Вы спрашиваете – мы отвечаем
28.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Добрый день,дом 42 квм под снос для государственных нужд,6 собственников долей и один прописанный. 2 собственника долей имеют другую недвижимость в этом населенном пункте. Что им полагается при сносе? Снос планируется до 2030 г, я с несовершеннолетней дочкой хочу вступить в строительство.Будет ли мне при сносе что то полагаться?Спасибо.
Читать ответ27.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Юрий
Продажа доли
Здравствуйте!
В квартире 7 собственников: 2 по приватизации, 5 по наследству. При продаже своей доли одного из собственников (по наследству) другому собственнику доли (по наследству) данной квартиры (участнику общей долевой собственности) нужно ли предлагать остальным собственникам долей в этой квартире право выкупить эту долю?
27.05.2023 › Категория: Наследование › Автор: Анна
Наследство
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться! У мужа умер брат, он оставил завещание на мужа, наследниками первой очереди еще является отец(инвалид 3 гр), соответственно он также претендует на 1/2 доли всего имущества вне зависимости, что есть завещание! Отец алкоголик, никогда не воспитывал сыновей, они росли с бабушкой и дедушкой, его не лишали родительских прав, чтоб детей не забрали в детский дом! Мой муж оплачивает коммунальные услуги за отца, покупает продукты, потому что инвалидной пенсии хватает ему только на алкоголь на неделю, потом он висит на шее у нашей семьи! Хотя он даже не в курсе как зовут его внучек! Сейчас он получает долю наследства, хочет ее продать и соответственно пропить! Вопрос: можем ли мы сейчас лишить его родительских прав, чтоб лишить него наследства, чтоб муж потом ему как инвалиду алименты не выплачивал! Может ли он продать свою долю в квартире, если он не переоформит квартиру (ведь за каждую бумажку нужно платить, а денег у него нет), и может ли он продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Если он не будет оплачивать коммунальные услуги в квартире, в которой он живет и в которой он имеет долю, то можем ли мы его лишить его же доли? Также приватизация не выплачена и денег у него нет, если он не будет платить за свою долю, то кому уйдет его часть?
Читать ответ24.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентина
Купля -продажа доли в квартире
Здравствуйте. Проживаем в трёхкомнатной квартире (три человека), лицевые счета разделены, у каждого своя выделенная доля по закону. Брат поставил перед фактом (в письменном виде) о предстоящей продаже своей доли , родной матери, сестре. Мы с матерью оформили заявление нотариально о согласии предстоящей покупке
недвижимости. В данный момент , покупатель категорически отказывается продовать свою долю сестре и матери,сказав , что продаст постороннему человеку и был очень удивлён о том, что нотариально было написано заявление о согласии покупки. Никакого отказа мы давать в письменном виде не намерены, т. к являемся совладельцами квартиры. У меня вопрос:
1. Допустим☝️при продаже доли третьему лицу сможет ли он оформить документы , договор купли продажи , если есть наше официальное , заверенное у нотариуса заявление о согласии купить долю?
2. Запросит ли нотариус или другое вышеуполномоченное лицо документ об отказе совладельцев о покупке доли?
С уважением к вам Валентина.
23.05.2023 › Категория: Дарение › Автор: Оксана
Право пользования и право владения
Добрый день.
Что означает право пользования и право владения жильем? Какие отличия
Спасибо.
19.05.2023 › Категория: Нежилой фонд (коммерческая недвижимость) › Автор: Александр
Арендное жильё
Добрый день, у меня такой вопрос я с 2008г. проживаю в арендной квартире. В настоящее время являюсь пенсионером МВД 26 лет выслуги, могу ли я выкупить арендную квартиру.
Читать ответ19.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Геннадий
Наследник доли хочет продать свою часть
Здравствуйте. По наследству моей маме досталась 1/2 доля в жилом частном доме.
Ещё 1/2 принадлежала её племяннику, который недавно умер.
Вступивший в наследство сын маминого племянника хочет продать свою 1/2 дома (вместе с 1/2 земельного участка).
Но мы не сильно горим желанием делить данный дом и землю с посторонними людьми.
Моя мама на данный момент в доме не прописана и нам сказали, что если она в тот дом пропишется, то она сможет пожизненно блокировать возможность племянника продать свою долю.
Хочется спросить: правда ли, что прописка моей мамы в доме может коренным образом повлиять на возможность провести сделку наследником умершего племянника ?
Я слышал, что в свете изменившегося с 1 января 2023 года законодательства мы не сможем никак повлиять на совершение сделки ?
PS Выкупать долю у племянника у нас нет ни средств ни желания....
18.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей Владимирович
Сделки с недвижимостью.
Добрый вечер. Случайно нашел ваш сайт с ответами на вопросы по сделкам с недвижимостью. И решил тоже задать вопрос. У моей супруги в собственности 1/2 доля в четырёх комнатной квартире. В той квартире она зарегистрирована и проживает. Вторая доля 1/2 принадлежит её родной сестре которая в квартире не проживает и не зарегистрирована, но лицевые счета разделены и по обоим счетам оплату производим мы. У её сестры имеется свой жильё. Как нам правильней оформить сделку по выкупу доли у сестры супруги. Мы хотели оформить покупку на меня но второй собственник потребовал от супруги написать отказ первоочередного права выкупа. Может в этом есть подвох? Заранее спасибо.
Читать ответ18.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
снос
Здравствуйте. Живем в 2-х комнатной квартире в частном секторе: мы с мужем ( в разводе) и двое детей. Квартира общей площадью 42 м2. Дом идет под снос. Подскажите на что мы можем рассчитывать при сносе?
Читать ответ17.05.2023 › Категория: Наследование › Автор: Дмитрий
Наследование 1/2 части дома.
Добрый день. Такая ситуация. Моя мать оформила дарственную на меня 1/2 часть родительского дома в деревне. Эту часть моя мать получила 6 лет назад после смерти бабушки по завещанию. Вторая половина принадлежит родному дядьке. Таким образом я стал наследником половины дома. Сам дом не разделен на части, находится в деревне недалеко от города. Однако, когда я обратился к родному дядьке, что бы он предоставил мне доступ и ключи от этого дома, он отказался. Сославшись на то, что эти 6 лет моя мать ничего в этом доме не делала и не ухаживала за участком. Хочу отметить, что моя мать все эти годы являлась инвалидом 1 группы, прикованной к постели. Я ему предложил условно определить, где чья часть и начать ухаживать за своей часть. На что он ответил, что я ему должен 5500$, за то что он якобы уже сделал и тогда возможно он даст мне ключи. По факту накрыл крышу б/у шифером, переделал печку и поштукатурил сарай и погреб. Это он называет реконструкцией. Отмечу, что ранее у матери были ключи, но он сменил все замки. Также он установил памятники бабушке и дедушке и обновил родственникам, но за деньги собранные при жизни бабушкой и переданные ему для этого. Он собрал все чеки и утверждает, что это его личные сбережения. И грозится подать на меня в суд о лишении меня части дома, так как я ничего не делаю.
Очевидно с его стороны присутствует самоуправство. Вопросы:
- Куда мне обращаться, что бы мне предоставили доступ ?
- Куда обращаться, что бы выделить свою часть дома и сколько это примерно будет стоить?
17.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Антонина
Продажа 1/3 доли в однокомнатной квартире
После смерти сестры отца мне по наследству перешла 1/3 доли, сестре отца 1/3 доли и моим двоюродным сестре и брату по 1/6 доли . Двоюродный брат подарил свою 1/6 долю сестре, а она уже 1/3 подарила своему сыну, который прописан в этой квартире с женой и тремя несовершеннолетними детьми. Племяник и его жена имеют договора на строительство квартир ( каждый) Племяник захотел, чтоб я ему подарила свою 1/3 доли или в крайнем он выкупит за 3000 долларов в эквиваленте. Когда я отказалась, он стал меня шантажировать, что разыщет сына моего умершего брата для раздела моей доли наследства. С сыном моего брата я не общалась и он никогда не видел умершей тети. После смерти тети прошло полтора года. Законны ли действия сына двоюродной сестры? Можно ли выписать его с семьёй из квартиры и продать ее целиком? Спасибо
Читать ответ16.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Определение стоимости 1/2 доли в 2х ком квартире
После развода 2 х ком квартира поделена в равных долях между бывшими супругами по 1/2. Бывший муж собирается продать свою долю я готова купить, но он требует большую сумму. Пока его доля в натуре не выделена. Квартира находится в уручье. Район великий лес по улице 50 лет Победы 23. Общий метраж кв 57.6. Жилая площадь 30,7. Комнаты 18 м2, там проживаю я и сын 28 лет, и ком 12, 7м2 в этой же комнате лоджия S=3,4 м2 с понижающий коэффициент ом 0.5 =1,7 м2 Никто не проживает. Бывший муж не прописан,но является собственником 1/2. Сориентируйте меня, пожалуйста, по реальной цене. Собственник требует не меньше 22500 у. е за долю, а если, сказал, выделит в натуре, то все 27000у.е. В натуре хочет выделить меньшую комнату и получить стоимость лишних метражей. Количество лишних метраж ей мы с ним, почему то, тоже считаем по разному. помогите, пожалуйста, определить хотя бы более менее реальную стоимость его доли и количество лишних метражей.
Заранее, очень вам благодарна за ответ.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
