Вы спрашиваете – мы отвечаем
28.08.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Вероника Новицкая
Снос частного дома
Добрый день! Подскажите идет под сном частный дом, у собственника есть 1/3 доля и он прописан в этом доме вместе со своей супругой и 2 детьми. Подскажите влияет ли как-то на решение о предоставлении площади взамен -недвижимость, если есть еще у собственника( квартира в Минске) где он и проживает с семьей? Смотрит ли на это застройщик и учитывает при предоставлении жилья вместо сносимого дома?
Читать ответ14.08.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Кима
снесли дом без участия собственника
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, имеет ли право организация ПМС без ведома и участия собственника оформить снос частного дома на основании решения местного исполкома и унести весь материал из данного участка?
Читать ответ11.08.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Снос жилья для государственных нужд
Здравствуйте. Дом под снос для гос. нужд. Собственник 1/3 мама 15.37 м2 и тётя 2/3 30.67 м2. Прописаны супруг (папа) и внук тёти (сын умершей дочери, сирота). Какая площадь положена при сносе жилья и получения новой квартиры взамен? Можем ли мы получить от вас две однокомнатные по 39 кв.м или трёхкомнатную 78 кв.м?
Читать ответ10.08.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Степанов
Компенсация
Здравствуйте, прочитал внимательно все ваши ответы, заранее спасибо за такую возможность задать вопрос. Планируется к сносу коттедж площадь не большая, как оказалась рыночная стоимость определенная БТИ, гораздо меньше реальной, но на участке имеется много строений беседки, бани гаражи, водоем, всё заложено плиткой, нас убеждают что в случае выбора квартиры строения не компенсируются, может быть мы что-то не так поняли и если это областной центр реально ли через суд добиться строительства дома? Заранее очень Вам благодарен.
Читать ответ02.08.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Нина
Покупка жилья под снос
Снимала частное жилье с 2014 года. Несколько лет назад хозяйке выдали новую жилплощадь. Дом под снос. Мне сказали съезжать. Скажите, могу ли я выкупить это жилье?
Читать ответ02.08.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алла
Возмещение стоимости сносимого милого дома
Здравствуйте, частный дом общей площадью 67,7 м3 + пристройка 107,7 м3 подлежит сносу. Пристройка не принята в эксплуатацию, разрешение на строительство и проект есть - это не самострой. Подскажите, пожалуйста, какая организация и как будет рассчитывать возмещение стоимости данного сносимого объекта?
Читать ответ26.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анастасия
Оплата коммунальных платежей при получении квартиры
Добрый день!
Просим помочь в вопросе.
Вместо сносимого жилья нам выделили квартиру.
Получили ордер и ключи на новую квартиру.
При открытии почтового ящика по адресу новой квартиры обнаружили очень много писем и жировок с оплатами коммунальных платежей и просрочке ( пеней ) по ним ,датируемых ещё 2021 годом. Т.е с момента сдачи этого дома в эксплуатацию.
Собственником данного квартиры мы стали только в июле 2023 года. До этого времени квартира числилась на балансе государства ,повторюсь, и ее выдали нам взамен сносимого жилья!.До этого квартира пустовала .
Вопрос : кто должен оплачивать все коммунальные платежи и пени по ним,которые начислялись до момента когда мы получили ордер ,ключи и свидетельство о праве владения недвижимостью?
25.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Снос
Частный 2-х квартирный дом, два собственника, у меня 1/3 доли, остальное тети.
Сейчас зарегистрирована тётя и моя дочь.
Общая площадь около 106кв.м.
При сносе нам предоставят две квартиры?
А если выделить доли ? Это как-то повлияет?
Я плачу налог за кв 2.
23.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга Геннадьевна Леончикова
Снос
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могут ли снести дом, если в нем ещё остался прописан человек?
Читать ответ21.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Вероника
Снос
Здравствуйте, у нас идёт под снос многоквартирный дом. В квартире 5 собственников, которые имеют доли в квартире, но прописано только 3 собственника со своими семьями. Что могут ожидать собственники квартиры?
Читать ответ11.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
22 декабря 2022 года Минским городским исполнительным комитетом было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырехквартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный жилой дом 1948 года постройки.
Согласно техническому паспорту (по состоянию на 04.06.1988) на приватизированную в 2007 году квартиру в блокированном жилом доме общая площадь жилого помещения 2-х комнатной квартиры составляет 49,3 м2, а общая площадь по СНБ (в данном случае с учетом отапливаемой веранды, площадь которой должна была быть в 1988 БТИ включена, но в настоящее время пока не включена в общую площадь, так как еще ведутся работы по включению) составляет 56,2 м2. В настоящее время нам предлагают новую однокомнатную квартиру общей площадью 51,6 м кв. (при этом общая площадь квартиры без учета неотапливаемой лоджии составляет 48,7 м кв., что на 0,6 м кв. меньше общей площади идущей под снос квартиры). Квартира нам подходит, но есть вопрос.
Вопрос: Если в случае выбора предоставляемой нам новой квартиры я напишу заявление в местный исполнительный комитет исполнительный комитет (согласно п.7 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков для государственных нужд, смогу ли я после написания заявления до принятия решения об изъятии земельного участка получить новый техпаспорт на идущую под снос квартиру, в котором будет указана общая площадь 55.7 м кв. (с учетом отапливаемой веранды) вместо 49,3 м кв. и получить денежную компенсацию за лишние метры ?
Заранее благодарен.
10.07.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
Добрый вечер ! 22 декабря 2022 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом.
Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. По состоянию на 22 декабря 2022 в квартире были прописаны мои тесть и теща, но 28 декабря 2022 года теща умерла и в настоящее время в квартире прописан один тесть.
В настоящее время тестю Минскстрой предложил новую однокомнатную квартиру площадью 51.6 м кв. (при этом общая площадь квартиры без учета неотапливаемой лоджии составляет 48,7 м кв.).
В данное время общая площадь идущей под снос 2-х комнатной квартиры составляет 49,3 м кв., при этом площадь жилых комнат составляет 31,4 м. кв. (12,6 м. кв. и 18,8 м. кв. соответственно).
Вопросы:
1) Является ли новая квартира квартирой типовых потребительских качеств (согласно второму абзацу п.4 Указа президента РБ от 02.02.2009 № 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд") по отношению к квартире, идущей под снос ?
2) Не является ли ухудшением жилищных условий выделение квартиры с жилой площадью на 12,2 м. кв. меньше, чем в квартире, идущей под снос ?
Заранее благодарен
