Доли в квартире
15.12.2023 › Категория: Наследование › Автор: Галина
Здравствуйте. Родители проживают и зарегистрированы в квартире, собственником которой является отец. Дети взрослые, имеют собственное жилье, где и зарегистрированы. Дети когда-то участвовали в приватизации. С отцом у детей отношения плохие, а мама доживает последние месяцы и боится, что после ее смерти отец продаст квартиру, ничего не оставив ни детям, ни внукам. Доли у родителей не выделены. Может ли мать завещать свою долю детям или внукам при таком раскладе? Куда и с какими документами обращаться? Если будет такое завещание, то отец не сможет без согласия наследников продать квартиру всю? Имеет ли какое значение участие детей в приватизации? Имеют ли они право на долю в этой квартире?
Комментарии (3)
Добрый день. Вы рассуждаете верно. На все вопросы - ответ да. От нотариуса нужно начинать.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Галина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации вопрос очень интересный.
Расскажем (ответим на вопрос) используя пример.
Предположим, что семья, которая состояла из 4 человек (отец, мать, дочь, сын) проживала в квартире государственного жилищного фонда. При процедуре приватизации на каждого члена семьи начислялась жилищная квота (Чеки "Жилье"). За счет этих чеков приватизировалась квартира. Если чеков не хватало, то остаток оплачивался наличными деньгами. Фактически собственниками квартиры становились каждый из членов семьи. Однако чаще всего документы оформлялись на одного члена семьи, на отца или на мать.
Предположим, что мать семейства умерла (не оставив завещания).
В этом случае наследованию будет подлежать та часть, которая приватизировалась за счет средств матери.
Наследовать будут (для нашего примера): отец, дети.
Мать при жизни может у нотариуса оформить завещание, где указать, кому достанется имущество. Однако нужно понимать, что если за квоту детей было приватизировано 6 метров в квартире (по 3 метра на каждого), то эта площадь за детьми останется в любом случае (если только они не откажутся от наследства). Вот как-то так.
Поэтому стоит у нотариуса оформить завещание.
С уважением, Дмитрий Кулагин.