Вы спрашиваете – мы отвечаем
25.09.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ирина
право на владение и пользование
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. У родителей был колхозный дом, где были прописаны они и я. Дом был не приватизирован. Жили они там около 35 лет. У меня 4 брата и я. Один из братьев решил приватизировать дом, в тот момент финансами обладал только он. Часть суммы выплатил колхоз, остальную сумму он выплачивал ровными долями в течение 5 лет. После приватизации договорились, что отец оформит дарственную на него. Родители и я подписали согласие на это. Недавно не стало мамы, и я предложила выкупить у брата половину дома, чтобы быть с ним наравне собственниками. Я прописана там с отцом, а он в арендной квартире в другом колхозе. Раньше, когда я поднимала эту тему, он был согласен (с учетом конвертации я узнала сумму и предложила вернуться к этому вопросу). Я прописана в этом доме. И по договору дарения я и мой отец имеем право владения, пользования жилым домом за нами сохранен. Живу я в Минске, дом в гродненском районе, участвую в жизни дома и отца. Но боюсь, что если мне дадут какое-то общежитие, мне придется выписываться. Право пользования как я понимаю, утеряю. Брат уверяет, что никто меня не выгонит, но жизнь бывает коварной, и обстоятельства могут изменить решение. Тем более у него есть жена и ребенок, боюсь, что когда не станет отца, она начнет строить свои порядки, ремонты и т.д. Если не собственник, буду как в гостях. Как вы считаете все-таки договариваться на половину дарственной или подписать какой-то договор, где смогу проживать, но своей доли не будет
Читать ответ25.09.2023 › Категория: Наследование › Автор: Людмила
Общий лицевой счет у двоих собственников квартиры
Добрый день! После смерти матери по завещанию квартира переходит в наследство мне и моей дочери (дочь и внучка умершей) в равных долях. В квартире на данный момент никто не зарегистрирован. При вступлении в наследство (по истечении 6 месяцев после смерти) планируем зарегистрировать в квартире мою дочь. Собственников квартиры будет двое, а зарегистрирована будет только моя дочь. Можно ли не разделять лицевой счет на двоих, а переоформить общий лицевой счет на услуги ЖКХ (свет, газ, вода и др. коммунальные услуги) на одного собственника, на дочь (с моего согласия)?
Читать ответ25.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Надежда
Как выделить долю
Здравствуйте, мне подарили 3/4 доли дома с участком и постройками на ней, но 1/4 доля в собственности другого человека, но доля не обозначена, ни одна и, ни вторая, как мне выделить свою долю в этом доме?
Читать ответ22.09.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анастасия
Снос
Здравствуйте! Есть частный дом! 2 разных входа,2 технических паспорта, но в свидетельстве о регистрации 2 собственника 1/2 и 1/2 доли общей площадью дом 112 кв.м! В одной половине проживает один собственник и прописан один, в другой половине проживает второй собственник с семьей прописан собственник, муж собственника и 2 несовершеннолетних детей! До вынесения решения о сносе дома во второй половине был другой собственник, он умер 1 марта 2023 года, а решение про снос было прислано 6 марта 2023 года. Дочь этого собственника вступила в права наследования и теперь хочет с собственником первой половины разделиться по квартирам, но для этого нужно разрешение горисполкома на вычленение квартир! Могут ли отказать новому собственнику о вычленении?
Читать ответ22.09.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Светлана
Право собственности на долю в квартире
Добрый день! По решению суда мне принадлежит 1/2 квартиры, вторая часть - бывшему супругу, который проживает за границей. В квартире в 2005 году была сделана самовольная перепланировка, которую сейчас надо узаконить для получения техпаспорта и оформления моего права собственности на 1/2 доли. Для этого необходимо нотариально заверенное согласие на перепланировку (пп1.1.21 п.1.1. Указа Президента от 26.04.2010 № 200) бывшего мужа. Его согласие заверяет консульство. Он не хочет обращаться в консульство, ссылаясь на Указ № 278 от 04.09.2023г. Я не могу оформить документы на квартиру. Что мне делать?
Читать ответ21.09.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Татьяна
Арендное жилье
Могу ли я прописать свою бабушку в арендное жилье? Спасибо
Читать ответ20.09.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Выделение доли в натуре
Здравствуйте. Двухкомнатная квартира, общая площадь примерно 50 метров, жилая 30 метров. Мне принадлежит 25%, родственнику 75%. Комнаты 14 и 16 метров. От покупки доли родственник отказался, я хочу выделить комнату, чтобы продать комнату, а не долю, третьему лицу. Реально ли, чтобы суд выделил маленькую комнату (25%*50 метров = 12.5м, соответствует примерно меньшей комнате, я могу доплатить разницу), или расчет делается по жилой площади, в таком случае у меня только 7.5 метров (25%*30м), доля будет считаться незначительной, комнату не выделят? В квартире пока никто не прописан, семейная ситуация у всех одинаковая.
Читать ответ20.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Дмитрий
Порядок пользования
Здравствуйте, уважаемый Час-Пик! Как определяется порядок пользования жилым домом, с двумя раздельными входами. В каждой части дома есть свои санузлы, кухни и пр. Собственника два 1/6 и 5/6. В досудебном порядке договорились о пользовании каждым из собственником своими частями, на решение суда вынесен вопрос о внесение расходов (второй собственник отказывается нести расходы). Однако в суде было замечено, что подсобные помещения должны быть в общем пользовании? (хотя отмечу, это по сути две квартиры).
Читать ответ20.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Сергей
Продали без ведома
Добрый день! Отец с матерью в разводе! Отцу и его брату досталась квартира от бабушки 50/50, но при приватизации квартиры отец и мать состояли в браке! Перед продажей квартиры нам звонил риэлтор и говорил, что у матери есть небольшая доля и, что без ее согласия квартира продана быть не может! Но недавно узнали что квартиру продали без согласия! Какие наши действия? Можем ли мы на что то рассчитывать?
Читать ответ19.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Олег
Три собственника в квартире. Как продать
Добрый день. После смерти отца, каждому из троих детей досталась 1/3 всего имущества. На момент его смерти он не был женат, в квартире кроме него никто не был прописан и не проживал. Среди наследников - несовершеннолетний ребенок. Продавать что-либо мать несовершеннолетнего ребенка отказывается под разными предлогами, прописалась в квартире, заняла все комнаты и постоянно меняет замки, оскорбляет. Два другие собственника готовы продать имущество. Что делать в данной ситуации. Какие есть варианты. Спасибо.
Читать ответ18.09.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Михаил
Доля собственности
Как разрешить такую ситуацию: владелец квартиры (отец) ещё при жизни подарил квартиру 3 родственникам - дочери, сыну и внучке. Недавно он умер, и дочь решила передать свои права собственности на долю в квартире своей дочери, то бишь, той самой внучке владельца, которая является владелицей своей доли в этой же квартире. Что необходимо в этом случае (понятно, что лучше всего договор дарения, хотя, возможно, Вы посоветуете другие варианты). Нас же интересует вот какой нюанс: нужно ли согласие третьего совладельца на подобный шаг и есть ли возможность это обойти? Суть в том, что третий совладелец не платит за квартиру с самого момента получения своей доли (около 100 месяцев) при полном попустительстве ЖКХ и прочих ведомств, а за услуги платит уже выписавшаяся его сестра.. Естественно, пьющий и ведущих моральный образ жизни совладелец будет всячески препятствовать любой операции с передачей собственности.. Вот такая ситуация. С уважением, Михаил
Читать ответ18.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: СВЕТЛАНА
Использование чеков "Жилье" при покупке дома
Добрый день. По завещанию от человека, не являющегося мне близким родственником вступила в наследство. В составе наследства были чеки " жилье". Могу ли я с помощью этих чеков купить себе дом, или передать их сыну для покупки квартиры. Мы оба состоим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Читать ответ
