Вы спрашиваете – мы отвечаем
05.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Продажа доли в квартире
Скажите, пожалуйста, у меня 73% в однокомнатной квартире, а у бывшего мужа 27%, если продаст, как определить где и сколько его метров. Ведь в жировке даже написано, что общих у него 9 м2, а жилой 0.
Читать ответ05.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Продажа доли в однокомнатной квартире
Здравствуйте, такой вот вопрос бывший муж продаёт долю в однокомнатной квартире и просит меня, как сособственника второй части, поехать к нотариусу и дать письменное соглашение как бывшей члену семьи. Зачем это? Он что так продать не может... В чём мой риск? Он же и так может продать по истечению месяца, как мне вручёно письмо от нотариуса о том, что он продаёт.
Читать ответ05.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Компенсация
Добрый день. В Минске дом идёт под снос, предложили квартиру немного больше по метражу, чем дом, но с минимальными отделочными работами, а в доме 3 года назад был сделан ремонт. Можно ли просить компенсацию для проведения отделочных работ?
Читать ответ05.02.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Александра
Дарственная
Добрый день помогите пожалуйста разобраться....отец (мужа) хочет сделать дарственную на дом на мужа....этот дом мы строили в месте с мужем...но оформили на его отца.. в этом доме прописаны и проживают несовершеннолетние дети муж и я....вопрос???? Имею ли я и мои дети...право на этот дом...и может ли муж без моего согласия продать этот дом и выписать меня и детей...
Читать ответ04.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Андрей
Компенсации при сносе частного дома.
Частный дом (не разделён на квартиры) идёт под снос. У дома 3 собственника и 12 прописанных человек (все разной степени родственники, но семьи уже разные). Моя жена, а также 2 наших несовершеннолетних детей прописаны в этом доме (одним из собственников является отец жены), сам я прописан по другому адресу. Получат ли жена и дети компенсацию при сносе, если у меня есть в собственности недвижимость (квартира площадью 51м, в том же городе, Минск, в которой прописан только я один)?
Читать ответ03.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алексей
Постановление мингорисполкома
Здравствуйте, возник вопрос, с 2009 года планируется снос жилой постройки и 2018г. 20 сентября вышло постановление мингорисполкома о сносе, стоит ли нам ждать отселение до 20 сентября 2020г. (в течении 2-х лет после постановления) или же может снова всё затихнуть? Потому что до сих пор никаких активных действий нету.
Читать ответ03.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей
Возмещение транспортных расходов на переезд
Добрый день! Наш дом сносят, идёт процесс переоформления. Нам сказали, что застройщик возмещает стоимость транспортных услуг по переезду. Необходимо только представить документ, подтверждающий факт оплаты за эти услуги. Какие документы могут подтвердить факт оплаты за перевозку, если транспортные компании или ИП не имеют кассового аппарата?
Читать ответ03.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Продажа квартиры, если уехал на ПМЖ
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи квартиры. Мой муж г-н США, у несовершеннолетней дочери двойное гражданство, у меня грин кард. Иммигрировали год назад. Квартиру продаёт моя сестра по доверенности. Можно ли сняться с регистрационного учёта в никуда, если мы живём за рубежом? Спасибо
Читать ответ03.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Продажа квартиры, если уехал на ПМЖ
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи квартиры. Квартиру продаёт моя сестра по доверенности. Мой муж г-н США, у несовершеннолетней дочери двойное гражданство, у меня грин кард, иммигрировали год назад. Можно ли на выписать в никуда, если мы живём за границей? Спасибо
Читать ответ02.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Максим
Снос многоквартирного дома.
Здравствуйте. Наш частный многоквартирный дом планируется под снос (г.Минск), общ.площадь нашей квартиры 48,8 м.кв. по СНБ 60,9 м.кв. Два собственника: ½ - моя и ½- моего брата (женат, есть новорожденный ребенок), пока в квартире прописана только жена брата.
Решение о сносе еще не получено. Но застройщик уже приценивается к компенсации. Хотим максимально перестраховаться от несправедливой компенсации и прописаться в квартиру.
Вопросы:
1. Планируем прописаться Я, брат - как собственники, его новорожденная дочь, и наши родители, жена брата уже прописана. Итого 6 человек. Могут ли возникнуть проблемы с пропиской в эту квартиру 6 человек?
2. На какую компенсацию от застройщика мы можем рассчитывать? Хотели бы получить 2 однокомнатные квартиры.
3. Если к нам будет применима норма 15 кв.м. на человека, то это 90 кв.м. Что если рыночная стоимость предлагаемого нам жилья будет больше оценочной стоимости сносимого? Может ли застройщик требовать компенсацию разницы? И можем ли мы сойтись например на 2 квартирах по 40 кв.м., тем самым не выполнив условия 15 кв.м. на человека, но выполнив условие равноценной компенсации?
Заранее спасибо!
01.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей Алексеевич
Снос. Не согласие с вариантами жилья, предложеными застройщиком.
Добрый день. При изъятии земельного участка для гос. нужд наш частный дом идет под снос (г.Минск, пересечение ул.Щорса и пр.Джержинского, это 2-ая планово-экономическая зона), общ.площадь 41,1 м.кв., два собственника ½ - моя (женат) и ½- моей сестры, прописано – 2 человека (только собственники).
Решение о сносе уже получено на руки. Оба собственника написали заявление на вариант реализации имущ. прав – две отдельные квартиры (на рынке недвижимости имеются варианты двух однокомнатных квартир вписывающихся в сумму оценки нашей недвижимости, проведенной в порядке требуемом законом) . Застройщик уже прислал уведомление с вариантами квартир (одна общая квартира в долевую собственность). Интересуют два вопроса:
1) Предложенные варианты квартир имеют стоимость в 1.5 раза ниже, чем стоимость принадлежащего нам сносимого жилья, согласно данным предварительной оценки Белгипрозем. Нормы по кв.м. соблюдены. Низкая стоимость предлагаемого жилья обусловлена в первую очередь географически отдаленным расположением, а именно, за пределами кольцевой (Заводской р-н, м-р Сосны) или другим факторам (худшее в качественном плане при равных площадях). Так как, на наш взгляд, стоимость жилья отображает его потребительские качества, то предоставление жилья по существенно более низкой стоимости, ухудшает жилищные условия. Вариант реал. им.прав в виде жилья – был выбран с целью получения равноценного жилья.
- Являются ли данные факторы ухудшением жилищных условий? И имеет ли право застройщик настаивать на своих вариантах с существенной низкой стоимостью при условии наличия на рынке недвижимости двух отдельных квартир общей стоимостью близкой к оценочной стоимости сносимого жилья?
2) Каким образом мы можем выражать своё несогласие с предложением застройщика? И в какие государственные органы обращаться за помощью в данном вопросе? Есть ли смысл, ссылаясь на вышеуказанные факторы, писать отказ в адрес застройщика, а также направить копию в адрес Мингорисполкома или другого органа исполнительной власти?
Заранее благодарен за ответ.
01.02.2020 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Юрий
Небольшая двухкомнатная квартира в кредит
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли мне подобрать кредит на 20 лет на покупку небольшой двухкомнатной квартиры, исходя из следующих данных.
Мужчина, 40 лет, в разводе
Работаю в банке, 5 лет на последнем месте работы
Доход свыше 3 тысяч рублей в месяц (налоги уже учтены), из этих 3 тысяч вычитаются алименты в 25 процентов
Есть льготный кредит на свою квартиру, остаток по нему в районе 28 тысяч рублей, в месяц получается 310 рублей.
На какую ориентировочную сумму кредита я могу рассчитывать и какой первоначальный взнос мне нужно будет внести?
