Вы спрашиваете – мы отвечаем
17.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Лилия
Снос дома
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, получили решение о изъятии земельного участка (находящегося в пожизненном пользовании) на участке расположен дом, дом на данный момент находится в стадии приватизации(приватизация в полном объеме не выплачена).У дома 3 собственника (отец 1/2, и две дочери по 1/4).Так же в доме зарегистрированы и проживают несовершеннолетний ребенок и гражданский супруг одной из собственниц. Площадь дома 60 метров.
- будет ли учитываться гражданский супруг одной из собственниц при получении жилья взамен сносимому?
- может ли вторая собственница прописать свою несовершеннолетнюю дочь в данный дом после получения решения?
- может ли отец ( собственник 1/2) узаконить свои гражданские отношения и прописать в дом свою сожительницу ( и какие она будет иметь права на жилплощадь полученную взамен сносимому)?
12.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Инна
Доли в квартире
Здравствуйте. Сносили дом, два собственника мать и сын в браке. Дают две однушки. Матери и сыну с женой. Имеет ли она квадратные метры в однушке мужа, если на момент сноса и получения квартир они были в браке. Давались ли на нее квадраты жилья однушки.
Читать ответ09.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Мария
Права на часть дома по дарственной при сносе
Здравствуйте, какие права у меня есть на часть дома полученного по дарственной от мамы, которая ещё проживает и прописана в этом доме, если этот дом попадает под снос?
Читать ответ03.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Регистрация при сносе.
Здравствуйте. Частный дом 83 кв.м. идёт под снос. Мать(15/16), сын взрослый (1/16), также зарегистрирован супруг ( и отец в одном лице, пенсионер, иной жилплощади не имеет). Всего три человека зарегистрированы, из них два собственника. Сносит горисполком. Мать написала денежную компенсацию, сын- квартиру. Отец, как сказали, должен идти с сыном, чтобы в дальнейшем было куда зарегистрироваться.
Вопрос: желательно ли супругам развестись, для подстраховки? Тогда отец точно пойдет как член семьи сына- собственника. Смущает маленькая доля. Или это не обязательно и собственники сами решают с кем пойдет отец ( супруг)супруга планирует взять деньги и зарегистрироваться к племяннице. Сын с отцом планируют проживать в квартире 30 кв.м
01.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Ветхое жилье
Здравствуйте, Дмитрий. Я являюсь собственником квартиры, брачного типа, в центре посёлка. Данное жилье ветхое, но оно не признано ветхим и аварийным. Меня и моих соседей вызвали(телефонным звонком) в сельсовет, для того, чтобы мы написали заявления о том, что наши квартиры являются ветхими. Подскажите, пожалуйста, для чего им нужны эти заявления.
Читать ответ28.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Людмила
Доли в общей собственности
Добрый вечер. Подскажите, если взамен сносимого жилого дома выделяют квартиры общей площадью из расчёта не менее 15 кв.м. на каждого собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащего сносу доме, то доли в общей площади предоставляемых квартир должны соответствовать их долям в сносимом доме?
Или "из расчёта" подразумевается дословно КАЖДОМУ.?. Здесь не применяется п.12 Указа ?
Суть вопроса в том, что собственник имеет 1/2 доли в доме (и один прописанный член семьи). Вторая половина дома принадлежала матери. После смерти матери в наследство вступила дочь, ей принадлежит 1/4 доли (и один прописанный член семьи). Оставшиеся доли никто не оформлял. И есть 8 собственников, которые суммарно имеют 1/4 доли , у них они незначительные, вступили в наследство недавно, узнав о том, что дом сносят, Общая площадь 200 м.кв.
8 собственников теперь претендуют на квартиру площадью150 кв.м., ссылаясь на п.13 Указа, каждому по 15 кв.м.и ещё один из собственников прописала двух малолетних членов семьи.
Всего в расчёт берётся 14 человек- 10 собственников и 4 прописанных членов семьи.
Выделяют квартиры общей площадью 210.
Получается, собственники, которые проживают в этом доме и имеют 100 кв.м. и 50 кв.м. остаются ни с чем, 60 кв.м.
Разве доля в предоставляемых квартирах не должна соответствовать долям сносимого жилого дома?
20.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
регистрация в доме под снос
Добрый день! Папа получил в наследство 1/4 доли жилого дома в Минске, Проживает и прописан по другому адресу в Минске. Часть дома ветхая , не пригодна к проживанию. нужно делать ремонт. Есть два отдельных входа. В 2/4 доли дома проживают и прописаны 2 человека. Лицевой счет в ЖЭС (на вывоз мусора) оформили. Если будут сносить дом - чтобы получить компенсацию или другое жилье - необходима ли регистрация или прописка папы в этом доме? Или достаточно только свидетельства из БРТИ и лицевого счета - как подтверждение собственности?
Читать ответ14.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Признание членом семьи собственника
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста - после получения извещения о сносе, через несколько дней зарегистрировала свою 80 летнюю свекровь ( мой супруг, её сын зарегистрирован на моей жилплощади свыше 30 лет). В лицевом счёте числится как мать мужа, свекровь- два слова. В Исполкоме объяснили, что на нее, согласно 58 Указу, жилплощадь полагается, но с подтверждением факта проживания.
Вопросы:
1. Через неделю истекает срок 2х летнего решения, его или будут продлевать или новый выносить ТК в течении 23 года планируется расселение. Отменяется ли в связи с этим проверка факта проживания? Ведь само предоставление жилплощади произойдёт свыше двух лет от даты решения?
2. Необходимо ли нетрудоспособную свекровь признавать членом семьи собственника? В 58 Указе про это не сказано.
Благодарю заранее.
04.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Илона
Не устраивает арендное жилье
Добрый день! В связи с признанием дома брачного типа непригодным для проживания (32 м2) я получила на себя и дочь квартиру 44.5 м2 (бессрочный договор найма), арендное жилье. Так получилось, что квартира в новом доме угловая, холодная. Первый этаж очень низкий, что создаёт определённые неудобства и страхи. При подписании документов я просила, чтобы мне предоставили квартиру на другом этаже (свободные квартиры имеются до сих пор). Мне отказали, сказали: берите, что дают. Вопрос: могу ли я просить предоставить мне другое жилье, если уже являюсь нанимателем предоставленной квартиры? Воспитывают дочь трех лет, на опеке также находится ребёнок-сирота.
Читать ответ04.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Учет площади хозпостройки при сносе квартиры
Добрый вечер ! В декабре 2023 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом №7 по ул. Серова. Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. В техпаспорте на квартиру указано, что общая площадь квартиры составляет 49,3 м2, а общая площадь по СМБ (т.е. в данном случае с учетом веранды) составляет 56,2 м2. Возле дома напротив каждой квартиры построено здание сарая, разделенное на четыре помещения с отдельными входами. На сегодняшний день площадь сарая ни в каких документах не учтена. Однако собственник квартиры №4 из своего помещения в сарае сделал гараж и до сих пор платит деньги за его приватизацию.
Вопросы:
1) Учитывается ли при сносе квартиры №3 общая площадь своей части сарая ? Если учитывается, то как ?2) Что собственнику необходимо сделать на данном этапе для того, чтобы площадь сарая была включена в общую площадь при предоставлении новой квартиры.
03.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алексей
Отселение
Добрый вечер.
Дом под снос, площадь 56кв.м. Дом блокированный (две квартиры с разными лицевыми счетами).
В первой квартире (28кв.м) загеристрирован первый собственник (доля собственности 1/2)+его супруга.
Во второй квартире два собственника (по 1/4доли у каждого). Также во второй квартире зарегистрированы члены семьи. Второй собственник+супруга+двое детей. Третий собственник+двое детей. Итого во второй квартире 7человек.
Застройщик принял решение о том, что, т.к. в доме всего зарегистрировано 9 человек (положено 135кв.м.) выделить квартиру в блокированном доме (точнее квартирой это назвать сложно, что-то вроде барака в частном секторе) в 156кв.м.
Жильцы первой и второй квартиры являются посторонним людьми, совместное хозяйство не ведут, являются просто соседями. Может ли застройщик заселить посторонних людей в одну квартиру?
Вопрос второй, доли собственности в предоставляемом жилом помещении остаются прежние 1/2+1/4+1/4. Т.е., если я правильно понимаю, первый собственник (со своей супругой, которым положено 30кв.м.) будут владеть 78кв.м? Второй собственник (со своей семьёй, которым положено 60кв.м) и третий собственник (со своей семьёй, которым положено 45кв.м.) будут владеть каждый по 39кв.м.? Законно ли это и не нарушаются ли права второго и третьего собственника?
02.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Павел
Консультация
Добрый день, в 1999 г приобретен дом в частном секторе в г. Могилеве, в 2005 году была начата его реконструкция с разрешения отдела архитектуры. В настоящее время дом не является достроенным, полагается ли компенсация при сносе, либо нужно его довести до состояния жилого. По адресу зарегистрировано 2 человека.
Читать ответ
