Вы спрашиваете – мы отвечаем
23.01.2026 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Кира
Выделение долей в квартире при продаже
Добрый день!
Была построена 3-х комнатная квартира по льготному кредиту на основании многодетности семьи (муж, жена и 3 детей) и площадь жилья выделялась на каждого члена семьи (по 20м2 общей). В данный момент муж и жена развелись, а 3 детей уже стали совершеннолетними. По документам главным квартиросъемщиком является бывший муж (все остальные 4 прописаны в квартире).
Вопрос: как будет делиться квартира (1/2 или 1/5)? будет ли учитываться то, что она по льготному кредиту по многодетности? Как выделяются доли при этом?
Во многих источниках написано, что при разводе квартира делится между супругами пополам даже по льготному кредиту, а куда тогда прописывают остальных членов семьи (совершеннолетних), если собственного жилья у них нет.
22.01.2026 › Категория: Наследование › Автор: Светлана
О прописке в родительской квартире и наследстве
Здравствуйте, вопрос такой:
Отец написал завещание на двухкомнатную квартиру мне и младшей сестре в равных долях, комнаты в кватрите одинаковой площади. Квартира приватизирована отцом и
покойной матерью без нашего участия. Младшая сестра проживает в РФ и является гражданской РФ. Она настаивает, чтобы отец оформил постоянную регистрацию в отцовской квартире своего сына с его женой
и маленьким ребёнком. Какие в этом случае могут возникнуть трудности у меня в связи с получением моей доли? Смогу ли я пользоваться своей комнатой, если я там не буду зарегистрирована? Если мою долю продавать, я так понимаю, что я получу меньше, чем 50 процентов за счёт того, что оценщик может оценить меньше?
20.01.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Алла
Новый дом на собственной земле
Здравствуйте. Мы два собственника блокированного жилого дома в Минском районе. Участки при доме у каждого также в частной собственности.
Дом уже старый. Я - собственник половины старого дома, и хочу построить Новый дом на своем участке. А старый владелец не хочет, его устраивает его половина старого деревянного дома. Дом не ветхий, не под снос. Просто старый. 1950 года постройки.
Могу ли я построить на своем куске земли новый дом? Раньше было нельзя. Но теперь я слышала, что с 2024 года чтото изменилось в законе в лучшую сторону. Или как мне построить новый дом?
Спасибо за ответ
20.01.2026 › Категория: Дарение › Автор: Анна
Покупка недвижимости иностранцами и переезд в Беларусь
Подскажите где и с чего начать изучать информацию о покупке и переезда в Беларусь гражданам Европы и Австралии (предполагаю разницы нет....одним словом иностранцы). Спасибо
Читать ответ19.01.2026 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ксения
Имеем ли мы право на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Наша семья из трех человек были прописаны в г. Гродно в двухкомнатной квартире 50 метров. Потом мы переезжали временно в рай. центр, жили и были прописаны там. Квартиру в Гродно продали. Год назад вернулись в Гродно. Купили новую квартиру. Но цены подросли и мы смогли себе позволить только 43 квадрата. В ней же мы прописаны, все втроем. Мы можем подаваться на очередь нуждающихся?
Читать ответ16.01.2026 › Категория: Наследование › Автор: Давидовская Ольга Евгеньевна
Доля в совместно нажитом имуществе
Здравствуйте! С мужем в браке по кредиту банка приобретена квартира, оформлена на меня, кредит и коммунальные услуги оплачиваю все время сама. Через 6 мес после покупки квартиры муж попал в тюрьму, развелись, не общаемся, муж зарегистрирован и, соответственно, после срока проживает в данной квартире. есть сын. У мужа большие долги и банку, и государству по приговору суда, он их практически не погашает. В случае его смерти сын наследовать его долю в квартире сможет только с долгами? Может ли муж при жизни обезопасить сына передав ему долю в нашей квартире? Чтобы сыну не вступать в наследство и не принимать долги отца? спасибо
Читать ответ15.01.2026 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Галина
По оплате коммунальных услуг
Несовершеннолетняя девочка имеет долю в однокомнатной квартире в Минске, но там не прописана и не проживает . Половина квартиры принадлежит бабушке , которая там живет . Как оплачиваются коммунальные и какое право имеет государство требовать оплаты с несовершеннолетнего ребенка за свою жолю
Читать ответ15.01.2026 › Категория: Наследование › Автор: Виктория
Дарение
Добрый день. Человек планирует оформить дарственную квартиры на двух своих детей (по 1/2 квартире каждому) с сохранением права пожизненного проживания. 1. Если один из детей захочет свою долю продать/подарить/сдать в будущем, то сможет ли он это сделать без разрешения дарителя, если он против? Есть ли какие-то случаи, при которых согласие не нужно? Даритель прописан и фактически планирует там проживать. 2. Если даритель приобретет жилье в РФ и зарегистрируется там, то сохранится ли за ним право пожизненного проживания в квартире в РБ? Если нет, то есть ли возможность такое право за собой оставить в указанной ситуации? 3. Может ли одаряемый зарегистрировать своих родственников в этой квартире? Необходимо ли согласие проживающего там дарителя или сособственника?
Читать ответ15.01.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Галина
Пользование долями в общем доме
Добрый день. Частный дом унаследовали 4 человека в равных долях 1/4. Один из них зарегистрирован в доме и оплачивает все коммунальные счета. Остальные участия в оплатах и содержании дома и земельного участка участвовать не хотят. Могут ли они в таком случае посещать дом, пользоваться электроэнергией, водой и другим имуществом без согласования зарегистрированного владельца? Можно ли разделить коммунальные счета без выделения долей в отдельные квартиры?
Читать ответ14.01.2026 › Категория: Нежилой фонд (коммерческая недвижимость) › Автор: Алексей
Продажа гаража, подаренного жене в браке
Добрый день. Подскажите по такому вопросу, муж и жена находятся в браке, в период брака родители жены подарили ей гараж, через несколько лет жена хочет продать гараж, нужно ли согласие мужа при продаже гаража?
Читать ответ13.01.2026 › Категория: Дарение › Автор: Владимир
Помочь в реализации моих прав на жильё и не только
Г. Могилев. С января 2021 несколько раз обращался за помощью к Кулагину Дмитрию и всегда получал очень грамотный и подробный ответ как необходимо действовать в описанной ситуации, суть которой имеет продолжение начиная с 2016 года.
В приватизированной 3-х комнатной квартире 4 собственника с выделенными долями. На текущий момент прописаны 4 человека. Оплата по 3 лицевым счетам. Отдельный счета: на бывшую жену, на сына и на меня с дочерью. Дочь с внуком с 2011 года проживала сначала на съёмной квартире, теперь в квартире с долевой собственностью. Я с января 2017 года, после развода в декабре 2015 года, проживаю в квартире своей второй жены (мы случайно встретились на юбилее факультета, она в разводе 2 года, и я более 1 года, так что вторая жена не была виновницей моего развода. Развод состоялся усилиями бывшей, допекла). Уже 9 лет я регулярно оплачиваю ½ коммунальных платежей, включая воду и канализацию, которыми я и дочь не пользуемся.
После развода в январе 2016 г. я подавал заявление в суд на раздел автомобиля после продажи. Бывшая жена попросила не продавать автомобиль, а оставить его сыну, который пообещал выкупить доли в квартире мою и дочери. Я согласился на переоформление автомобиля на бывшую жену, но она не захотела заниматься переоформлением. Когда сын продавал машину, то в ГАИ я оформлял продажу. Получив деньги за проданный автомобиль, сын отдал их матери. На моё обращение к бывшей передать мне половину полученных денег, бывшая ответила отказом и заявила, что я согласился на переоформление. По факту машина числилась на мне, сын ездил по моей доверенности, и таким образом она оставалась в общей собственности.
Время шло, а выкупать доли сын не спешил. Начиная с 2021 года, после консультаций у Дмитрия Кулагина, предлагал сыну и бывшей дать согласие на оформление дочери дарственной на мою долю. Они всячески обманывали и ничего не выполняли.
На сегодняшний день уже более 9 лет сын и бывшая жена единолично пользуются всей квартирой и дачей, которую я построил. В квартире им осталась вся мебель и посуда, но они, возможно, хотели бы, чтобы дочери и единственному внуку ничего не досталось. По информации из юридических источников возможно оформление дарственной через суд, но для этого требуется целый ряд действий, которые сложно выполнить с учётом того, что сын работает в Москве и приезжает в Могилев на короткое время. Предварительно связаться с ним я не могу, мой номер у него заблокирован.
Сегодня получилось встретиться с сыном, и я спросил про обещание выкупить доли или дать добро на оформление дарственной на мою дочь (родную сестру сына). Получил жёсткий отказ. Я тогда поставил вопрос о том, что он должен освободить большую комнату, в которой он проживает, и перенести свои вещи во вторую комнату, где у него спортивные тренажёры, ящики с инструментом и материалами, автобокс (багажник) от автомобиля. Предположил, что новые тесные условия заставят его пойти нам на встречу, но он рассмеялся. От него узнал, что нам с дочерью надо сначала решить вопрос о выделении нам комнат и помещений в квартире, а выделения долей и раздельных счетов недостаточно. Добровольно освободить нам комнату они не согласятся, только через суд. До моего переселения я проживал в малой комнате. Как только я перебрался к своей второй жене, бывшая и сын сразу вывезли мою кровать на дачу и стали пользоваться комнатой по своему усмотрению.
Оказалось, что я очень плохо знал бывшую и сына, старался всегда договариваться и учитывать их позицию полагаясь на их совесть и порядочность. В один из разговоров о квартире бывшая обронила «Сделаю так, что всё достанется сыну» и видимо это была не случайная реплика.
Прошу изложить порядок моих действий, чтобы:
1. Решить вопрос с выделением в квартире площади для меня и дочери;
2. Выполнить подготовку и подать заявление в суд на оформление дарственной моей дочери, имеющей прописку и долю в нашей квартире, в условиях несогласия сына и её матери;
3. Решить вопрос через суд об освобождении захваченной сыном комнаты и о передаче мне ½ суммы присвоенных бывшей женой денег за продажу автомобиля.
С уважением, Владимир.
09.01.2026 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Частный дом
Здравствуйте.
семья 5 чел ,прописаны в частном доме который скоро пойдёт под снос,я в нём собственник доли.Не давно мы получили ключи от квартиры которую построили с гос поддержкой по 240 указу,но все остались прописаны в частном доме.
Будут ли при сносе учитывать квартиру которая имеется или какую либо другую недвижимость ?
Или же мы получим свои заветные 75 кв?
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
