Вы спрашиваете – мы отвечаем
04.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Учет площади хозпостройки при сносе квартиры
Добрый вечер ! В декабре 2023 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом №7 по ул. Серова. Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. В техпаспорте на квартиру указано, что общая площадь квартиры составляет 49,3 м2, а общая площадь по СМБ (т.е. в данном случае с учетом веранды) составляет 56,2 м2. Возле дома напротив каждой квартиры построено здание сарая, разделенное на четыре помещения с отдельными входами. На сегодняшний день площадь сарая ни в каких документах не учтена. Однако собственник квартиры №4 из своего помещения в сарае сделал гараж и до сих пор платит деньги за его приватизацию.
Вопросы:
1) Учитывается ли при сносе квартиры №3 общая площадь своей части сарая ? Если учитывается, то как ?2) Что собственнику необходимо сделать на данном этапе для того, чтобы площадь сарая была включена в общую площадь при предоставлении новой квартиры.
03.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алексей
Отселение
Добрый вечер.
Дом под снос, площадь 56кв.м. Дом блокированный (две квартиры с разными лицевыми счетами).
В первой квартире (28кв.м) загеристрирован первый собственник (доля собственности 1/2)+его супруга.
Во второй квартире два собственника (по 1/4доли у каждого). Также во второй квартире зарегистрированы члены семьи. Второй собственник+супруга+двое детей. Третий собственник+двое детей. Итого во второй квартире 7человек.
Застройщик принял решение о том, что, т.к. в доме всего зарегистрировано 9 человек (положено 135кв.м.) выделить квартиру в блокированном доме (точнее квартирой это назвать сложно, что-то вроде барака в частном секторе) в 156кв.м.
Жильцы первой и второй квартиры являются посторонним людьми, совместное хозяйство не ведут, являются просто соседями. Может ли застройщик заселить посторонних людей в одну квартиру?
Вопрос второй, доли собственности в предоставляемом жилом помещении остаются прежние 1/2+1/4+1/4. Т.е., если я правильно понимаю, первый собственник (со своей супругой, которым положено 30кв.м.) будут владеть 78кв.м? Второй собственник (со своей семьёй, которым положено 60кв.м) и третий собственник (со своей семьёй, которым положено 45кв.м.) будут владеть каждый по 39кв.м.? Законно ли это и не нарушаются ли права второго и третьего собственника?
02.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Павел
Консультация
Добрый день, в 1999 г приобретен дом в частном секторе в г. Могилеве, в 2005 году была начата его реконструкция с разрешения отдела архитектуры. В настоящее время дом не является достроенным, полагается ли компенсация при сносе, либо нужно его довести до состояния жилого. По адресу зарегистрировано 2 человека.
Читать ответ28.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Инна
Отселение и снос
Добрый день. Подскажите пожалуйста, учитывается ли при сносе дома (в общую площадь) неотапливаемая мансарда? Дом находится в Минске. Или она обязательно должна быть отапливаемой, чтобы войти в общую площадь при начислении компенсации?
Читать ответ24.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Инна
Покупка аварийного дома
Семья из 6 человек (4 детей, один из них инвалид 1 группы от рождения, трое -малолетних) проживает в квартире в одноэтажном доме в деревне. Дом принадлежал леспромхозу, который давно развалился. Изначально это было общежитие, которое позже переоборудовали в квартиры с отдельными входами. Сейчас часть пустующего здания признана аварийной. Семье в райцентре с господдержкой выделили 1- и 2-комн.квартиры без отделки, сейчас на стадии ремонта. Местные органы власти по тел. сообщили, что 6.03.23 семья должна освободить жилье. Какие есть варианты, чтобы оставить это жилье за семьёй? Хозяин готов на многое, лишь бы сохранить свой "угол". Спасибо.
Читать ответ15.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Максим
Проживание в сносимом доме
Добрый день. В доме, который идёт под снос, зарегистрированы собственник, его супруга и двое несовершеннолетних детей. Вопрос в следующем, если эти 4 зарегистрированных человека фактически проживают в другом месте, и это выяснится при поквартирном обход комиссией застройщика, то какие последствия будут? Сможет ли семья претендовать на квартиру в 60кв.м.? И второй вопрос, как обычно проходит эта процедура поквартирного обхода, предупреждают ли собственника в какой день будет этот обход? И обход один или их может быть несколько?
Читать ответ14.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Снос
Здравствуйте, дом идёт под снос. В квартире есть два собственника, доли выделены. Оба собственника написали заявление о получении нового жилья. Предложили вариант квартиры на двоих. Если одного не устроит вариант, то обязан ли застройщик предложить другой вариант? Если обоих собственников не устраивает вариант? Должен ли застройщик подобрать подходящий вариант или есть какие либо ограничения по этому вопросу?
Читать ответ13.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Регистрация в сносимом доме
Здравствуйте! В доме, который идёт под снос (30м.кв.) два собственник, зарегистрировано 7человек. Один собственник+3члена его семьи, второй собственник+2несовершеннолетних ребенка. Второй собственник живет в гражданском браке с матерью своих детей (она зарегистрирована в другом месте). Уже получено уведомление о предполагаемом изъятии дома. Вопрос в следующем, может ли второй собственник оформить свой брак официально и зарегистрировать свою новоиспеченную супругу в сносимый дом? И, если это возможно, то будет ли этот восьмой человек (супруга) учитываться при сносе, если уже получено уведомление?И ещё один вопрос. Если вдруг собственники решают забрать денежную компенсацию, то она будет рассчитываться исходя из стоимости сносимого жилья в 30м.кв.?
Читать ответ13.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Снос
Добрый день! У меня есть маленькая доля в частном доме который идёт под снос. И у меня прописан мой бывший муж, на него метры не дадут, так как он не член семьи. Могу ли я подарить бывшему мужу кусочек доли? чтобы в дальнейшем на него дали 15 метров при сносе?
Читать ответ13.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Снос
Здравствуйте! Сносят частный дом в Минске, я собственник(1/24).и со мной ещё прописаны мои дети 3,и муж. Мне дадут 75 метров, по 15 на человека. В квартире новой, в моей собственности будут все 75 метров или только 1/24?Смогу ли я продать эту квартиру? И ещё стою на очереди на улучшения жилищных условий 10 лет, сейчас меня должны перекинуть на другую очередь для многодетных, но есть ли смысл!? Если после того как снесут и дадут жильё по сути у нас уже будет хватать метров и меня снимут с очереди? Могу ли я как-то получить льготный кредит на строительство как многодетная после сноса?
Читать ответ12.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Здравствуйте. В блокированном двухквартирном доме, в кв.1 по праву наследования два собственника (два родных брата). У супруги одного из собственником в собственность есть другая квартира. Будет ли это учитываться при сносе? Могут ли собственники зарегистрировать в сносимый дом свою мать, если уже получено уведомление о предполагаемом изъятии?
Читать ответ12.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Добрый день, можно ли претендовать при сносе на дополнительную компенсацию средств, вложенных в недавний ремонт квартиры (помимо предоставления положенного метража), так как о скором сносе ещё речь не шла?
Читать ответ
