Вы спрашиваете – мы отвечаем
03.03.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина
Покупка квартиры
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если мы собираемся покупать квартиру в Минске стоимостью 50-60$тыс. Скажите сколько надо для первоначального взноса и какие надо документы, и сколько минимальный срок официальной на рвоте должен отработать, спасибо?
Читать ответ01.03.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: снежана
жильё
здравствуйте. я хочу зарегистрироваться в государс.доме так как муж работает в организации.но по причине того что бывший жилец не выписывается я не могу. как быть?
Читать ответ29.02.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Эмма
Определение стоимости доли в 2к
Здравствуйте! Я бы хотела адресовать свой вопрос Дмитрию Кулагину (по возможности, пожалуйста).Ситуация такая: 3 собственника в 2-комнатной квартире (17м и 14м):собственник 1 - доля в праве 47/100 (это я, проживаю в комнате 14м)собственник 2 - доля в праве 53/200 (пенсионерка 73 года, проживает в комнате 17м)собственник 3 - доля в праве 53/200 (мужчина 45 лет, не проживает в квартире, в настоящее время находится в ЛТП и продает свою долю по генеральной доверенности).Собственники 2 и 3 владеют в равных долях комнатой 17м с лоджией 7м. Каждому из них так же принадлежит 1/4 подсобных площадей.От собственника 3 мне поступило предложение о покупке его доли за 15000у.е. В покупке доли как таковой я заинтересована, но указанная цена кажется необоснованно завышенной.Вопрос 1:Подскажите, пожалуйста, какой может быть реальная стоимость данной доли? Какой-то примерный диапазон возможной цены.Более подробно о доме и о квартире:ул.Брестская, 84, панельный 9-этажный дом, построен в 1974, квартира на 6-м этаже, виды из окон хорошиеобщая площадь квартиры 54,91м, кухня 7,16м, высота потолка 2,55мсостояние общих помещений удовлетворительное (косметический ремонт сделан за мой счет)состояние комнаты 17м неудовлетворительноесоседка-пенсионерка свою долю в настоящее и ближайшее время продавать не намерена, в переезде не заинтересована, хочет "дожить" на своем месте, ее дети за границе, связь не поддерживают. После смерти мужа (2019г.) прекратила злоупотребление алкоголем. С гигиеной сложно...Вопрос 2Возможно из своей практики Вы сможете предположить, кого (кроме одного из собственников) может заинтересовать покупка такой доли?Вопрос 3Имеет ли смысл обратиться в агентство недвижимости или БРТИ для определения стоимости недвижимости, чтобы использовать эту стоимость как некую отправную точку в переговорах с собственником 2?Вопрос 4В данной ситуации собственник 2 выдал генеральную доверенность своей бывшей жене, с которой у него общая дочь. Однако он проживает отдельно, связей с бывшей женой не поддерживает и в целом отзывается о ней не очень хорошо. При этом ген.доверенность все-таки выдана. Для себя я усматриваю риск в покупке этой доли по генеральной доверенности, т.к. нет гарантии, что в будущем этот собственник не объявит, что доверенность выдана им, например, под давлением и т.д. и т.п. Можете ли Вы прокомментировать ситуацию и как избежать возможных рисков при покупке.Большооое спасибо)
Читать ответ29.02.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: дмитрий
утрата права проживания
Я Никишова Галина Анатольевна, зарегистрирована, проживаю и являюсь собственником квартиры по адресу: г.Минск, просп. Газеты Правда, д. 60к.2 кв. 364 Сособственником данной квартиры также является мой сын, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Кроме нас в квартире зарегистрированы бывшая супруга сына и мой малолетний внук. Мой сын с женой разведены, при разводе суд определил место жительства их малолетнего ребенка с матерью. Бывшая невестка с ребёнком в квартире не проживают более трех лет. Разъясните, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для исключения сведений о регистрации невестки в нашей квартире (ее выписки) с учетом того, что после развода с моим сыном она утратила право пользования жилым помещением, так как перестала являться членом семьи и по указанному адресу не проживает.
Читать ответ29.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
продажа квартиры перед отъездом на пмж в другую страну
мы собираемся уехать на пмж в другую страну , хотим продать квартиру, но в ней прописано 2е несовершеннолетних детей. В белоруссии соответственно новое жильё приобретаться не будет, как это правильно сделать?
Читать ответ28.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Как распределятся доли
Добрый день. Наш дом идёт под снос. Дом 81м2 общей площади, одноквартирный. В доме три собственника : брат, сестра, сын сестры. У первого собственника 36 долей, у второго 46 долей, у третьего 18 долей. В доме прописаны сын сестры и двое его совершеннолетних детей. Подскажите пожалуйста, какую квартиру нам всем выделят при сносе, и как распределится площадь получаемой квартиры, какие метры и за кем будут закреплены , в каком документе это будет зафиксировано? В случае , если брат захочет продать свою часть в полученной квартире, за какую площадь сестра должна ему будет заплатить?
Читать ответ27.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Имеет ли право на отдельное жилье мать-одиночка при сносе дома?
Читать ответ26.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга
Собственник несовершеннолетний
Добрый день. Двухкомнатная квартира была приватизирована на меня и брата в равных долях по 50%. Брат умер. Сейчас у меня 62,5% доли (50% мои и отец отказался от своей доли в мою пользу), 12,5% доли принадлежат дочери моего брата от первого брака, 12,5% бывшей жене (2 брак) и 12,5% несовершеннолетнему ребенку (4 года) от второго брака. В данный момент я хочу выкупить доли у всех собственников (они не против). Возможно ли это сделать, если ребенок несовершеннолетний? Если нет, то возможно ли продать квартиру целиком? Если нет, то могу ли я продать свою долю?
Читать ответ26.02.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Виктор
Спорная квартира
Добрый день. я собственник 50% доли в 4 комнатной квартире. 50% доли принадлежат бывшей жене. Доли не выделены. В квартире после развода и раздела имущества не проживал 5 лет. После развода (через год) по решению суда (за пристрастие ее к алкоголю), детей отдали мне на воспитание, воспитываю один и мы проживаем на съемной квартире, в данный момент собираюсь с детьми возвращаться в квартиру, вместе с детьми. Но встал вопрос занятия комнат мной и моими детьми. Бывшая жена заняла две лучшие комнаты. За эти 5 лет квартиру она привела в ужасный вид (все двери побиты, и все поломано). Также имеет задолженность по коммунальным платежам. Агрессивно настроена на возвращение меня с детьми. Как лучше поступить в данной ситуации? Как выделить доли и обязать ее все восстановить? И как противостоять ее аморальному образу жизни, так как дети будут жить в этой квартире.
Читать ответ26.02.2020 › Категория: Наследование › Автор: Наталья
Наследство
Добрый день! После смерти отца в наследовании осталась квартира и дачный участок. Завещание составлено не было. После смерти отца наследниками являются его жена и двое дочерей. От первого брака есть сын, с которым на протяжении 20 лет не поддерживали абсолютно никаких отношений : ни сын , ни отец не интересовались жизнью друг друга. Вопрос в том, как с минимальными потерями выйти из ситуации, чтобы наследство осталось за законной женой, и дочерьми, с которыми проживал отец. Квартира приватизирована, была приобретена уже во втором браке, сын в приватизации не участвовал. Какова его доля? Можно ли как то уменьшить ее? Спасибо за ответ!
Читать ответ26.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Дом под снос для гос нужд
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, относится ли ОАО и строющийся ею магазин строительный к гос нуждам? У нас возникла такая ситуация, что застройщик предлагает купить наш дом не исходя из общей площади дома 74.4 по СНБ, а жилой 61.9- верно ли это, и они сказали что считать оценочную стоимость дома будут БТИ , а так как этот дом старый, щитовой, деревянный , то выйдет очень мало за оценку дома, поэтому предлагают нам якобы более выгодный вариант! А как понимаю я , что именно дома под снос считаются по цене строительства нового жилья- верно ли это! ? У нас в городе эта сумма 1100 за 1 м- это самая мин стоимость и умножить на 74,4 и должна быть вот такая стоимость за дом! Решения о изъятии земли для строительства под гос нужды не было, в доме прописан 1 человек. Могут ли дети прописавшись у мамы в этом доме расчитывать на 90 м( мама и 5 членов семьи! Спасибо, заранее благодарю!
Читать ответ25.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Александра
Возможен снос дома.
Добрый день. Прочла все вопросы в данной рубрике и не нашла ответ на свой вопрос. Буду Вам очень признательна за ответ. Я из города Могилёва. Живём в квартире мужа, прописаны с ним в другом месте но проживаем в ней. Муж собственник квартиры. Квартира 43 кв.м. в доме из 12 квартир с деревянными перекрытиями. Решения по квартире ещё нет, но зам главы сказал, что кап ремонт не целесообразен и возможно дома снесут. Квартира находится на стадии выплачивания приватизации. Но вот вопрос в чём, я собираюсь прописаться в эту квартиру, прописан тут ещё сын мужа и бабушка мужа так же приезжает на зиму к нам (её так же собираемся прописать). Можно ли в таком случае рассчитывать на лишние квадратные метры но при этом не будет пересчитана приватизация? И какой шанс, что администрация не признает наш дом как не пригодное ветхое жильё? На этом месте хотят построить многоэтажные дома для соц жилья.
Читать ответ
