкая стоимость предлагаемого жилья обусловлена в первую очередь географически отдаленным расположением, а именно, за пределами кольцевой (Заводской р-н, м-р Сосны) или другим факторам (худшее в качественном плане при равных площадях). Так как, на наш взгляд, стоимость жилья отображает его потребительские качества, то предоставление жилья по существенно более низкой стоимости, ухудшает жилищные условия. Вариант реал. им.прав в виде жилья – был выбран с целью получения равноценного жилья.
- Являются ли данные факторы ухудшением жилищных условий? И имеет ли право застройщик настаивать на своих вариантах с существенной низкой стоимостью при условии наличия на рынке недвижимости двух отдельных квартир общей стоимостью близкой к оценочной стоимости сносимого жилья?
2) Каким образом мы можем выражать своё несогласие с предложением застройщика? И в какие государственные органы обращаться за помощью в данном вопросе? Есть ли смысл, ссылаясь на вышеуказанные факторы, писать отказ в адрес застройщика, а также направить копию в адрес Мингорисполкома или другого органа исполнительной власти?
Заранее благодарен за ответ.
23.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Раиса
Дом под снос
Частный дом, сделала дарение детям, но они не прописанные, сейчас дом идет под снос, какие права у меня есть, дом 57 кв. метров.
Читать ответ23.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Помогите разобраться
Здравствуйте! У меня такой вопрос, я собственник квартиры под снос, но прописан в другой квартире, мне что-нибудь положено, когда в этой квартире прописаны моя мама и отчим. Квартира двухкомнатная 42 кв. м, на что мы можем претендовать? Заранее спасибо!
Читать ответ12.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анна
Можно ли сдавать жилье под снос
Здравствуйте. Получено решение о сносе жилья для государственных нужд. Нужно выбрать компенсацию или квартиру. Собственник зарегистрирован с 3 детьми, но не проживает в квартире, а сдает ее. Может ли это повлиять на размер предоставляемой площади? Спасибо.
Читать ответ09.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Фаина
Снос многоквартирного жилого дома
Я являюсь собственницей 3-комнатной квартиры (зарегистрирована в другом месте), в которой прописан отец 1926 года рождения и бывший муж. Общая площадь квартиры 57 м. кв. Какая квартира будет предоставлена при сносе многоквартирного дома. И надо ли будет что-то доплачивать.
Читать ответ09.12.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алена
Снос дома по гос.программе
Добрый вечер. Наш дом идет под снос, единственный собственник жилья - моя мать, я (дочь) прописана и постоянно проживаю с ней. Решение о сносе уже получено на руки. Меня интересуют два вопроса: - В данный момент я планирую выйти замуж, будут ли учитывать моего мужа, для предоставления нам взамен жилья? - Может ли моя мать (собственник) прописать сейчас своего внука и получить на него доп.метры? В случае положительных ответов, нужны ли нам доказательства, что они являются членами семьи? Заранее благодарна вам за ответ.
Читать ответ09.12.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алла Валентиновна Михаленко
Снос дома и вычленение квартиры.
Здравствуйте! Два дня назад я задавала вопрос по поводу компенсации за снос дома. Спасибо за ответ! Хочу уточнить. Как я писала, свою долю в доме я получила по определению суда. В 1994 году я судилась с родственниками в связи с открытием наследства. По мирному соглашению за мной было признано право личной собственности на 5/16 долей в доме с разделом дома по плану эксперта. Суд обязал меня поставить перегородку, оборудовать отдельный вход и туалет. На данный момент, уведомление о сносе дома ещё не получено, поэтому я хочу вычленить квартиру, однако в БТИ мне сказали, что нужно согласие всех собственников. Почему? Ведь часть дома выделена мне по суду на праве личной собственности! Это не выделение доли в натуре? Если я права, то как мне это доказать? В документах БТИ указано три собственника, а в юридических вопросах специалисты не разбираются. Я для этого судилась, чтобы не обращаться к родственникам, договориться не получиться, одного из них вообще нет в стране. Придется подавать опять в суд? Спасибо ещё раз заранее.
Читать ответ06.12.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алла Михаленко
Снос частного дома
Добрый день! Помогите разобраться. Я являюсь собственником на праве личной собственности 5/16 части дома по решению суда с перегородкой и своим входом. В доме не зарегистрирована, но зарегистрированы два члена моей семьи муж и сын. Дом 94 кв.м. Имеются еще два собственника 11/16 части, у них никто не зарегистрирован. На что я могу рассчитывать при сносе дома, будут ли учитываться члены моей семьи, так как у меня в собственности около 30метров,а 15х3=45 метров или считается от общей площади дома? Доли выделены по суду и отдельный вход по суду, но квартиры не выделены. Могу ли я просить отдельную квартиру на основании постановления суда об отдельном входе? И еще, могут ли эксперты при оценке дома признать дом аварийным, так как дом старый, с выделением арендной квартиры одной на всех? С родственниками договориться не удается, отношения натянутые. Спасибо большое.
Читать ответ05.12.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
иск о признании членом семьи мужа дочери.
Здравствуйте! Будем признательны за помощь. Я хозяйка квартиры, дом подлежит сносу. Постановление об изъятии получили. Зарегистрировано 5 человек: Я, старшая дочь, младшая с мужем и внучкой моей. Так вот мы хотим подать иск на признание зятя членом семьи, что бы при сносе были более выгодные условия. Так вот подскажите, какой порядок подачи иска, как проходит рассмотрение о признании члена семьи? Спасибо
Читать ответ
