Вы спрашиваете – мы отвечаем
25.11.2023 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Елена
Кредит и квартира
Здравствуйте. Первая брачная квартира была куплена с привлечением кредита ( половина стоимости), кредит брали на 20 лет под залог квартиры. Через 5 лет родился второй ребенок и решили расширяться. Кредит был переоформлен с привлечением поручителей, залог с квартиры банком был снят. Квартиру продали, купили другую. Кредит выплачиваем дальше. Вопросы: 1. Связан ли теперь оставшийся долг банку с новой квартирой. 2. Если после развода супруг будет один погашать кредит ( он сам так предложил), сможет ли он в этом случае претендовать на большую долю при разделе. Знаю, что долги при разводе делятся поровну. Спасибо
Читать ответ24.11.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Владимир
Снос жилья
Здравствуйте. При сносе нашего дома УКС просит нас подписать договор долевого строительства на выбранную нами квартиру. Заявление о предоставлении этой квартиры писали пол года назад. Дом почти достроен осталась отделка. Не понимаю, зачем мне какой-то договор долевого строительства. Оплаты не требуют говорят, что платить будет гос.бюджет.
Читать ответ24.11.2023 › Категория: Наследование › Автор: Ирина
документы на наследование 1/3 части квартиры по завещанию
Здравствуйте! В приватизированной квартире, которая была наследована от владельца в долях по 1/3 части матери, дочери и жене, проживала мать. На свою унаследованную 1/3 часть (не выделенную долю) квартиры она написала завещание своему другому сыну, проживающему отдельно. После смерти матери этот сын подает документы на принятие наследства по завещанию и требует у других владельцев своих частей отдать ему оригинал тех.паспорта на квартиру ссылаясь на то, что он должен предоставить нотариусу документы на квартиру. Есть сомнение, что он может не возвратить документ, оставив у себя. Обязаны ли они предоставить ему оригинал технического паспорта на квартиру? Свидетельство о государственной регистрации в отношении квартиры и переходе права собственности на это изолированное помещение (1/3 доля в праве) его матери у него имеется. Как поступить в такой ситуации?
Читать ответ24.11.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Лариса
справка разрешение
Подскажите, где можно посмотреть образец заполнения разрешения на продажу?
Читать ответ24.11.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Дом под снос на государственные нужды
Здравствуйте. Дом 100 кв.м. под снос для государственных нужд. Дом состоит из двух квартир. В квартире 1, состоящей из двух комнат (40кв.м.) собственник мой супруг и в ней зарегистрированы он, я и наша несовершеннолетняя дочь. В квартире 2 (также двухкомнатной) собственник бабушка (не член нашей семьи) и я (купила у бабушки долю в квартире в 2014г.). Наши доли соответственно 35кв.м и 25кв.м. В квартире два зарегистрирована только бабушка. Подскажите, какие могут быть варианты расселения? Можно ли у застройщика просить двухкомнатную квартиру мне и моему супругу, а бабушка - в однокомнатную? Вариант, который очевиден – однокомнатная супругу и мне с бабушкой двухкомнатная в долях, нам бы не хотелось. Положена ли компенсация за гараж и другие постройки на участке (все зарегистрировано в БТИ)? И еще вопрос: оценивают ли сейчас многолетние насаждения, ограждение? Нам сказали, что уже почему-то нет? Получается это выброшенные деньги? Спасибо
Читать ответ21.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Антонина
Выкуп доли после развода.
Здравствуйте. После развода из совместно построенной квартиры бывший муж 'БМ' выезжать не хочет, а мне некуда. Квартира 2011 года постройки, ещё в банковском кредите, 3-комн., панель, окраина, Барановичи. По решению суда от 2022 года мне принадлежат 2 меньшие комнаты (выплатила БМ за разницу долей). Его зал 17 м.кв. На моей части находится 1 м.кв. сына, на его части так же 1 м.кв. второго сына. Так решил суд, потому что при строительстве была субсидия молодой семье и на детей она тоже распространяется. В квартире 4 лицевых счёта. Все общие места принадлежат нам по 1/4. Все уже совершеннолетние, все прописаны в этой квартире. Фактически по решению суда БМ принадлежат по 1/4 мест общего пользования и 16 метров зала. За свою часть БМ требует 50 000 бел.руб. Сын просит вообще не трогать его метр в отцовской комнате, не против, если я выкуплю отцовскую долю. Я считаю такую цену завышенной. Как провести правильную оценку его доли? Смогу ли я оспорить, если БМ продаст свою часть третьим лицам на сумму меньшую, чем требует с меня? Велики ли его шансы продать налево комнату с выделенным в ней метром сына? Для меня это очень важно. С уважением Антонина
Читать ответ20.11.2023 › Категория: Наследование › Автор: Дмитрий
Дарственная на квартиру
Добрый день. Подскажите, такая ситуация. Моя мама хочет подарить квартиру равными долями - мне (сыну), моей супруге и двум нашим детям (ее внукам). Нужно ли будет моей супруге платить подоходный налог 13% от стоимости ее доли?
Читать ответ20.11.2023 › Категория: Наследование › Автор: Елена
Наследство
Здравствуйте. Спасибо за ответ. Но я немного не поняла, что нам делать дальше или не корректно задала вопрос. Напомню. После смерти отца мы с братом отказались от своего наследства в пользу мамы. Но так как квартира приватизирована и у нас с братом есть доли в квартире. Мы не хотим определять у кого сколько. Мы только хотим, чтобы квартира была оформлена на маму (ведь теперь у неё большая часть квартиры). Потому что квартира сейчас ни на ком не оформлена. Мы хотим, чтобы в жировке была указана мама как собственник жилья. Ведь когда был жив отец, у нас тоже были доли в квартире. Но их никто не делил.
Читать ответ20.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ната
Цена на 1/4 доли.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Как рассчитать рыночную стоимость 1/4 доли! За какую цену на сегодняшний день её можно продать? Квартира около 39м² и в ней я имею 1/4 доли. Спасибо.
Читать ответ19.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Александр
Права и обязанности собственников
Здравствуйте, интересуют права собственников квартиры с разделенным лицевым счетом. 1. Может ли второй собственник (ВС) приводить покупателей когда меня нет в квартире? 2. Может ли ВС передать ключи от квартиры риэлтору, чтобы риэлтор приводил покупателей? 3. Может ли ВС не согласовывать со мной даты своего/риэлтора появления в квартире с покупателями? 4. В доме был капитальный ремонт, от городских служб поступило предписание установить счетчики и заменить газовую плиту. ВС сказал, что его это не волнует и не участвовал, могу я с него требовать оплатить половину этих расходов? 5. С ВС не было связи и сам он не объявлялся. В этот промежуток 5+ лет мной была заменена входная дверь, т.к. старая 60х годов в силу своего устаревания и неисправности не являлась средством защиты извне. Недавно объявившийся ВС, требует ключи от новой двери, имею ли я права требовать половину стоимости установленной двери, прежде чем выдать ему ключи... например вкупе с оплатой предыдущих расходом на счетчики и газовую плиту?
Читать ответ18.11.2023 › Категория: Дарение › Автор: Алена
Движимое и недвижимое брачное имущество
С мужем предстоит развод. В квартире, купленной в браке, по документам он собственник. Куда мне нужно обратиться, что бы получить документ о том, что я буду являться собственником своей 1/2 доли. Как выделить свою долю? Сколько все услуги будут стоить? Квартира трёхкомнатная. Две комнаты по 11 и 14 КВ. м, третья проходная 20. Возможно ли вообще в такой квартире выделить супружескую долю? Подлежит ли такая квартира разделу при разводе? Есть двое несовершеннолетних детей, которые остаются со мной в этой квартире. Муж ушел. И ещё. Как и где мне узнать информацию о движимом имуществе? Знаю, что муж приобретал несколько автомобилей, прицеп. Спасибо огромное
Читать ответ17.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Игнат
Продажа доли
Здравствуйте. В квартире 2 собственника (1/3 доли у одного и 2/3 доли у второго) - по решению суда давно. В этой квартире зарегистрированы и проживают совместно с ними трое их совершеннолетних детей. Лицевой счет на оплату коммуналки был один, но год назад ЖЭС разделил лицевой счет на два и внёс детей в лицевой счет второго собственника (у кого 2/3 доли). Сейчас один из собственников (тот, у кого 1/3) хочет продать свою долю второму собственнику. Второй собственник согласен, однако регистратор БРТИ требует согласие и детей на продажу, т.к. они указаны в выписке из лицевого счета. Но ведь по жировке на оплату коммуналки, дети числятся зарегистрированными на лицевом счете второго собственника - того, кому планируется продажа доли. В связи с чем у меня 3 вопроса: 1. Правильно ли я понимаю, что тот факт, что дети числятся зарегистрированными на лицевом счете второго собственника - это только для оплаты коммунальных услуг? 2. Почему в выписке по квартире указано два лицевых счета, а не один? По идее должен быть указан только лицевой счет того собственника который продаёт?! 3. Правомерны ли действия регистратора БРТИ?
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
