Вы спрашиваете – мы отвечаем
20.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Сергей
Согласование сособственника. Срок
Добрый день. Владею 3/4 доли в квартире. Есть второй сособственник на 1/4 квартиры. Четыре года назад у меня появился покупатель. Через нотариуса я выслал Заявление (предложение о выкупе) второму сособственнику. Предложение сособственник получил, о чем меня проинформировал нотариус. Сособственник никаких действий не предпринял (не согласился, не отказался, просто не ответил). По закону через 30 дней я имел право заключить договор с моим покупателем. Однако сделка не состоялась. Сейчас у меня появился новый покупатель, который готов провести сделку на тех же условиях, которые были заявлены в предыдущий раз (цена, форма расчетов и прочее). Нужно ли мне заново предлагать сособственнику выкуп или я могу провести сделку купли-продажи на тех условиях, которые фигурировали в предложении четырехлетней давности?
Читать ответ20.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Доля в квартире и продажа
У нас с братом равные доли в квартире, на моей территории прописан сын с двумя детьми, я (инвалид 2 группы), дочь и её младшая дочь. Квартира выставлена на продажу и я никогда не возражал, двумя руками за. Но она не продаётся пока. Цену снижали по обоюдному согласию. Но, если брату от продажи квартиры нужны деньги, то мне жилье. Я не претендую на Хоромы, а однушка мне нужна. Сейчас он выставил свою долю на продажу, понятно что кредит чтобы выкупить его долю мне в 71 год не дадут и денег у меня нет. Не накопила. Могу ли я в рассрочку и на какой срок просить о выкупе квартиры.
Читать ответ19.07.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Андрей
Регистрация в съёмном жилье
Здравствуйте, такая проблема, семья из матери и троих детей (старшему 16лет) прописаны в сельской местности у бабушки и не имеют своего жилья и там перенаселение. Проживают в городе ходят в школу и садик. Желают стать на строительство жилья в городе для этого нашли жилье и заключили договор найма, прописывать их там отказываются, так как типа не достаточно жилплощади (прописан один хозяин) жилье там порядка 43 квадратов. Как быть людям?
Читать ответ19.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Олег
Выкуп продажа 1/2 доли в доме
Добрый день. Мы с братом унаследовали дом наших родителей 50/50. Я проживаю в другом городе и желаю свою долю продать. Мой брат имеет отдельную квартиру, но при этом проживает в нашем доме . Покупать мою долю отказывается, меняться отказывается, продать мне свою долю отказывается. Всячески уклоняется от решения вопроса. Дом одноквартирный и раздел на две самостоятельные квартиры весьма проблематичен без проведения серьёзных строительных работ. Могу ли я через суд принудить второго дольщика выплатить мне компенсацию за мою долю? Если нет, то какие есть варианты?
Читать ответ18.07.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Яна
Расторжение договора найма жилого помещения
Добрый день! Согласно п. 2 ст. 61 ЖК РБ «Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем.»
Имеет ли право наймодатель в дополнительных условиях закрепить обязанность нанимателя предупредить его за один месяц о расторжении договора найма жилого помещении?
Имеет ли право не возвращать залог если предупредили за меньший срок (например за две недели, а не за месяц)?
17.07.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: ольга
признание права собственности на жилой дом
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при подаче заявления в суд на признание права собственности на жилое помещение (дом), в суде затребовали письменное основание исковых требований с указанием правовых норм, на основании которых я прошу признать право собственности на жилое помещение. Вопрос: Где такое требование я могу взять, какая инстанция их выдает? Если я проживаю в агрогородке Неманица, Борисовский район, Неманицкий сельский совет. Или это исковое требование я должна составить сама? Если так, то можно ли мне сослаться на статью 153 гл.27 IV раздел Жилищного Кодекса Республики Беларусь. А может у вас есть, какой Образец исковых требований? Заранее благодарю за помощь!
Читать ответ16.07.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Никита
Права собственника в общей долевой собственности
Здравствуйте. Имеется находящаяся в общей долевой собственности квартира. Собственниками являются отец - в квартире не зарегистрирован, не проживает; мать (бывшая жена отца) - в квартире не зарегистрирована, не проживает, и брат - в квартире проживает с 2014 года, зарегистрирован. Отец самовольно выселил брата из квартиры и лишил доступа к ней, мотивируя наличием задолженности за жку - с его слов около 4200 рублей. Компенсировать ему траты отказывался. От отца поступал запрос матери зарегистрировать брата в ее квартиру (1/1 доля), а также подписать отказ от собственности (доли) в общей квартире. Брату предлагал подписать доверенность. Согласно законодательству как трактуются действия отца, нарушены ли права брата и куда можно обращаться.
Читать ответ15.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Снятие обременения с части квартиры
Здравствуйте. Планирую продать квартиру. Предыстория: Квартира была построена в браке по льготному кредиту. Развелись. Полностью погасила кредит 3 года назад. С одной части квартиры сняли обременение в связи с разводом. Бывший супруг продал свою часть квартиры бывшей жене. Бывшая жена выкупила эту часть квартиры с новым кредитом не под льготный % с поручителями. Кредит *не льготный) ещё полностью не погашен. Возможно, ли уже сейчас снять с оставшейся части квартиры обременение на продажу? А кредит оплатить перед продажей.
Читать ответ14.07.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Светлана
Жилье
Здравствуйте! Стою на очереди на жильё и вот когда я дождалась предложения о до левом строительстве пошла собирать документы, пришла в сельский совет со правками с БТИ так она сказала я снимаю вас с очереди потому что у вашего бывшего мужа появилось в собственности две квартиры и вы прописаны к него с детьми, а поэтому не положено, я никакого отношения к его квадратным метрам не имею и у меня в собственности ничего нет, на очередь становилась без него, в 2014 году с двумя детьми, скажите правомерно ли действия снятия меня с очереди.
Читать ответ13.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Продажа доли квартиры
Здравствуйте. При продаже 1/2 доли квартиры второму собственнику предоставляется право первоочередного выкупа, он от него отказывается. Этого отказа достаточно, чтобы продать долю третьему лицу? Или ещё потребуется и согласие этого собственника на сделку при покупке этой доли третьим лицом? Если собственники родственники, получить отказ от выкупа доли ещё недостаточно, правильно ли я понимаю.
Читать ответ13.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Павел
Приватизация квартиры
Здравствуйте. На квартире весит приватизация в рассрочку, доли оформлены на мать, сына и дочь. Но за приватизацию сын не платил вообще, платила за него мама. Возможно ли както аннулировать его долю или нет?
Читать ответ13.07.2023 › Категория: Наследование › Автор: Юлия
Дом в наследство
Здравствуйте! По завещанию мне достался от сестры (других наследников нет) дом в деревне. Дом приобретался сестрой вместе с мужем (они оба участники приватизации) в результате приватизации (долг ещё не погашен). Муж сестры умер в 2020 году, сестра никакие документы на недвижимость не переоформляла, к нотариусу по поводу наследства не обращалась, приняла наследство фактически (прописана вместе с мужем, оплачивала коммуналку, делала ремонт и т.д.). На момент смерти мужа сестры у него была жива мать-пенсионерка, и к сожалению, я точно не знаю, заявляла ли она свои права на наследство (если имела такое право).
В 2023 году сестра умерла. Поскольку она после смерти мужа так и не получила свидетельства о праве на наследство на долю мужа и доля вообще не выделялась, означает ли это, что сейчас формально часть дома принадлежит её умершему мужу? Какие документы на недвижимость должны быть у меня, чтобы оформить право на наследство?
Договор купли-продажи приватизации был оформлен на сестру.
