Вы спрашиваете – мы отвечаем
11.11.2025 › Категория: Наследование › Автор: Ольга
Добрый день.
Добрый день, Дмитрий! Спасибо, что очень понятно разъясняете сложные юридические вопросы. Ситуация следующая. Мы с сестрой унаследовали от умершего отца 1/3 долю (соответственно 1/6 у меня и 1/6 у сестры) маленького однокомнатного деревенского домика и участка в 30 соток, который принадлежит на праве пожизненного наследования. Кроме нас по 1/3 принадлежит двум сестрам нашего отца. Доли в натуре не выделены, порядок пользования не определен, так как отношения с этими родственницами сложные. Дело в том, что они считают, что мы не имеем право на эту собственность, так как наши родители были в разводе и мы не приезжали туда заниматься хозяйством. На мою просьбу обратиться всем вместе в ГИПРОЗЕМ с заявлениями об определении порядка пользования мне ответили в довольно грубой форме и с рукоприкладством, что этого не будет. Доводить все до склок и вызова милиции очень не хочется, так как люди в возрасте. Из сельсовета приходят письма с предупреждениями о штрафах за состояние участка, но приводить в порядок и разгребать хлам мы не можем, так как не определен порядок пользования. Мы не можем вести какую-нибудь сельхоз деятельность, так как они сажают огород на пригодном участке, а нам для покоса травы указали угол с разваленными сараями и старым фундаментом. Отказываться от этого наследства мы не хотим, так как это пригород областного центра, там центральное водоснабжение, электроэнергия, но и пользоваться этим наследством мы не можем. Я знаю, что если мы с сестрой соберемся продать свою 1/3 доли, то мы должны через нотариуса уведомить этих собственников о намерении продать. Они вероятнее всего откажутся от покупки. Можно ли в судебном порядке, из-за того что наша с сестрой доля в доме ничтожна мала и его невозможно поделить, лишить нас права собственности на дом. Ведь если нас лишат права собственности на долю в доме, мы не сможем продать свою долю участка, так как земля не выкуплена, а в пожизненном наследовании. Нотариусы, к которым мы обращались, говорят договариваться с родственниками, но, к сожалению, это невозможно. Подскажите, есть у нас какие-нибудь варианты?
Читать ответ17.08.2025 › Категория: Наследование › Автор: Светлана
Разделение квартиры
Здравствуйте, мать вышла замуж, переехала к мужу, обменяв свою квартиру на комнату в квартире мужа (было 2 лицевых счета), после регистрации брака было объединение лицевых счетов и собственником становится муж, спустя несколько лет в эту квартиру переезжает дочь матери и 2 ее детей, отчим дает согласие на прописку. Мать умирает, дочь остается жить в квартире вместе с детьми. Дети уже взрослые, у отчима есть взрослая дочь, которой он хочет подарить эту квартиру. Имеет ли дочь умершей матери право на долю в этой квартире, дочь уже предпенсионного возраста ?
Читать ответ06.08.2025 › Категория: Наследование › Автор: Иван
Наследство и договор дарения
Добрый день. Бабушка оформила дарственную на двух братьев (равные доли в квартире). Один из них умер. Может ли сын умершего брата вступить в наследство на долю отца?
Читать ответ14.07.2025 › Категория: Наследование › Автор: Евгений
Доли в доме
Добрый день, имеется дом с моей долей 5/6 и другого наследника 1/6. Подскажите, что можно сделать с моей большей долей в плане продажи? В доме прописан пожилой человек. Нужно ли его согласие при продаже моей доли?
Читать ответ12.07.2025 › Категория: Наследование › Автор: Дмитрий
оценка квартиры и долей
Добрый день. Спасибо за вашу рубрику вопросы-ответы! Много чего полезного подчеркнул и часто попадал к Вам ранее при поиске. К вопросу. Наследуется квартира. Дело о разделе имущества в суде и истцы хотят забрать наши доли в квартире на основании совместного проживания (раздел наследства). Принесли в суд оценку 1850 доллар/метр одной доли, а второй 790 доллар/метр. Второй доли понятно, что оценка вообще не адекватна. Можете что-то сказать по цене метра в первой доле? Объект квартира, сталинка, трех комнатная, ремонт с дорогими материалами (паркет, везде кондиционеры, дорогая кухня, сантехника, новая проводка везде и так далее). Сама квартира в сталинке по участку Киселева рядом с площадью победы, но не первая линия. Объективна ли такая цена как в одной из доли или требовать экспертизы? И как на Ваш взгляд, объективно ли что оцениваются доли (с занижением цены), а не вся квартира? Ведь хотят получить всю квартиру в собственность.
Читать ответ03.07.2025 › Категория: Наследование › Автор: Екатерина
Наследование
Здравствуйте. Мои родители в браке построили квартиру по льготному кредитованию на 4 человек (мама, папа, я-дочь и мой сын). Мама является кредитополучателем, кредит ещё не выплачен. С отцом развелись, из квартиры он выписался и никогда в ней не жил и финансово не участвовал, официального дохода все годы не было. Недавно отец умер. Является ли его доля наследством? Если да, от первого брака у отца есть дочь, с которой никаких контактов нет и она тоже не в курсе ситуации. Имеет ли она такие же права , как и я на долю отца? Благодарю за ответ.
Читать ответ23.06.2025 › Категория: Наследование › Автор: Аглая
Заключение соглашения о разделе имущества
Здравствуйте. Двое наследников устно достигли соглашения о разделе имущества, свидетельства у нотариуса еще не забирали, письменно соглашение у нотариуса не оформляли. Один наследник до подписания соглашения хочет получить от второго денежную компенсацию с условием, что он ее никак не будет оформлять, ничего не будет подписывать (ни как займ, ни как долг, ни как дарственную, и т.п.). Второй наследник согласен предоставить денежную компенсацию, но хочет как-то обезопасить себя в плане передачи денег (чтобы в случае чего это можно было доказать). Как это можно сделать без каких-либо оформлений? Спасибо!
Читать ответ18.06.2025 › Категория: Наследование › Автор: Ольга
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Унаследовали с братом 1-комнатную квартиру, по 1/2 доли каждому. Выкупать доли, сплачивать друг другу не вариант, так как нет средств. Продавать квартиру тоже не хочется. Семейные обстоятельства складываются так, что брат будет в ней жить, так как ему негде. Он в ней прописался. За мной же остаётся 1/2 доли просто на бумаге, жить на половине комнаты не будешь. Лицевые счета у нас разделены, я оплачиваю коммунальные услуги (кроме тех, что по счетчику). Договорились с братом, что я не буду оплачивать свою часть коммуналки. Это будет делать он, но на мой лицевой счет, по тому как несправедливо, что я не живу, но при этом оплачиваю. Вопрос: как это может повлиять в будущем? Возможно ли в суде, отобрать у меня мою долю, предоставив квитанции об оплате моей доли? Может стоит как-то нотариально заверить согласие брата оплачивать мою коммуналку взамен того, что я не пользуюсь квартирой? Или достаточно просто расписки? Спасибо.
Читать ответ04.03.2025 › Категория: Наследование › Автор: Марина
Гараж в наследство
Здравствуйте. Помогите разобраться в вопросе. Ситуация такая: после смерти отца стал вопрос о наследстве гаража. Отец состоял в гаражом кооперативе, оплачивал все взносы, ежемесячно оплачиваются платежи. В кооператив вступил в 2017 году. У председателя кооператива числится гараж на имя отца на основании чего взимается плата за гараж? В БТИ узнала о том, что гараж был продан в 1996 году. Могу ли я доказать право на гараж? Или вернуть оплаченные деньги за этот период ( с 2017 года)
Читать ответ14.02.2025 › Категория: Наследование › Автор: Алла
Доля в квартире
Здравствуйте. Я, муж и наш сын приватизировали квартиру в равных долях. Через несколько лет мы с мужем разводимся, и я с сыном переехала в другой город. Имущество не делили. Недавно муж умер. Сын должен унаследовать долю отца. Наследников больше нет. Сын вступать в наследство не хочет, потому что у бывшего мужа накопились большие долги. Надо ли сыну писать отказ от наследства или лучше вообще никаких действий не предпринимать. Как быть с нашими с сыном долями. Какие наши действия?
Читать ответ08.02.2025 › Категория: Наследование › Автор: Виталий
Доля квартиры
Добрый вечер, можно узнать подробную информацию. Вышел новый закон или нет. Могу ли я через вас продать долю квартиры, не уведомляя о продаже дольщика. Спасибо
Читать ответ06.02.2025 › Категория: Наследование › Автор: Лилия
Наследство
Добрый день, Дмитрий. Извините, что обращаюсь к Вам повторно, можно попросить Вашей помощи советом. Вчера муж съездил и поговорил с мамой. От обиды внутри все упало и непонятно за что она так с нами. Всю жизнь родители с нами, и делом и советом всегда рядом, а по итогу мы ей мешаем. Если бы не эти 65 чеков, то она, наверное, после смерти отца вообще про нас забыла. Это было видно по ее поведению, как она везде второго сына возвышала. У нее по жизни девиз - бедный второй сын. А он обыкновенный, живет тоже в доме жены, многодетный отец, построил трехкомнатную квартиру бесплатно, теперь еще одну получит. Вообщем по документам приватизации хорошей трехкомнатной квартиры цена квартиры 1700 рублей, чеками отца 400 мать 300 у двух сыновей по 65. Отец доплачивал 900 рублей наличными. Есть завещание отца свою долю - второму сыну и матери свою долю тоже ему. Есть еще одна квартира - однокомнатная, с кухней 4,6 кв.м с совмещенным санузлом, она досталась за то, что они досмотрели тетю матери. Но так как это тетя, чтобы не платить налог оформили ее как покупку квартиры. Восемь лет, когда тетя была жива, мама говорила квартира, эта будет ваша, и мы постоянно выполняли ее поручения, подвозили их. Как тетя умерла, прошло уже 4 года, она сразу стихла, сама прописалась, пустила квартирантов и получает деньги. Эта квартира настоящая халупа, на кухню от тесноты может зайти только один человек, в туалете так тесно, что умывальник негде повесить, ремонт она делала - пыль в глаза, натяжные потолки, обои за 3 копейки, все из комиссионки. Из настоящего в этой квартире, только два окна, но по рыночным ценам сейчас однокомнатная квартиры с ее слов очень ценна и дорога - 30000 долларов. В итоге есть завещание на эту квартиру, доля отца 1/2 - моему мужу и доля матери тоже. Мать сказала, что трехкомнатная квартира будет второму сыну сразу, а эта - мужу, но она будет прописана в этой однокомнатной квартире, это будет по документам ее единственное жилье. В итоге - разбитое корыто, эту халупу даже не продашь, она будет прописана там посмертно. Деньги она хочет заплатить за этот маленький кусочек. Неужели ничего нельзя сделать. Ведь это так не справедливо.
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
