Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Вы спрашиваете – мы отвечаем

04.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Андрей

Компенсации при сносе частного дома.

Частный дом (не разделён на квартиры) идёт под снос. У дома 3 собственника и 12 прописанных человек (все разной степени родственники, но семьи уже разные). Моя жена, а также 2 наших несовершеннолетних детей прописаны в этом доме (одним из собственников является отец жены), сам я прописан по другому адресу. Получат ли жена и дети компенсацию при сносе, если у меня есть в собственности недвижимость (квартира площадью 51м, в том же городе, Минск, в которой прописан только я один)?

Читать ответ

03.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алексей

Постановление мингорисполкома

Здравствуйте, возник вопрос, с 2009 года планируется снос жилой постройки и 2018г. 20 сентября вышло постановление мингорисполкома о сносе, стоит ли нам ждать отселение до 20 сентября 2020г. (в течении 2-х лет после постановления) или же может снова всё затихнуть? Потому что до сих пор никаких активных действий нету.

Читать ответ

03.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей

Возмещение транспортных расходов на переезд

Добрый день! Наш дом сносят, идёт процесс переоформления. Нам сказали, что застройщик возмещает стоимость транспортных услуг по переезду. Необходимо только представить документ, подтверждающий факт оплаты за эти услуги. Какие документы могут подтвердить факт оплаты за перевозку, если транспортные компании или ИП не имеют кассового аппарата?

Читать ответ

02.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Максим

Снос многоквартирного дома.

Здравствуйте. Наш частный многоквартирный дом планируется под снос (г.Минск), общ.площадь нашей квартиры 48,8 м.кв. по СНБ 60,9 м.кв. Два собственника: ½ - моя и ½- моего брата (женат, есть новорожденный ребенок), пока в квартире прописана только жена брата.
Решение о сносе еще не получено. Но застройщик уже приценивается к компенсации. Хотим максимально перестраховаться от несправедливой компенсации и прописаться в квартиру.
Вопросы:
1. Планируем прописаться Я, брат - как собственники, его новорожденная дочь, и наши родители, жена брата уже прописана. Итого 6 человек. Могут ли возникнуть проблемы с пропиской в эту квартиру 6 человек?
2. На какую компенсацию от застройщика мы можем рассчитывать? Хотели бы получить 2 однокомнатные квартиры.
3. Если к нам будет применима норма 15 кв.м. на человека, то это 90 кв.м. Что если рыночная стоимость предлагаемого нам жилья будет больше оценочной стоимости сносимого? Может ли застройщик требовать компенсацию разницы? И можем ли мы сойтись например на 2 квартирах по 40 кв.м., тем самым не выполнив условия 15 кв.м. на человека, но выполнив условие равноценной компенсации?
Заранее спасибо!

Читать ответ

01.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей Алексеевич

Снос. Не согласие с вариантами жилья, предложеными застройщиком.

Добрый день. При изъятии земельного участка для гос. нужд наш частный дом идет под снос (г.Минск, пересечение ул.Щорса и пр.Джержинского, это 2-ая планово-экономическая зона), общ.площадь 41,1 м.кв., два собственника ½ - моя (женат) и ½- моей сестры, прописано – 2 человека (только собственники).
Решение о сносе уже получено на руки. Оба собственника написали заявление на вариант реализации имущ. прав – две отдельные квартиры (на рынке недвижимости имеются варианты двух однокомнатных квартир вписывающихся в сумму оценки нашей недвижимости, проведенной в порядке требуемом законом) . Застройщик уже прислал уведомление с вариантами квартир (одна общая квартира в долевую собственность). Интересуют два вопроса:
1) Предложенные варианты квартир имеют стоимость в 1.5 раза ниже, чем стоимость принадлежащего нам сносимого жилья, согласно данным предварительной оценки Белгипрозем. Нормы по кв.м. соблюдены. Низкая стоимость предлагаемого жилья обусловлена в первую очередь географически отдаленным расположением, а именно, за пределами кольцевой (Заводской р-н, м-р Сосны) или другим факторам (худшее в качественном плане при равных площадях). Так как, на наш взгляд, стоимость жилья отображает его потребительские качества, то предоставление жилья по существенно более низкой стоимости, ухудшает жилищные условия. Вариант реал. им.прав в виде жилья – был выбран с целью получения равноценного жилья.
- Являются ли данные факторы ухудшением жилищных условий? И имеет ли право застройщик настаивать на своих вариантах с существенной низкой стоимостью при условии наличия на рынке недвижимости двух отдельных квартир общей стоимостью близкой к оценочной стоимости сносимого жилья?
2) Каким образом мы можем выражать своё несогласие с предложением застройщика? И в какие государственные органы обращаться за помощью в данном вопросе? Есть ли смысл, ссылаясь на вышеуказанные факторы, писать отказ в адрес застройщика, а также направить копию в адрес Мингорисполкома или другого органа исполнительной власти?
Заранее благодарен за ответ.

Читать ответ

01.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Александр

Снос

Прошу ответить. После вручения решения о сносе было зарегистрировано 7 человек. Застройщик предлагал, как и положено по 15 м на человека. К моменту завершения сделки у нотариуса, 2 человека выписались. Вправе ли застройщик перечитать метраж и выделить другое жилье в замен предлагаемого раньше? Заранее благодарен

Читать ответ

27.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Лилия

Снос дома

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Частный дом( с прилегающими постройками) состоящий из двух квартир (у второй квартиры посторонний собственник) идёт под снос. Одна из квартир приватизируется(в процессе) на мать, прописаны:муж, две ее совершеннлетние дочери, внук и бывший зять. Дочери и зять давно стоят на очереди на улучшение жиличных условий. Мать инвалид нерабочей группы. Внук несовершеннолетний. Есть ли возможность расселения? Возможно ли при выплате стоимости приватизации ранее установленного срока поделить доли в квартире и рассчитывать на расселение?
Спасибо.

Читать ответ

27.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей

Акт приёма-передачи квартиры взамен сносимой

Здравствуйте! Наш дом сносят, идёт процесс документального переоформления. Такой вопрос: в ЖРЭО нас просят подписать акт приема-передачи, а ключи от новой квартиры нам не отдают, ссылаясь на то, что сначала нужно переоформиться в БРТИ; как я могу подписать акт, если квартиру видел пару месяцев назад? Какие там сейчас показатели счётчиков, в каком состоянии жилое помещение в данный момент нам не известно. Спасибо!

Читать ответ

25.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна

Изменение вариантов реализации имущественных прав

Доброго времени суток. При изъятии земельного участка для гос. нужд наш частный дом идет под снос (г.Минск, пересечение ул.Щорса и пр.Дзержинского, это 2-ая планово-экономическая зона), общая площадь 41,1 м.кв., два собственника ½ - моя и ½- мой родной брат (женат), прописано – 2 человека (только собственники). Решение о сносе уже получено на руки. Оба собственника написали заявление на вариант реализации имущественных прав – две отдельные квартиры. Застройщик уже прислал уведомление с вариантами квартир (одна общая в долевую собственность). Интересуют два вопроса: 1) Можно ли в процессе реализации имущественных прав изменить вариант с квартиры на денежную компенсацию? Если можно, то можно ли что один собственник выберет квартиру, второй – денежную компенсацию? 2) Учитывая то, что мой брат женат, является ли он моей семьей? Для дальнейшего использования этого как основание для выделения отдельной квартиры. 3) На основании чего можно требовать отдельные квартиры? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответ

25.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей Алексеевич

Снос. Не согласие с вариантами жилья, предложеными застройщиком.

Добрый день. При изъятии земельного участка для гос. нужд наш частный дом идет под снос (г.Минск, пересечение ул.Щорса и пр.Джержинского, это 2-ая планово-экономическая зона), общ.площадь 41,1 м.кв., два собственника ½ - моя (женат) и ½- моей сестры, прописано – 2 человека (только собственники).
Решение о сносе уже получено на руки. Оба собственника написали заявление на вариант реализации имущ. прав – две отдельные квартиры (на рынке недвижимости имеются варианты двух однокомнатных квартир вписывающихся в сумму оценки нашей недвижимости, проведенной в порядке требуемом законом) . Застройщик уже прислал уведомление с вариантами квартир (одна общая квартира в долевую собственность). Интересуют два вопроса:
1) Предложенные варианты квартир имеют стоимость в 1.5 раза ниже, чем стоимость принадлежащего нам сносимого жилья, согласно данным предварительной оценки Белгипрозем. Нормы по кв.м. соблюдены. Низкая стоимость предлагаемого жилья обусловлена в первую очередь географически отдаленным расположением, а именно, за пределами кольцевой (Заводской р-н, м-р Сосны) или другим факторам (худшее в качественном плане при равных площадях). Так как, на наш взгляд, стоимость жилья отображает его потребительские качества, то предоставление жилья по существенно более низкой стоимости, ухудшает жилищные условия. Вариант реал. им.прав в виде жилья – был выбран с целью получения равноценного жилья.
- Являются ли данные факторы ухудшением жилищных условий? И имеет ли право застройщик настаивать на своих вариантах с существенной низкой стоимостью при условии наличия на рынке недвижимости двух отдельных квартир общей стоимостью близкой к оценочной стоимости сносимого жилья?
2) Каким образом мы можем выражать своё несогласие с предложением застройщика? И в какие государственные органы обращаться за помощью в данном вопросе? Есть ли смысл, ссылаясь на вышеуказанные факторы, писать отказ в адрес застройщика, а также направить копию в адрес Мингорисполкома или другого органа исполнительной власти?
Заранее благодарен за ответ.

Читать ответ

23.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Раиса

Дом под снос

Частный дом, сделала дарение детям, но они не прописанные, сейчас дом идет под снос, какие права у меня есть, дом 57 кв. метров.

Читать ответ

23.01.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена

Помогите разобраться

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я собственник квартиры под снос, но прописан в другой квартире, мне что-нибудь положено, когда в этой квартире прописаны моя мама и отчим. Квартира двухкомнатная 42 кв. м, на что мы можем претендовать? Заранее спасибо!

Читать ответ