Продажа 1/3 доли в однокомнатной квартире
17.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Антонина
После смерти сестры отца мне по наследству перешла 1/3 доли, сестре отца 1/3 доли и моим двоюродным сестре и брату по 1/6 доли . Двоюродный брат подарил свою 1/6 долю сестре, а она уже 1/3 подарила своему сыну, который прописан в этой квартире с женой и тремя несовершеннолетними детьми. Племяник и его жена имеют договора на строительство квартир ( каждый) Племяник захотел, чтоб я ему подарила свою 1/3 доли или в крайнем он выкупит за 3000 долларов в эквиваленте. Когда я отказалась, он стал меня шантажировать, что разыщет сына моего умершего брата для раздела моей доли наследства. С сыном моего брата я не общалась и он никогда не видел умершей тети. После смерти тети прошло полтора года. Законны ли действия сына двоюродной сестры? Можно ли выписать его с семьёй из квартиры и продать ее целиком? Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Антонина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Следует отметить, что Ваш вопрос не относится к компетенции агентства недвижимости, поскольку связан с разделом недвижимого имущества, что осуществляется судом.
Вместе с тем, считаем возможным ответим на Ваш вопрос.
Разделить долю наследства, которая принадлежит Вам, без вашего желания условно нельзя. Такие действия теоретически возможны, когда наследник, например, подделал документы, для получения имущества и за это в дальнейшем был привлечен к уголовной ответственности.
Таким образом, слова сына двоюродной сестры не имеют под собой оснований.
Теперь относительно выписки из жилого помещения.
Правильно говорить не о выписке, а о выселении (с 2007 года в паспорта не проставляются штампы о выписке, так как каждая новая регистрация (прописка) отменяет предыдущую).
Для того, чтобы понимать имеются ли основания для выселения дальних родственников, необходимо тщательно разбираться с ситуацией. Заочно это сделать нельзя (необходимо детально беседовать). Однако следует сказать, что выселить семью с детьми очень и очень сложно.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.